양주 옥정 제일풍경채 민간임대 보증금 월세현황 평면도 청약분석

 

제일풍경채 옥정 A19-2BL 공공지원민간임대

경기도 양주시 옥정동에 위치하는 제일풍경채 옥정 공공지원민간임대 청약신청은 특별공급/일반공급 공통 10월 18일부터 19일까지 이틀동안 진행되며, 당첨자발표는 10월 25일, 계약체결은 11월 4일부터 8일까지이다. 
양주옥정제일풍경채 민간임대는 지하 1층 지상 최고 29층, 16개동, 총 1,304세대 전용면적 64㎡~84㎡ 총 14개타입으로 구성되어 있으며, 일반공급 표준형 기준 임대보증금은 최저 1억2000만원(71A)부터 1억6000만원(84E)까지이며 월임대료는 별도이다. 특별공급 임대보증금의 경우에는 공급유형별 공급타입별로 세분화되어 있기 때문에 본인의 상황을 고려하여 꼼꼼하게 확인후 청약해야 하는데, 분리형은 1세대에 출입문 2개소를 설치하여 침실, 주방, 욕실 등을 개별적으로 사용하게 되며, 셰어형은 개별 침실을 제외한 세대 출입문, 거실, 주방, 다용도실 등을 공동으로 사용하는 주택을 말한다. 
공공지원 민간임대주택이란 10년이상 임대할 목적으로 임대료 및 임차인의 자격 제한 등을 받아 공적지원과 공공성을 연계하여 청년,신혼부부 등 주거지원계층 중점으로 공급하는 민간임대주택이다. 금번 공급분은 청약통장 가입여부, 거주지역 등과는 무관하며, 재당첨제한 적용이 없지만 임대의무기간 10년 종료후 임차인에게 분양전환 우선권은 제공하지 않는다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 임대보증금 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 경기도 양주시 옥정동 1096번지(양주옥정지구 A19-2BL)

2. 공급내역 : 공동주택 지하 1층 ~ 지상 최고 29층, 16개동, 총 1,304세대(특별공급 667세대) 및 부대복리시설

3. 입주시기 : 2024년 1월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보예정)

주택형	타입	공급 유형	특별 공급 세대(실)	일반 공급 세대(실)
64㎡	64A-1	특별공급 [청년셰어형 (3인세대공유)]	148 (444)	-
	64A-2
	64A-3
71㎡	71A	일반공급	-	193
	71C	특별공급 [신혼부부]	97	-
79㎡	79A	일반공급	-	416
84㎡	84A-1	특별공급 [신혼분리형]	79 (158)	-
	84A-2	특별공급 [청년분리형]
	84B-1	특별공급 [신혼분리형]	153 (306)	-
	84B-2	특별공급 [청년분리형]
	84C-1	특별공급 [청년분리형]	86 (172)	-
	84C-2	특별공급 [청년분리형]
	84D-1	특별공급 [청년분리형]	83 (166)	-
	84D-2	특별공급 [청년분리형]
	84E-1	특별공급 [청년셰어형 (2인세대공유)]	21 (42)	-
	84E-2
	84E	일반공급	-	28

 

 

 

 

◆ 제일풍경채 옥정 신청자격(공통)
• 최초 임차인 모집공고일 [2023.10.13(금)] 현재 만 19세 이상인 대한민국 국적을 가진 자. (국내거소 외국인, 법인 청약신청 불가)
• 청약통장 가입여부, 거주지역 등에 관계없이 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 자는 누구나 청약 신청이 가능함.
단, 계약자는 임차인 모집공고일 [2023.10.13(금)] 을 기준으로 무주택세대구성원(단, 청년 특별공급의 경우 무주택자)이어야 하고 기준시점부터 임대기간 종료일까지 무주택세대구성원 요건을 유지하여야 한다.

◆ 제일풍경채 옥정 공공지원민간임대주택의 임차인 모집공고일은 2023년 10월 13일(청약자격조건(청약신청자 나이, 국적, 무주택자격요건 등)의 판단 기준일)이며, 임차인 모집공고일 [2023.10.13(금)] 현재 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 자 (국내 거소 외국인 및 법인은 청약불가) 중 다음 각 목의 자격을 충족하는 자에게 1세대 1주택 기준으로 공급한다.
가. 일반공급 대상자 : 「주택공급에 관한 규칙」 제2조에 따른 무주택세대구성원
나. 특별공급 대상자
① 청년 : 만 19세 이상이면서 만 39세 이하인 무주택자로서 임차인 모집공고일 현재 혼인 중이 아닌 자 중 「민간임대주택에 관한 특별법 시행규칙」 [별표1] 나. 특별공급 대상자에게 공급하는 주택 1) 청년 다) 소득 요건을 충족하는 자
② 신혼부부 : 혼인 합산 기간이 7년 이내인 혼인자 또는 예비신혼부부(혼인을 계획 중이며 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람을 말함)인 무주택세대구성원(예비신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두 무주택자인 경우를 말함) 중 「민간임대주택에 관한 특별법 시행규칙」 [별표1] 나. 특별공급대상자에게 공급하는 주택 2) 신혼부부 나) 소득 요건을 충족하는 자
③ 청년_셰어형 및 청년_분리형 : 상기 ①항의 청년 조건을 충족하는 자이면서, 1실 1인 거주 대상자
④ 신혼_분리형 : 상기 ②항의 신혼부부 조건을 충족하는 자

◆ 특별공급 및 일반공급 당첨자 중 계약자는 임차인 모집공고일[2023.10.13(금)]을 기준으로 「주택공급에 관한 규칙」 제2조에 따른 무주택세대구성원 (단, 청년 특별공급의 경우 무주택자)이어야 하고 기준시점부터 임대기간 종료일까지 무주택세대구성원 요건(청년 특별공급의 경우 무주택자 요건)을 유지하여야 한다.

 

2. 제일풍경채 옥정 입지

1. 도보거리 옥빛초/병설유치원, 옥빛중고, 중심상업시설 내 학원 밀집지역 인접
2. 단독/근생 및 중심상업시설 인접 및, 단지 내 근린생활시설(예정)
3. 옥정중앙호수공원까지 이어지는 공원 인접 및 천보산, 선돌근린공원 등 힐링자연
4. 지하철 7호선연장(예정), 수도권제2순환고속도로(예정), 1호선 덕계역, 세종포천고속도로 등

 

출처 : 네이버

 

3. 제일풍경채 옥정 임대보증금

◆ 임대기간
• 임대의무기간은 10년이며, 임대기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않는다.
• 임대차계약 기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있다.
• 분리형의 경우 1세대에 출입문 2개소를 설치하여 침실, 주방, 욕실 등을 개별적으로 사용하는 주택임.
• 셰어형의 경우 개별 침실을 제외한 세대 출입문, 거실, 주방, 다용도실 등을 공동으로 사용하는 주택임.
• 셰어형의 임대보증금 및 임대료는 1실(침실) 기준입니다.
• 셰어형의 관리비는 거주하는 해당 세대의 임차인과 전용면적(각 실사용면적) 기준으로 나누어 정산됨.
• 임대조건에는 발코니 확장 및 외부샤시 설치비용이 포함되어 있다.

◆ 임대조건 선택안내
• 최초 임대차계약 체결시 표준형, 선택1, 선택2 중 선택하여 계약을 체결하며, 선택한 임대조건은 계약기간 내 변경이 불가하다.
• 임대인은 임대차기간 만료 6개월 전 ~ 2개월 전까지 서면통지로 변경계약조건을 임차인에게 안내하며, 이 경우 임차인은 계약갱신여부에 대한 의사를 임대인에게 서면통지 하여야 한다.
• 계약금은 총 임대보증금의 10%이며, 잔금은 선택형에 따라 납부한 계약금을 제외한 잔액을 납부해야 함.

 

 

e편한세상옥정에듀써밋(2018년/1160세대)
-84㎡ 월세 1억8,000/30만원(23년10월)

e편한세상옥정메트로포레(2020년/2038세대)
-84㎡ 월세 3,000/85만원(23년10월)

양주옥정유림노르웨이숲(2023년/1140세대)
-84㎡ 월세 4,000/70만원, 2,000/80만원(23년8월)

 

4. 제일풍경채 옥정 평면도

 

 

5. 제일풍경채 옥정 청약일정

특별공급/일반공급 : 10월 18일~19일
당첨자발표 : 10월 25일
서류심사 및 서류제출 : 10월 26일~11월 2일
계약체결 : 11월 4일~8일

시공사 : 제일건설 주식회사
건축감리 : ㈜승우엔지니어링
소방/통신감리 : ㈜대명기술단
전기감리 : ㈜해우엔지니어링건축사사무소

 

제일풍경채 옥정 홈페이지

http://oj2-jeil.com/

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(전문)제일풍경채 옥정 A19-2BL 임차인 모집공고 (공공지원민간임대).pdf

0.38MB

(축약)제일풍경채 옥정 A19-2BL 임차인 모집공고 (공공지원민간임대).pdf

0.21MB

 

 

 

경기도 양주시 옥정동 963-1, 2층