엘리프 이천 하이시티 민간임대
경기도 이천시 부발읍에 위치하는 엘리프이천하이시티아파트는 공공지원 민간임대주택으로 지하 1층 지상 최고 17층 6개동, 총 406세대 전용면적 44㎡~84㎡ 총 7개타입으로 구성되어 있다.
엘리프 이천 하이시티 민간임대 보증금은 최저 500만원(청년임대44A/B,59_월임대료 373,000원)부터 최고 1억8000만원(일반공급 84A/B/C_월임대료 488,000원)까지 공급유형별 타입별로 상이하며 월임대료는 별도이다.
금번 공급분은 만 19세이상 대한민국 국적을 가진 무주택자 또는 무주택세대구성원으로서 거주지역 관계없이 전국 청약이 가능하지만 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않는다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 임대보증금 4. 평면도 5. 청약일정 |
1. 엘리프 이천 하이시티 공급내역
1. 공급위치 : 경기도 이천시 부발읍 아미리 696-7 외 8필지
2. 공급내역 : 공동주택 지하 1층 지상 최고 17층 6개동, 총 406세대[특별공급 82세대 포함] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2024년 2월 예정(정확한 입주일자는 추후통보 예정)
| 타입 | 특별공급 (청년) |
일반공급 |
| 44A | 20 | - |
| 44B | 10 | - |
| 59 | 11 | - |
| 59-1 | 40 | - |
| 76 | - | 53 |
| 76-1 | 1 | - |
| 84A | - | 250 |
| 84B | - | 9 |
| 84C | - | 12 |
• 청약 신청시, 특별공급(44A, 44B, 59, 59-1, 76-1)과 일반공급(76, 84A, 84B, 84C)으로 구분되어 청약접수가 진행됨.
• 청약시 공급유형에 따라 59는 59와 59-1, 76은 76과 76-1로 구분하며, 각각 동일한 타입임.
◆ 엘리프 이천 하이시티는 임차인을 모집하는 공공지원민간임대주택으로 임차인 모집공고일은 2023년 10월 20일(청약자격조건(청약신청자 나이, 국적, 무주택자격요건 등)의 판단 기준일)이며, 임차인모집공고일[2023.10.20.(금)] 현재 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 자(국내거소 외국인 및 법인은 청약불가) 중 다음 각 목의 자격을 충족하는 자에게 1세대 1주택 기준으로 공급한다.
가. 일반공급 대상자 : 「주택공급에 관한 규칙」 제2조에 따른 무주택세대구성원
나. 특별공급 대상자
① 청년 : 만19세 이상이면서 만39세 이하인 무주택자로서 임차인모집공고일 현재 혼인 중이 아닌 자 중 소득요건을 충족하는 자
※ “무주택세대구성원”이란, 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원
※ “무주택자”란, 청약자 본인이 주택을 소유하고 있지 않은 자
◆ 엘리프 이천 하이시티는 무주택세대에게 우선 계약기회를 부여하기 위해 공급되는 임대주택으로서, 특별공급 및 일반청약 당첨자 중 금회 공고에 따른 계약기간(예비임차인 계약기간 포함) 내 계약자는 임차인 모집공고일 [2023.10.20.(금)]을 기준으로 무주택세대 구성원(단 특별공급(청년)은 무주택자)이어야 하고 임대기간 종료일까지 무주택세대 구성원 자격을 유지하여야 한다.
◆ 총 세대수 406세대중 특별공급 82세대와 일반공급 324세대로 공급되며, 특별공급 접수 미달로 남는 세대는 향후 특별공급 예비임차인에게 공급하되 입주지정기간 개시일 이후 3개월 동안 계속하여 임대가 이루어지지 아니한 경우에는 특별공급의 자격요건을 완화하거나 선착순의 방법 등으로 공급할 예정임.
◆ 청약체크포인트
1. 거주지역 관계없이 전국 청약
2. 만 19세이상 대한민국 국적을 가진 무주택자 또는 무주택세대구성원
3. 세대당 1건 청약신청(단, 특별공급의 경우 신청인당 1건)
※ 임차인모집공고일(23년10월20일)은 청약자격 판단기준일
2. 입지 및 특징
• 도보거리 SK하이닉스를 비롯하여 OB맥주, 하이트진로 등 대기업과 제조업 클러스터 인접
• 단지 내 어린이집 개원(예정), 유해환경없는 안심교육여건, 단지 옆 사동중학교 등 학세권
• 영동고속도로 이천IC, 경충대로, 성남~이천로, 부발역(경강선, 부발~충주간 KTX이음역) 등을 통한 빠른 서울 접근성
• 하나로마트, 이마트, 롯데아울렛 이천점, 롯데마트 등 대형마트 근접거리 이용가능
• 만 19세이상 무주택 세대구성원이면 청약통장 없이 누구나 쉽게.
• 2년마다 계약연장, 최대 10년 임대기간으로 안정적인 장기거주 가능
• 월임대료 및 임대보증금을 연 5%이내로 제한하여 빼어난 실속조건
• 취득세, 재산세 등 세금없이 살면서 무주택자 자격으로 언제근 내집 청약 가능
• 주택도시보증공사(HUG)가 임대보증금을 보증하여 높은 신뢰도와 안정성 확보
• 시세보다 낮은 초기 임대료(일반공급 청약자는 시세의 95%이하, 특별공급 청약자는 시세의 85%이하)
3. 엘리프 이천 하이시티 임대보증금
| 유형 | 타입 | 보증금 (원) |
월임대료 (원) |
| 청년임대 | 59-1 | 120,000,000 | 257,000 |
| 76-1 | |||
| 청년임대 (순수월세 |
44A | 5,000,000 | 373,000 |
| 44B | |||
| 59 |
| 유형 | 타입 | 보증금 (원) |
월임대료 (원) |
| 일반공급 | 76 | 170,000,000 | 410,000 |
| 84A/B/C | 180,000,000 | 488,000 |
◆ 임대기간 및 조건 선택
• 임대의무기간은 10년이며, 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않는다.
• 최초임대차계약 기간은 2년이며, 임차인이 계속 거주를 희망하는 경우 매2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있다.
• 상기 임대조건은 최초 임대차계약기간(2년)의 임대조건이며, 임대차계약 갱신 시 임대보증금 및 월 임대료는 5% 범위내에서 주거비 물가지수, 인근 지역의 임대료 변동률 등을 고려하여 조정한다.
• 임대조건에는 발코니 확장 및 외부샤시 설치비용이 포함되어 있습니다.
• 최초 계약시 표준형 임대조건으로 계약을 체결하고, 입주 1개월 전(정확한 일정은 추후 통지 예정)에 각 타입별 임대조건을 선택형1 및 선택형2 (총 2개의 임대조건) 중에서 1회에 한하여 선택할 수 있다.(선택한 임대조건은 변경(최초 1회 변경 이후 재차 변경, 변경 이전으로의 회복 포함)이 불가함.)
이천신일해피트리트리빌2단지(2014년/155세대)
-84㎡ 월세 2억6,000/10만원(23년8월), 3,000/110만원(23년7월)
현대성우오스타4단지(2010년/354세대)
-84㎡ 월세 3,000/100만원(23년7월)
이천사동신원아침도시(2018년/450세대)
-59㎡ 월세 1,000/90만원(23년9월)
-74㎡ 월세 1,000/100만원(23년9월)
-84㎡ 월세 1억6,000/70만원(23년6월)
4. 엘리프 이천 하이시티 평면도
엘리프 이천 하이시티 홈페이지
5. 청약일정
특별공급/일반공급 : 10월 25일~26일
당첨자발표 : 10월 31일
계약체결 : 11월 10일~13일
청약홈
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