대전 천동 리더스시티 5블럭 천동3 5블록 10년분양전환공공임대 시세현황

 

대전천동3 5블록 10년 분양전환공공임대주택 입주자 추가모집 (입주자격완화)

대전 천동3 5블럭 : 대전 천동3구역에 위치하는 대전 천동 리더스시티5블록 10년 분양전환공공임대주택 입주자격완화 추가모집 신청은 10월 30일부터 11월 1일까지이며, 당첨자(예비입주자)발표는 11월 6일이다. 
대전 천동 리더스시티 5블럭 금번 공급분은 10년 분양전환공공임대주택 712세대 중에서 전용면적 39㎡ 119세대이며 임대보증금은 3,030만원 월임대료는 346,000원이다. 
금회 모집은 입주자모집공고일 현재 국내 거주자를 대상으로 하며, 소득 및 자산, 청약저축 가입여부, 과거당첨사실여부와 관계없이 자격요건을 충족한 무주택세대구성원에 한해 1세대 1주택 청약이 가능하다. 
10년 분양전환공공임대주택이란 임대 이후 분양전환을 목적으로 하는 주거공간으로 사는 동안 내집걱정없이 저렴한 임대료로 생활할 수 있으며, 10년 후에는 입주민의 선택에 따라 주변 아파트 시세를 감안, 저렴한 분양가로 분양받을 수 있는 제도이다.
임대조건은 임대보증금과 월임대료로 구성되어 있으며, 향후 분양전환시 가격은 두 곳의 감정평가법인이 평가한 감정평가금액의 산술평균금액으로 산정한다.

 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 임대보증금 3. 입지 및 평면도 4. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 대전광역시 동구 천동 228-9번지 일원 (대전천동3 주거환경개선사업지구)

2. 공급규모 : 10년 분양전환공공임대주택 712세대 중 119세대 [전용면적 39㎡ 119세대]

※ 본 단지는 10년 분양전환 공공임대주택(712호)과 분양주택(1,423호)의 혼합 단지임.

3. 입주시기 : 2024년 12월 예정

4. 용적률 : 249.54 % / 건폐율 : 16.13%

주택형	타입	당첨자	예비자
039.9800A	39A	119	238

 

 

 

 

◆ 대전천동3 5블록 10년 분양전환공공임대주택의 입주자모집공고일은 2023년 10월 18일(청약자격(청약신청, 나이, 세대구성원, 지역, 주택소유 등)의 판단기준일)이며, 금회 공급되는 주택은 입주자모집공고일(2023.10.18.) 현재 국내에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급(1세대 2인 이상이 청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격 처리되며, 계약체결 후라도 적발 시 계약해제)하며, 입주자모집공고일부터 분양전환 시까지 계속해서 무주택세대구성원 자격을 유지해야한다.

◆ 금회 공급되는 주택은 공공주택 및 국민주택(전용 85㎡이하 주택)이며, 분양전환공공임대주택으로 재당첨제한은 3년 적용된다.

 

2. 대전 천동 리더스시티 5블럭 임대보증금

타입	보증금 (원)	월임대료 (원)
39A	30,300,000	346,000

◆ 임대기간 및 조건
• 임대기간은 10년이며, 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택임.
• 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는「공공주택 특별법」등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있다. (단, 분양전환 시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 함)
• 상기 임대조건은 동별․층별․향별․측 세대 구분에 따른 차등이 없으며, 발코니 확장 및 외부샤시 설치비용이 포함됨.
• 발코니 비확장형으로 해당 비용을 감안하여 임대조건이 산정되었다.

◆ 임대보증금과 월임대료간 상호전환안내
• 일정범위 내 임대보증금 100만원 단위로만 상호전환 가능하며, 전환신청에 관한 자세한 사항은 입주 전 안내예정임.
• 임대보증금과 월임대료 간 상호전환은 입주 시점 우리 공사의 전환기준 및 전환요율(변경가능)에 따라 결정되며, 향후 전환요율이 변경된 이후에 전환하는 전환보증금(임대료)에 대해서는 변경된 요율을 적용하게 된다. 

 

 

리더스시티5블록(2024년12월/2135세대)
-59㎡ 최근매물 2억9536만원~3억1345만원

천동위드힐(2013년/960세대)
-59㎡ 매매 2억8800만원(23년9월)
-59㎡ 월세 1,153/38만원, 1억1,463/17만원(23년6월)

삼정그린코아포레스트1단지(2018년/1245세대)
-59㎡ 매매 3억3500만원(23년9월)
-59㎡ 월세 3,000/80만원, 3,000/84만원(23년10월)

신흥SK뷰(2022년/1588세대)
-59㎡ 매매 4억3500만원(23년8월)
-59㎡ 월세 5,000/90만원(23년7월)

 

3. 대전 천동 리더스시티 5블럭 입지 및 평면도

1. 대전 도시철도 1호선 신흥역, KTX대전역, 도시철도2호선(트램) 대동역(25년 예정), 판암IC 등 편리한 교통
2. 홈플러스, 충남대학교병원 및 3,400여 세대 천동지구 개발에 따른 풍부한 생활인프라 조성 기대
3. 단지 바로 앞 천동초등학교 및 인근 대전 가오초·중·고등학교 등 편리하고 우수한 교육환경
4. 샘골근린공원, 비학산, 대동천, 대전천, 판암근린공원과 인접한 아름답고 쾌적한 주거환경

 

 

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대전천동3 리더스시티 5블록 홈페이지

http://www.lh-cd.co.kr

 

4. 청약일정

청약접수(현장접수 불가) : 10월 30일~11월 1일
당첨자(예비입주자)발표 : 11월 6일
당첨자(예비입주자)서류제출 : 11월 14일
계약체결 : 12월 12일~13일(전자)/18일~19일(현장)

 

LH청약플러스

https://apply.lh.or.kr

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(231018)대전천동35BL10년분양전환공공임대주택자격완화추가모집공고_v3.pdf

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