동탄레이크파크 자연& e편한세상
10월 23일 특별공급이 진행된 동탄레이크파크 자연& e편한세상 아파트 청약접수 결과, 공공분양주택 632가구 모집에 9,513건이 접수되어 평균경쟁률 15.05대 1을 기록했으며, 최다청약접수는 신혼부부 특별공급으로 4,890건이며 그 밖에 생애최초 3,807건, 기관추천 328건, 다자녀가구 286건, 노부모부양 202건이 접수되었다.
민영주택의 경우 41가구 모집에 459건이 접수되어 평균경쟁률 11.2대 1을 기록했으며, 다자녀가구 294건, 노부모부양 165건이 접수되었다.
24일에는 동탄 자연앤이편한세상 일반공급 1순위가 진행되며, 공공분양주택의 경우 일반공급 1순위 내에서 동일지역 경쟁이 발생하는 경우에는 3년 이상의 기간 무주택세대구성원으로서 저축총액(주택청약종합저축 및 청약저축은 매월 최대 10만원까지만 인정)이 많은 경우와 저축총액이 많은 순으로 당첨자가 결정된다.
| <목차 Content> 1. 일반공급 2. 단지여건 3. 공간VR 및 유상옵션 |
1. 동탄레이크파크 자연앤 e편한세상 일반공급
◆ 동탄레이크파크 자연& e편한세상 공공분양주택(전용면적85㎡이하)
1. 경기도 화성시 장지동 970(화성동탄2 택지개발사업지구 A94BL)
2. 지하 3층 ~ 지상 최고 25층 / 18개동 / 총 1,227세대 중 국민주택 907세대(전용면적 74㎡ 82세대, 84㎡ 825세대)
3. 2024년 6월 입주예정
4. 일반공급 신청자격
• 최초 입주자모집공고일 현재 수도권[경기도, 서울특별시, 인천광역시]에 거주하면서 입주자모집공고문에 기재된 해당 조건을 모두 갖춘 분
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로 입주자저축에 가입한 분(주택공급신청자는 무주택세대구성원 중 1인만 가능함)
• 일반공급 대상 세대수의 80%(소수점 이하는 올림)를 위 신청자격을 갖춘 입주자저축 1순위자(입주자저축에 가입하여 12개월이 지난 자로서 매월 약정납입일에 월 납입금을 12회 이상 납입한 자)에게 우선공급하며, 일반공급 대상 세대수의 20% 및 우선공급 잔여물량은 위 신청자격을 갖춘 분에게 잔여공급한다.
• 1순위 내 동일지역 경쟁 시 당첨자 선정순차
가. 3년 이상의 기간 무주택세대구성원으로서 저축총액(주택청약종합저축 및 청약저축은 매월 최대 10만원까지만 인정)이 많은 분
나. 저축총액이 많은 분
| 타입 | 일반 공급 |
분양가 |
| 74A | 25 | 3.93~4.18억 |
| 84A | 123 | 4.43~4.81억 |
| 84B | 51 | 4.38~4.76억 |
| 84C | 76 | 4.38~4.75억 |
◆ 동탄레이크파크 자연& e편한세상 민영주택(전용면적85㎡초과)
1. 경기도 화성시 장지동 970(화성동탄2 택지개발사업지구 A94BL)
2. 아파트 지하 3층 ~ 지상 최고 25층 / 18개동 / 총 1,227세대 중 민영주택 320세대(전용면적 95㎡ 222세대, 115㎡ 98세대)
3. 2024년 6월 입주예정
4. 일반공급 신청자격
⦁ 최초 입주자모집공고일 현재 화성시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]를 대상으로 주택형별 청약 순위별로 청약 접수가 가능하다.
단, 순위 내에 경쟁이 있을 경우 최초 입주자모집공고일 현재 화성시 1년 이상 계속 거주자(2022.10.13. 이전부터 계속거주)에게 일반공급 세대수의 30%를 우선공급하고, 경기도 6개월 이상 계속 거주자(2023.04.13. 이전부터 계속 거주)에게 20%를 공급하고, 수도권(경기도 6개월 미만, 서울특별시, 인천광역시) 거주자에게 50% 순으로 공급한다.
※ 화성시 1년 이상 계속 거주자에게 30% 우선공급에서 낙첨될 경우 경기도 6개월 이상 계속 거주자(20%)와 경쟁하며, 화성시 1년 이상 계속 거주자 중 낙첨자와 경기도 6개월 이상 계속 거주자 중 낙첨자는 수도권(경기도 6개월 미만, 서울특별시, 인천광역시) 거주자(50%)와 경쟁한다.
| 타입 | 일반 공급 |
분양가 |
| 95A | 141 | 4.98~5.4억 |
| 95B | 27 | 4.93~5.35억 |
| 95C | 25 | 4.93~5.2억 |
| 115A | 43 | 6.15~6.53억 |
| 115B | 43 | 5.97~6.48억 |
<공공분양주택 청약일정>
일반공급 1순위 : 10월 24일
일반공급 2순위 : 10월 25일
당첨자발표 : 11월 1일
서류제출 : 11월 5일~12일
계약체결 : 12월 14일~20일
<민영주택 청약일정>
일반공급 1순위 : 10월 24일
일반공급 2순위 : 10월 25일
당첨자발표 : 11월 1일
서류제출 : 11월 20일~23일
계약체결 : 12월 5일~7일
2. 동탄레이크파크 자연앤 e편한세상 단지여건
• 당해지역은 인근 군부대 항공기에 의한 소음 발생지역으로 사생활권 침해를 받을 수 있다.
• 당해지구 내에는 위험물 처리시설(주유소 등), 공급처리시설(케이블헤드 등) 등의 공공시설이 존치 또는 설치 예정임.
• 단지 북측으로 전기공급시설(직선거리 약 1.8km)과 단지 남서측으로 전기공급시설(직선거리 약 1.4km)이 위치함.
• 단지 남서측으로 유통업무설비(직선거리 약 900m), 단지 남측으로(직선거리 약 900m) 복합물류센터 및 위험물 저장･처리시설(주유소 등)이 위치하고 있다.
• 당해지구 내에는 기존 공장(연구소, 물류시설 등) 및 기타시설(주유소, 법왕청)이 존치 예정임.
• 단지 동측으로 근린공원이, 남측으로 근린공원 및 장지체육공원이 위치하고 있으며, 일부 세대는 해당 공원 시설물(야간조명, 운동시설 등) 및 해당 시설 이용객 등으로 인한 소음 발생 등 사생활 침해가 발생할 수 있다.
• 단지 동측으로 근린공원이 조성되어 있으며 공원과의 거리와 레벨차로 인해 저층 세대의 환경권 및 사생활권이 침해될 수 있음.
• 단지 남측으로 근린생활시설이 조성되어 있으며, 해당 시설을 이용하는 이용객 또는 차량 등으로 인하여 교통혼잡 및 소음이 발생할 수 있고, 인접 세대 및 저층 세대의 환경권 및 사생활권이 침해될 수 있음.
• 단지 남동측으로 단독주택용지, 단지 북측으로 공동주택(A93BL)이 계획되어 있으며, 입주 후 공사로 인한 소음, 분진, 공사차량 통행 등에 따른 불편이 따를 수 있다.
• 단지 남동측으로 골프장(직선거리 약 1.4km)이 위치하고 있다.
• 단지 서측에 동탄일반산업단지(직선거리 약 2km)가 위치하고 있으며, 동 산업단지 내 수질복원센터, 집단에너지시설(지역난방공사) 등 공공시설이 위치해 있다.
• 당해지구 동탄JC측에 화성시에서 폐기물처리시설(음식물류폐기물처리시설, 직선거리 약 1.9km, 송동 681-246, 일일 160톤 처리 규모의 음식물 건식 사료화 및 일일 157톤 규모의 음식물혐기성소화설비)을 설치·운영중에 있다.
• 근린공원 사이 옹벽거리 3136동 약 7.5m, 3137동 약 4.5m, 3138동 약 6m, 3139동 약 5m 이격으로 근린공원과의 사이가 인접해있어 사생활의 침해가 있을 수 있다.
• 당해 사업으로 인하여 유입되는 초등학생은 이솔초등학교에, 중학생은 동탄2-2중학군에 배치할 계획이며, 고등학생은 화성시 관내 기존 고등학교 및 개교 예정인 고등학교에 배치 가능함.(단, 화성오산교육지원청의 학생 배치계획이 변경될 경우 그 변경 계획에 따름)
• 입면특화를 위하여 3132동, 3147동 서남측 일부 면에 유리마감재(커튼월룩) 및 몰딩이 설치되며, 설치위치 및 면적은 동별로 상이함.
• 단지 내 일부 1층 세대(3137동 및 3138동(101호, 102호), 3140동 및 3141동 및 3142동(101호, 102호, 103호, 104호), 3144동(102호, 103호, 104호)는 테라스가 설치된다.
3. 공간VR 및 유상옵션
• 본 아파트는 선시공 후분양 아파트로(`23년 9월말 기준 공정률 72.74%) 발코니 확장을 고려하여 설계된 것으로 미확장형 세대는 공급하지 않으며, 공급계약 체결 시 공급금액 외 발코니 확장비용을 별도로 납부해야 한다.(단위세대 설계 당시 발코니 확장을 감안하여 설계되었으며, 현재 공정률에 따라 발코니 확장은 선시공 되어 공급함.)
• 본 아파트는 선시공 후분양(`23년 9월말 기준 공정률 72.74%) 단지로 전 세대 천장형 시스템에어컨용 배관은 거실 및 전 침실 천장에 기본 매립되어 있으며, 추가선택품목(Ⅱ)으로 천장형 시스템에어컨의 실내기 및 실외기를 선택할 수 있다.
• 천장형 시스템에어컨(실내기 및 실외기) 미선택 시 기본으로 제공하는 천장형 시스템에어컨 설치용 냉매 배관은 거실 및 전 침실 천장에 기본 매립 설치된다.
• 천장형 시스템에어컨은 주방에는 설치되지 않는다.
• 일반에어컨용 냉매매립배관과 콘센트는 설치되지 않으므로 벽부형, 스탠드형 에어컨은 설치 불가하며, 천장형 시스템에어컨으로 설치 가능함.
• 하이브리드쿡탑/인덕션 선택 시 기본으로 제공하는 3구 가스쿡탑은 설치 및 제공되지 않으며, 해당금액은 판매금액에서 차감 정산하였음.
• 하이브리드쿡탑/인덕션 선택과 무관하게 주방 가스배관 및 차단기는 기존 위치와 동일하게 설치됨.
• 식기세척기 선택 시 도어는 가구패널로 마감되며, 미선택 시 기본 설계안대로 일반 수납장으로 설치됨.
• 전기오븐 미선택 시 해당 부위는 기본 설계안대로 비어있는 공간으로 설치됨.
동탄레이크파크 자연& e편한세상 84A㎡
발코니확장 109만원
천장형 시스템 에어컨 355만원/558만원
식기세척기 69만원
전기오븐 65만원/105만원
하이브리드쿡탑/인덕션 85만원/195만원
동탄레이크파크 자연& e편한세상 84C㎡
발코니확장 254만원
천장형 시스템 에어컨 355만원/558만원
식기세척기 69만원
전기오븐 65만원/105만원
하이브리드쿡탑/인덕션 85만원/195만원
동탄레이크파크 자연& e편한세상 95A㎡
발코니확장 153만원
천장형 시스템 에어컨 355만원/558만원
식기세척기 91만원~139만원
전기오븐 65만원/105만원
하이브리드쿡탑/인덕션 85만원/195만원
청약홈
2023.10.13 - 동탄 레이크파크 자연& e편한세상 입지VR 공급가 시세현황 평면도 청약유의사항
동탄 레이크파크 자연& e편한세상 입지VR 공급가 시세현황 평면도 청약유의사항
동탄 레이크파크 자연& e편한세상 경기도 화성시 장지동에 위치하는 동탄 레이크파크자연&e편한세상아파트는 국민주택(공공분양주택)과 민영주택이 동시에 공급되며, 지하 3층 지상 최고 25층 18
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