여주역세권 3블록 행복주택 입주자격완화, 선계약후검증 추가모집
경기도 여주시 교동에 위치하는 여주 역세권3블록행복주택 아파트 여주역LH3단지아파트 입주자격완화, 선계약후검증 추가모집 청약신청은 11월 8일부터 10일까지이며, 서류제출대상자 발표는 11월 21일, 서류제출대상자 서류제출은 11월 22일부터 24일까지, 당첨자발표는 12월 11일이다.
여주역세권 3블록 행복주택 금번 공급분은 전용면적 26㎡~51㎡ 당첨자 및 예비자 포함 222호이며, 임대보증금은 최저 3,002만원(26(주거약자)고령자)부터 최고 6,560만원(51신혼부부·한부모가족)까지 공급형별 공급대상별로 상이하며 월임대료는 별도이다.
금회 모집공고는 직전 입주자 모집공고 이후 미계약 된 잔여세대에 대하여 입주자를 추가모집 하는 것으로 우선공급은 없으며, 동일날짜로 모집공고가 진행된 화성향남2 B-15블록 행복주택과는 중복청약이 불가하다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 임대보증금 4. 평면도 5. 청약일정 |
1. 공급내역
1. 공급위치 : 경기도 여주시 교동 일원
2. 공급내역 : 행복주택 전용면적 26㎡~51㎡ 당첨자 및 예비자포함 222호
3. 입주시기 : 2024.3~4월(예정)
| 공급 형별 |
공급 대상 |
당첨자 | 예비자 |
| 26 (주거약자) |
고령자 | 24 | 24 |
| 51 | 신혼부부· 한부모가족 |
87 | 87 |
| 청년(소득無) | |||
| 청년(소득有) |
◆ 중복신청불가 : 2023.10.24 입주자 추가모집 공고하는 여주역세권3블록, 화성향남2 B-15블록 행복주택은 1세대(무주택세대구성원) 1주택 신청을 원칙으로 하므로, 중복신청 시 전부 무효 처리된다. 1개 블록만 지정하여 신청해야 하며 2개 블록에 중복으로 신청할 경우 모두 무효 또는 부적격 처리되니 주의해야한다.
◆ 계약체결 후 입주자격(주택소유 여부, 소득, 자산 등)을 검증하여 적격인 경우에만 입주자로 선정한다. 부적격자로 통보받는 자는 계약이 직권 해지되며, 기 납부한 계약금은 반환(위약금 면제)하나 반환금에 대한 이자는 없다. 단, 부적격자가 아닌 단순변심 등에 의해 계약을 해지할 경우 소정의 위약금이 부과된다.
◆ 본 모집공고문의 대상 주택에 대하여 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리하며, 2순위 입주자의 갱신계약 시 완화된 소득요건을 기준으로 초과 비율에 따라 할증된 임대조건이 적용된다. 다만, 3순위 입주자는 1회에 한하여 갱신 계약을 허용하되, 본래 행복주택 입주자격을 충족하는 예비입주자가 없는 경우에 한하여 1회 추가 갱신 계약을 허용한다. 단, 완화된 소득요건을 기준으로 초과 비율에 따라 할증된 임대조건이 적용된다.
◆ 입주자격 검증
행복주택 입주자격은 신청자격별 해당 세대가 무주택․소득 및 자산 보유 기준을 충족하여야 하며, 입주를 신청하신 신청자 등 해당 세대는 국토교통부 주택소유확인시스템을 통하여 주택 소유 여부를, 보건복지부 사회보장정보시스템을 통하여 소득과 자산을 조회하여 입주자격 충족 여부를 검증 후 입주자로 선정한다.
◆ 입주자격 요건 (소득 및 기간요건) 을 완화하여 다음 순위에 따라 모집한다.
◆ 여주역세권 3블록 행복주택은 입주자모집공고일인 2023년 10월 24일 현재 다음 중 하나에 해당하는 사람에게 공급된다. ※ 신청자격별 세부 자격요건은 공고문 [3. 신청자격 및 입주자 선정방법]을 확인하시기 바람.
| 대상 | 세부자격 |
| ① 청년 계층 | - 청년 : 만 19세 이상 만 39세 이하인 사람 (출생일 1983.10.25∼2004.10.24) - 사회초년생 : 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내[(완화조건) 7년 이내]이며, 아래의 하나에 해당하는 사람 1) 소득이 있는 업무에 종사하는 사람 2) 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로 구직급여 수급자격을 인정받은사람 3) 예술인 |
| ② 신혼부부· 한부모가족 계층 |
- 신혼부부 1)공고일 현재 혼인 중이며 혼인기간이 7년 이내[(완화조건) 혼인기간 10년 이내]인 사람 2) 공고일 현재 혼인 중이며 만 6세 이하 자녀[(완화조건) 만 9세 이하 자녀]를 둔 사람 - 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람 - 한부모가족 : 만 6세 이하 자녀[(완화조건) 만 9세 이하 자녀]를 둔 한부모인 사람 |
| ③ 고령자 | 만 65세 이상의 사람 (출생일 1958.10.24 이전) |
2. 여주역세권 3블록 입지
1. 단지 바로 앞, 경강선 여주역 및 중부내륙고속도로 서여주IC, 영동고속도로 여주IC 등 빠르고 편리한 교통
2. 여주초등학교(이전 예정) 및 학교시설복합화 계획, 단지 인근 세종초, 세종중, 여주고, 여주대 등 우수한 교육환경
3. 남여주일반산업단지, 강천일반산업단지, 원주문막일반산업단지 등 이천, 여주, 원주 일대 산업단지로의 출퇴근이 편안한 주거환경
4. 이마트 여주점, 여주프리미엄아울렛, 여주 원도심 인프라 및 지구 내 중심상업지구 조성 예정 등 풍부한 쇼핑문화 인프라
<모집공고문 일부발췌>
• 여주역 인근에 위치하여 접근성이 용이하며 경강선을 통하여 판교역까지 약 50분 서울 강남까지 약 1시간 10분 소요됨
• 지구 인근의 도시(성남,이천)와 연결해주는 도로가 인접해 있으며, 37번 국도, 42번 국도가 지구에 인접해 있음
• 지구 주변에 황학산, 남한강 등 자연환경이 고르게 분포하고 있으며, 지구내에 공공청사, 학교 형성 예정으로 해당계획은 지자체에서 시행하는 지구계획 변경 등에 의거하여 추후 변경될 수 있음
• 단지 동측 대형마트(이마트) 등 생활편의시설이 형성되어 있음
• 본 단지는 여주역세권 사업부지 내의 기착공 및 미착공 필지가 인접하여, 입주 후 공사 소음 및 분진 등이 발생될 수 있으며 공사 차량 통행에 의한 불편이 따를 수 있음
• 사업지구 북동측 약500m 이내 위험물 저장시설인 ‘가스충전소’가 존재하며, 폐기물 처리시설은 사업지구내에 위치하지 않음
• 단지 주출입구로부터 직선 200m거리에 전철이 위치하여 소음이 발생할 가능성이 있음
3. 여주역세권 3블록 임대보증금
| 공급 형별 |
공급 대상 |
보증금 (천원) |
임대료 (원) |
| 26 (주거약자) |
고령자 | 30,020 | 126,080 |
| 51 | 신혼부부· 한부모가족 |
65,600 | 275,520 |
| 청년(소득無) | 55,760 | 234,190 | |
| 청년(소득有) | 59,040 | 247,960 |
• 위 최대전환 시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환 시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 3.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게된다.
• 행복주택 입주자가 거주하는 동안 다른 계층의 자격을 갖추는 경우에는 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약할 수 있으며, 새로 계약한 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용한다.
예일세띠앙(2006년/472세대)
-74㎡ 월세 1,000/80만원(23년6월)
여주역푸르지오클라테르(2021년/551세대)
-84㎡ 월세 3,000/115만원, 5,000/100만원(23년9월)
여주역금호어울림베르티스(2022년/605세대)
-84㎡ 월세 2,000/130만원(23년7월)
4. 여주역세권 3블록 평면도
5. 청약일정
신청접수 : 11월 8일~10일
서류제출대상자발표 : 11월 21일
서류제출대상자서류제출 : 11월 22일~24일
당첨자발표 : 12월 11일
계약체결 : 12월 22일~27일
LH청약플러스
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