힐스테이트 관악센트씨엘
10월 10일 힐스테이트관악센트씨엘아파트 당첨자발표 및 동호수 예비입주자 및 예비순번 발표가 진행되었다. 당첨자 명단은 청약Home 홈페이지에서 본인이 직접 확인가능하며, 개별서면 통지는 하지 않는다.
9월 25일 특별공급을 시작으로 26일 일반공급 1순위에서 청약 마감된 힐스테이트 관악센트씨엘은 51가구 모집에 3,341건이 접수되어 평균경쟁률 65.51대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 59A타입으로 1가구 모집에 155건이 접수되어 155대 1을 기록했으며, 최다청약건수는 59B타입으로 22가구 모집에 1,474건이 접수되어 67대 1을 기록했다. 당첨가점 최고점은 59A타입과 59B타입으로 73점을 기록했으며, 최저점은 59B타입으로 54점이었다.
정당계약기간은 10월 21일부터 23일까지이기 때문에 완판되지 않을 경우 예비순번자에게 기회가 간다. 무순위 청약의 경우 청약홈을 통해 공지를 하기도 하지만 분양홈페이지에서 자체 진행하는 경우도 많기 때문에 관심이 있는 분이라면 정당계약기간 이후 홈페이지 방문을 통해 관련 정보를 얻는 것이 좋다.
| <목차 Content> 1. 당첨가점 및 최종경쟁률 2. 단지개요 및 평면도 3. 예비자선정방법 및 향후일정 |
1. 당첨가점 및 최종경쟁률
1. 서울특별시 관악구 봉천동 산101번지 일대 (봉천제4-1-2구역 주택재개발정비사업조합 주택재건축정비사업)
2. 아파트 지하 3층~지상 28층 9개동, 총 997세대(조합원분 692세대, 임대주택 200세대, 보류지 4세대 포함) 중 일반분양 101세대 및 부대복리시설[일반(기관추천) 특별공급 10세대, 다자녀가구 특별공급 10세대, 신혼부부 특별공급 18세대, 노부모부양자 특별공급 3세대, 생애최초 특별공급 9세대 포함]
3. 2025년 2월 입주예정
| 타입 | 일반공급 경쟁률 |
당첨가점 (최저/최고) |
분양가 (최저/최고) |
| 58A | 37:1 | 56/56 | 8.79억 |
| 58B | 28:1 | 54/63 | 8.79~9억 |
| 59A | 155:1 | 73/73 | 8.86억 |
| 59B | 67:1 | 63/73 | 8.73~9.06억 |
| 59C | 39.95:1 | 61/69 | 8.72~9억 |
힐스테이트 관악센트씨엘은 중대형 평면이 없고 공급세대수도 적었음에도 불구하고 청약경쟁률이 제법 높게 나왔는데, 예비당첨자 또는 무순위 청약까지 과연 순서가 올 수 있을까?
우선 올해 8월 서울시 성동구 용답동에서 공급된 청계 SK VIEW는 총 108세대가 일반분양되었으며, 59타입이 107세대 84타입이 1세대로 구성되어 있었는데, 일반공급 57가구 모집에 총 1만455건이 접수되어 평균경쟁률 183.42대 1을 기록했다. 분양가는 59타입 기준층 최고가 9억6천만원대, 84타입은 13억4천만원이었으며, 당첨가점은 최저 62점(59B,59C), 최고 71점(59A)으로 별다른 어려움없이 완판되었다. 힐스테이트 관악센트씨엘도 청계 SK VIEW와 입지적인 차이가 있기는 하지만 단순히 소형평면으로 구성되어 있다고 해서 외면받을 이유는 없을 것으로 보인다.
다만, 변수는 항상 존재하는데 9월초 서울시 구로구 개봉동에서 공급된 호반써밋 개봉의 경우 일반공급 110가구 모집에 2,776건이 접수되어 평균경쟁률 25.24대 1을 기록하며 준수한 성적을 거뒀지만 금일(10/10) 무순위 청약에 72가구나 나와버렸다. 광명에서 공급되는 신규분양단지들이 국평기준 12억이 넘음에도 완판행진을 연신 보이는 중에 호반써밋 개봉(기준층 최고가 : 59타입 7억7130만원, 84타입 9억9860만원)의 무순위 공급물량은 다소 의아한 결과이기 때문에 힐스테이트 관악센트씨엘도 지켜봐야 할 것으로 보인다.
2023.10.10 - 호반써밋 개봉 무순위(사후1차) 모집공고 시세현황 청약유의사항
호반써밋 개봉 무순위(사후1차) 모집공고 시세현황 청약유의사항
호반써밋 개봉 무순위(사후1차) 서울특별시 구로구 개봉동에 위치하는 호반써밋 개봉 무순위(사후1차) 줍줍 청약신청은 10월 16일에 진행되며, 당첨자발표는 10월 19일, 당첨자서류제출은 10월 23일
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2. 단지개요 및 평면도
힐스테이트 관악센트씨엘은 봉천역(2호선)과 숭실대입구역(7호선) 1km 이내 등 강남 접근성이 우수한 교통환경을 갖추고 있으며, 약 10만8700평 규모의 상도근린공원을 도보로 누릴 수 있는 숲세권 환경이 장점이다. 또한 반경 500m 내에 있는 초·중·고교를 도보로 누릴 수 있는 우수한 교육환경 뿐만 아니라 약 9,000세대(예정)의 신주거타운 조성 및 서부선 구암초교역(가칭, 예정), 봉천터널 개통(예정) 등 높은 미래가치를 갖추고 있다.
단지는 쾌적함이 남다른 중소형 판상형 평면 및 맞통풍 구조(일부세대 제외)로 피트니스, 골프연습장, 사우나, 작은도서관, 힐스라운지(카페), 키즈플레이룸 등 다채로운 커뮤니티 시설이 구성되어 있다.
힐스테이트상도센트럴파크(2012년/1559세대)
-59㎡ 11억4000만원(23년6월)
관악동부센트레빌(2004년/487세대)
-59㎡ 8억4000만원(23년8월)
사당롯데캐슬골든포레(2020년/959세대)
-59㎡ 10억4000만원(23년8월)
3. 예비자선정방법 및 향후일정
| 구분 | 일정 |
| 당첨자 및 동·호수/예비입주자 및 예비순번 발표 | • 일시 : 2023.10.10 • 확인방법 : 한국부동산원 청약Home 또는 스마트폰앱에서 개별조회 |
| 당첨자 서류접수기간 | • 일시 : 2023.10.13~10.16(서류제출 방법 별도 안내) • 장소 : 견본주택(서울특별시 관악구 봉천동 1736-25) |
| 계약체결 | • 일시 : 2023.10.21~10.23(방문계약 방법 별도 안내) • 장소 : 견본주택(서울특별시 관악구 봉천동 1736-25) |
◆ 특별공급 입주자 및 예비입주자 선정
• 한국부동산원 컴퓨터 입주자 선정 프로그램에 의해 생애최초, 다자녀, 신혼부부, 노부모부양, 기관추천특별공급 당첨자 선정방법에 따라 입주자를 선정하며, 동호수 추첨은 일반공급 당첨자와 함께 무작위로 동·호수를 결정한다.
• 특별공급 대상 주택의 입주자를 선정하고 남은 주택의 입주자는 다른 공급유형의 특별공급 신청자 중 입주자로 선정되지 않은 자를 대상으로 추첨의 방법으로 선정하며, 입주자를 선정하고 남은 주택은 일반공급으로 전환하여 공급한다.
• 특별공급 입주자 선정 시 특별공급 접수종류 구분없이 주택형별 경쟁이 있는 경우 추첨의 방법으로 주택형별 공급세대의 500%까지 추첨으로 예비입주자를 선정한다.(주택형별 전체 신청자수가 특별공급 세대수의 600%에 미달하는 경우 낙첨자 모두를 추첨의 방법으로 예비입주자로 선정)
• 특별공급 신청자가 없거나 신청자가 공급세대수에 미달된 경우, 일반공급으로 전환하여 입주자를 모집한다.
◆ 일반공급 입주자 및 예비입주자 선정
• 한국부동산원 컴퓨터 입주자 선정 프로그램에 의해 각 순위별로 청약통장 가입은행 구분 없이 1순위는 전용면적대별 가점제 및 추첨제 적용비율에 따라 입주자를 선정하고, 2순위는 추첨제로 입주자를 선정하며, 동호수 추첨은 특별공급 당첨자와 함께 무작위로 동호수를 결정한다.
• 전용면적대별 가점제 및 추첨제 적용비율
- 전용면적 60㎡ 이하 : 일반공급 세대수의 40%를 가점제로, 나머지 60%는 경쟁이 있을 경우 추첨제 우선공급* 적용
* (투기과열지구, 청약과열지역, 수도권, 광역시) 민영주택 추첨제 공급 시 무주택자 우선공급 : 추첨의 방법으로 입주자를 선정하는 주택수보다 추첨 대상자가 많은 경우, 다음 순서에 따라 입주자를 선정
1. 추첨의 방법으로 공급되는 주택수의 75% : 무주택세대구성원
2. 나머지 25%의 주택(무주택세대구성원에게 공급하고 남은 주택 포함) : 무주택세대구성원과 1주택을 소유한 세대에 속한 자
3. 제1호 및 제2호에 따라 공급한 후 남은 주택 : 1순위에 해당하는 자 중 입주자로 선정되지 않은 자
• 동일순위 신청자(가점제 및 추첨제 대상 모두 포함) 중 경쟁이 있을 경우 입주자모집공고일 현재 서울특별시 거주신청자가 기타 수도권(경기도 및 인천광역시) 거주신청자보다 우선한다.
• 입주자 선정 시 선순위 신청자(가점제 및 추첨제 대상 모두 포함)가 일반공급 세대수의 600%를 초과할 경우 차순위 접수분은 입주자 및 예비입주자 선정대상에서 제외될 수 있다.
• 일반공급 예비입주자는 청약신청자가 예비입주자 선정 총수에 미달되어도 가점이 높은 순으로 예비순번을 부여한다.
• 예비입주자 선정 시 주택형별로 일반공급 세대수의 500%를 아래와 같이 선정한다.
- 1순위 : 일반공급 세대수의 500%까지 지역우선공급을 적용하여 가점이 높은 자를 앞 순번으로 선정
* 가점제가 적용되지 않는 주택인 경우 추첨의 방법으로 예비입주자를 선정
- 2순위 : 1순위에서 미달된 예비공급세대수 만큼 지역우선공급을 적용하여 추첨으로 선정
힐스테이트관악센트씨엘 홈페이지
https://hillstate.co.kr/s/centciel
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힐스테이트 관악센트씨엘 9월 25일 특별공급이 진행된 힐스테이트관악센트씨엘아파트 청약접수 결과, 50가구 모집에 1750건이 접수되어 평균경쟁률 35대 1을 기록했다. 배정대상별 최다청약건수
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