동탄 레이크파크 자연& e편한세상
경기도 화성시 장지동에 위치하는 동탄 레이크파크자연&e편한세상아파트는 국민주택(공공분양주택)과 민영주택이 동시에 공급되며, 지하 3층 지상 최고 25층 18개동 총 1,227세대 중에서 국민주택 907세대(전용면적 74㎡ 82세대, 84㎡ 825세대), 민영주택 320세대(전용면적 95㎡ 222세대, 115㎡ 98세대)로 구성되어 있다.
동탄레이크파크 자연& e편한세상 분양가는 국민주택은 74A 3억9380만원~4억1800만원, 84A 4억4350만원~4억8120만원, 84B 4억3880만원~4억7620만원, 84C 4억3800만원~4억7530만원이며, 민영주택은 95A 4억9800만원~5억4040만원, 95B 4억9370만원~5억3570만원, 95C 4억9380만원~5억2010만원, 115A 6억1500만원~6억5340만원, 115B 5억9770만원~6억4860만원으로 책정되었다.
공공분양주택은 전용면적 85㎡이하, 민영주택은 전용면적 85㎡초과의 주택형으로 공급되며, 공공분양과 민영주택은 청약자격 및 당첨자 선정방식 등이 상이하다. 동탄레이크파크 자연& e편한세상의 공공분양주택과 민영주택은 입주자모집공고가 별도로 공고되지만, 중복청약은 불가하다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 5. 청약일정 |
1. 공급내역
◆ 동탄레이크파크 자연& e편한세상 공공분양주택(전용면적85㎡이하)
1. 공급위치 : 경기도 화성시 장지동 970(화성동탄2 택지개발사업지구 A94BL)
2. 공급내역 : 아파트 지하 3층 ~ 지상 최고 25층 / 18개동 / 총 1,227세대 중 국민주택 907세대(전용면적 74㎡ 82세대, 84㎡ 825세대) [특별공급 632세대(다자녀가구 특별공급 90세대, 신혼부부 특별공급 181세대, 생애최초 특별공급 181세대, 노부모부양 특별공급 45세대, 국가유공자 특별공급 45세대, 일반(기관추천) 특별공급 90세대 포함)] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2024년 6월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
4. 청약신청자격 : 동탄레이크파크 자연& e편한세상 공공분양주택의 최초 입주자모집공고일은 2023년 10월 13일(청약자격(청약신청, 자격조건의 기간, 나이, 세대구성원, 지역우선, 주택소유 등)의 판단기준일)이며, 입주자모집공고일 현재 경기도, 서울특별시, 인천광역시 지역에 거주(주민등록표등본 기준)하는 성년자인 무주택세대구성원(신혼부부 특별공급의 예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대를 말함. 이하 같음)에게 1세대 1주택 기준(공급을 신청하는 경우에는 1세대 1인)으로 공급한다. 1세대 2인 이상이 청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격 처리한다.
| 타입 | 주택면적/㎡ (전용+공용) |
특별공급 | 일반공급 |
| 74A | 96.5455 | 57 | 25 |
| 84A | 108.7246 | 279 | 123 |
| 84B | 108.6452 | 117 | 51 |
| 84C | 108.4505 | 179 | 76 |
◆ 동탄레이크파크 자연& e편한세상 민영주택(전용면적85㎡초과)
1. 공급위치 : 경기도 화성시 장지동 970(화성동탄2 택지개발사업지구 A94BL)
2. 공급내역 : 아파트 지하 3층 ~ 지상 최고 25층 / 18개동 / 총 1,227세대 중 민영주택 320세대(전용면적 95㎡ 222세대, 115㎡ 98세대)[특별공급 41세대(다자녀가구 특별공급 32세대, 노부모부양 특별공급 9세대 포함)] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2024년 6월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
4. 청약신청자격 : 동탄레이크파크 자연& e편한세상 민영주택의 최초 입주자모집공고일은 2023년 10월 13일(청약자격조건의 기간, 나이, 세대구성원, 지역우선, 무주택기간 등의 청약자격조건 판단기준일이며, 최초 입주자모집공고일(2023.10.13.) 현재 해당주택건설지역인 화성시에 거주하거나 경기도 및 기타 수도권(주민등록표등본 기준, 서울특별시·인천광역시)에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 화성시 1년 이상 계속 거주자가 우선함.
| 타입 | 주택면적/㎡ (전용+공용) |
특별공급 | 일반공급 |
| 95A | 122.0991 | 21 | 141 |
| 95B | 122.2277 | 5 | 27 |
| 95C | 122.2548 | 3 | 25 |
| 115A | 147.6187 | 5 | 43 |
| 115B | 147.9925 | 7 | 43 |
◆ 금회 공급되는 주택은 ①전용면적 85㎡ 이하 국민주택과 ②전용면적 85㎡ 초과 민영주택이 혼합된 민간참여형 분양주택이며, 청약신청 시 ①전용면적 85㎡ 이하 국민주택과 ②전용면적 85㎡ 초과 민영주택은 다른 주택으로 구분된다.
- 전용면적 85㎡ 이하 국민주택과 전용면적 85㎡ 초과 민영주택의 청약자격 조건이 상이하오니 이 점 반드시 확인하시어 불이익(계약체결 불가, 일정 기간 입주자저축 사용 및 입주자 선정 제한 등)을 받지 않도록 유의하시기 바람.
◆ [중요] ※ 본 아파트는 공공택지에 후분양(`23년 9월말 기준 공정률 72.74%)하는 아파트이다.
※ 본 아파트는 선시공 후분양 아파트로 발코니 확장을 고려하여 설계되어 미확장형 세대는 공급하지 않는다.
.(`23년 9월말 기준 공정률 72.74%) 이 점 필히 인지하시기 바라며, 공급계약 체결 시 발코니 확장(추가선택품목(Ⅰ))을 별도로 계약하여야 하며, 아파트 공급금액 외 발코니 확장(추가선택품목(Ⅰ)) 비용을 별도로 납부해야 한다.
※ 주택법 제54조 제1항 제2호 및 공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙에 의거 사업주체가 제시하는 기본 마감재 수준(벽지, 바닥재, 주방용구, 조명기구 등)에서 입주자가 직접 선택 시공할 품목의 가격을 제외한 금액으로 공급(입주자모집공고 시 제시된 마감재 품목과 금액 범위 내에서 사업주체가 정한 기준에 따라 계약을 체결할 수 있음)받을 수 있으나, 본 아파트는 선시공 후분양 단지로 공정 진행상 마이너스 옵션 선택이 불가하다.
◆ 전매제한기간은 당첨자발표일로부터 3년이 적용되며, 재당첨제한은 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 의거 당첨자발표일로부터 10년이 적용되고, 「주택법」 제57조의2 및 「주택법 시행령」 제60조의2 규정에 의거 최초 입주가능일로부터 거주의무기간 5년이 적용된다.
◆ 동탄 레이크파크 자연& e편한세상 공공분양주택(전용면적 85㎡ 이하) 1순위 청약자격
① 만 19세 이상 성년자
② 입주자모집공고일 기준 수도권 거주
③ 입주자저축 12개월 이상(12회 이상 납입) 가입
④ 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 무주택세대구성원에 속해 있어야 함.
◆ 동탄 레이크파크 자연& e편한세상 민영주택(전용면적 85㎡ 초과) 1순위 청약자격
① 만 19세 이상 성년자
② 입주자모집공고일 기준 수도권 거주
③ 입주자저축 12개월 이상 가입
2. 입지
1. 대규모 개발 호재로 내일이 기대되는 글로벌 반도체 메카, 동탄의 빛나는 미래가치
-남사 국가 산업단지 LH 사업시행자 선정으로 더욱 빨라질 ‘반도체 메가 클러스터’
-삼성전자, ASML(예정) 등 글로벌 반도체 메카로 자리잡을 동탄 신도시의 비전
-트램역 2개 노선(2024년 착공계획)으로 더욱 편리해질 대중교통망
-GTX-A노선(수서~동탄) 2024년 상반기 개통 예정으로 서울 및 수도권 접근성 개선
2. 분양가 상한제가 적용된 민간참여 공공분양, 합리적 분양가로 메이저 브랜드 아파트를 마련할 기회
-가격 경쟁력을 갖춘 분양가 상한제 단지로 동탄호수공원 생활권을 누리는 최적의 기회
-무주택 생애최초, 신혼부부의 내집마련이 가능한 국민주택(85㎡ 이하)과 100% 추첨제로 다주택자도 당첨 확률 높은 민영주택(85㎡ 초과) 단지
-메이저 브랜드 프리미엄과 더불어 부동산 규제 완화 프리미엄까지 누리는 단지
-주변시세대비 합리적 분양가와 안정성 높은 후분양 단지
3. 생활부터 자연까지 완벽한 동탄호수공원에서 만나는 새로운 브랜드 대단지
-주거 선호도 높은 동탄호수공원 생활권 1,227세대 브랜드 대단지
-반경 약 350m 내 이솔초, 서연중, 서연고 및 학원가 인접으로 도보 이동 가능한 안심 교육 단지
-라크몽, 레이크꼬모, CGV, 다양한 상업시설 등 풍부하고 편리한 생활인프라
-동탄역(SRT), 동탄대로 및 용구대로를 통한 편리한 광역 교통망
-스카이 라운지, 스카이 게스트하우스 등 고품격 커뮤니티를 갖춘 브랜드 대단지
3. 동탄 레이크파크 자연& e편한세상 분양가
| 공공분양주택 | 분양가(최저~최고) |
| 74A | 3억9380만원~4억1800만원 |
| 84A | 4억4350만원~4억8120만원 |
| 84B | 4억3880만원~4억7620만원 |
| 84C | 4억3800만원~4억7530만원 |
| 민영주택 | 분양가(최저~최고) |
| 95A | 4억9800만원~5억4040만원 |
| 95B | 4억9370만원~5억3570만원 |
| 95C | 4억9380만원~5억2010만원 |
| 115A | 6억1500만원~6억5340만원 |
| 115B | 5억9770만원~6억4860만원 |
| 주요타입 분양최고가 |
|
| e편한세상 동탄 파크아너스(2회차) | 99A 6억2155만원 115A 7억1749만원 |
| 동탄 금강펜테리움 6차 센트럴파크 | 84B 4억9180만원 100A 5억5930만원 |
| 동탄 파크릭스 A55BL | 74 4억6640만원 84A 5억3520만원 110B 8억6270만원 |
올해 6월 경기도 화성시 동탄2택지개발지구에서 공급된 e편한세상 동탄 파크아너스 A56블럭(2회차) 일반공급 청약접수 결과, 351가구 모집에 1,500건이 접수되어 평균경쟁률 4.27대 1을 기록했으며, 다소 저조한 경쟁률이었지만 정당계약이후 한달이 채되지 않아 완판되었다.
올해 4월 경기도 화성시 신동 동탄2택지개발지구 A-59블럭에서 공급된 동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크 일반공급 청약접수 결과, 640가구 모집에 5,931건이 접수되어 평균경쟁률 9.27대 1을 기록했으며, 정당계약 및 예비당첨자 이후 무순위 청약을 진행한 결과 7가구 모집에 4,529건이 접수되면서 완판되었다.
올해 4월 경기도 화성시 동탄면 화성동탄(2) 택지개발사업지구내에서 공급된 동탄 파크릭스 A55BL 일반공급 청약접수 결과, 438가구 모집에 3,403건이 접수되어 평균경쟁률 7.77대 1을 기록했으며, 1차 1,403세대에 이어 2차 물량인 660세대 모두 완판되었다.
동탄호수자이파밀리에(2018년/1067세대)
-84㎡ 7억1000만원(23년9월)
동탄레이크자연앤푸르지오(2020년/704세대)
-84㎡ 9억500만원(23년9월)
더레이크시티부영4단지(2019년/1080세대)
-84㎡ 9억4300만원(23년9월)
더레이크시티부영3단지(2018년/706세대)
-84㎡ 9억2000만원(23년8월)
4. 동탄 레이크파크 자연& e편한세상 평면도
5. 청약일정
<국민주택(공공분양주택)>
특별공급 : 10월 23일
일반공급 1순위 : 10월 24일
일반공급 2순위 : 10월 25일
당첨자발표 : 11월 1일
서류제출 : 11월 5일~12일
계약체결 : 12월 14일~20일
<민영주택>
특별공급 : 10월 23일
일반공급 1순위 : 10월 24일
일반공급 2순위 : 10월 25일
당첨자발표 : 11월 1일
서류제출 : 11월 20일~23일
계약체결 : 12월 5일~7일
시공사 : 디엘이앤씨, 코오롱글로벌, 금호건설, 신동아종합건설
건축감리 : ㈜유탑엔지니어링, ㈜대명기술단, 신성종합건축사사무소㈜
전기감리 : ㈜대명기술단
소방감리 : ㈜대명기술단
통신감리 : ㈜건일엠이씨
청약홈
<국민주택>
<민영주택>
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