대연 디아이엘
대연3구역 일반분양 : 부산광역시 남구 대연동에 위치하는 대연디아이엘아파트는 지하 6층 지상 36층, 28개동 총 4,488세대 중에서 조합원과 보류지, 임대분을 제외한 2,382세대를 일반분양하며, 전용면적 59㎡~99㎡ 총 6개평면으로 구성되어 있다.
대연 디아이엘 분양가는 전용 59타입 5억3128만원~6억2363만원, 84타입 6억8715만원~8억2697만원, 99타입 8억9694만원~9억5473만원으로 책정되었으며, 7월 10일 특별공급을 시작으로 일반공급 1순위는 7월 11일, 당첨자발표는 7월 18일이다.
올해 3월 인접해 있는 부산 남구 우암동에서 공급된 두산위브더제니스 오션시티 일반공급 청약접수 결과, 1,878가구 모집에 1,136건이 접수되어 평균경쟁률 0.6대 1에 그쳤는데, 대연 디아이엘이 과연 어느정도 청약통장을 모을 수 있을지 주목된다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 5. 청약일정 |
1. 공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 부산광역시 남구 대연동 1619번지 일원
2. 공급내역 : 공동주택(아파트) 지하 6층 ~ 지상 36층, 28개동 총 4,488세대[조합원 1,868세대(보류지 29세대 포함), 임대 238세대] 중 일반분양 아파트 2,382세대 및 부대복리시설
[특별공급 1,190세대 / 일반(기관추천) 특별공급 236세대, 다자녀가구 특별공급 236세대, 신혼부부 특별공급 432세대, 생애최초 특별공급 218세대, 노부모부양 특별공급 68세대 포함]
3. 입주시기 : 2027년 4월 예정 (정확한 입주일자는 입주지정 개시일 1개월 전 통보함)
| 공급타입 | 총공급 세대수 |
특별공급 | 일반공급 |
| 59A | 592 | 296 | 296 |
| 59B | 233 | 117 | 116 |
| 84A | 1,056 | 528 | 528 |
| 84B | 498 | 249 | 249 |
| 99A | 1 | 0 | 1 |
| 99B | 2 | 0 | 2 |
※ 주택형 059.9530A 청약 신청시 동·호수 배정은 약식표기 59A1, 59A2에 해당되는 동·호수 중에서 임의배정됨
※ 주택형 059.7650B 청약 신청시 동·호수 배정은 약식표기 59B1, 59B2에 해당되는 동·호수 중에서 임의배정됨.
※ 주택형 084.9812A 청약 신청시 동·호수 배정은 약식표기 84A1, 84A2에 해당되는 동·호수 중에서 임의배정됨.
※ 주택형 084.8319B 청약 신청시 동·호수 배정은 약식표기 84B1, 84B2에 해당되는 동·호수 중에서 임의배정됨.
◆ 대연 디아이엘의 최초 입주자모집공고일은 2023년 6월 30일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역인 부산광역시 남구는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.
◆ 최초 입주자모집공고일(23.06.30) 현재 해당 주택건설지역인 부산광역시에 거주하거나 울산광역시 및 경상남도 거주 (주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 (자녀양육,형제자매부양) [국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
다만, 청약 신청자 중 같은 순위내에 경쟁이 있을 경우「주택공급에 관한 규칙」 제4조 제5항 의거하여 해당주택건설지역인 부산광역시 1년 이상 계속 거주(22.06.30 이전부터 계속 거주)한 신청자가 우선한다.
◆ 전매제한기간 : 6개월
- 분양권 전매는 계약금(총 공급금액의 10%) 완납 후 가능
2. 입지
1. 대단지 프리미엄
-대연동 명품 주거벨트의 완성, 대연의 중심에서 만나는 4,488세대의 랜드마크
2. 초역세권 프리미엄
-부산2호선 못골역 바로 앞 초역세권 및 지게골역, 수영로 인접으로 편리한 교통
3. 생활 프리미엄
-남구청,남구보건소, 성소병원 등 관공서, 병원과 경성대, 부경대 상권, 못골시장 등 생활인프라 풍부
4. 웰빙 프리미엄
- 동백꽃과 벚꽃의 명소인 우룡산공원과 남파랑길을 품은 쾌적한 자연환경
5. 교육 프리미엄
-대연초, 신연초, 대연중 등 안전한 도보통학이 가능한 학세권 단지
6. 주거 프리미엄
-품격있는 외관 커튼월룩, 역대급 커뮤니티(게스트하우스, 인도어골프장, 수영장,스카이라운지 등)
7. 브랜드 프리미엄
-서울을 대표하는 123층 롯데월드타워 롯데건설과 부산을 대표하는 해운대아이파크 HDC현대산업개발의 특별한 만남
3. 대연 디아이엘 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 59A | 5억3895만원 ~6억2363만원 |
| 59B | 5억3128만원 ~6억1473만원 |
| 84A | 6억9920만원 ~8억2697만원 |
| 84B | 6억8715만원 ~8억1271만원 |
| 99A | 9억5473만원 |
| 99B | 8억9694만원 ~9억1603만원 |
| 전용84타입 분양최고가 |
|
| 롯데캐슬 인피니엘 | 7억9620만원 |
| 두산위브더제니스 오션시티 | 5억9900만원 |
| 래미안 포레스티지 | 7억4900만원 |
| 힐스테이트 대연 센트럴 | 6억7187만원 |
| 레이카운티 | 7억1100만원 |
올해 5월 부산광역시 남구 문현동에서 공급된 롯데캐슬 인피니엘 일반공급 청약접수 결과, 221가구 모집에 364건이 접수되어 평균경쟁률 1.65대 1을 기록했다.
올해 3월 부산 남구 우암동에서 공급된 두산위브더제니스 오션시티 일반공급 청약접수 결과, 1,878가구 모집에 1,136건이 접수되어 평균경쟁률 0.6대 1을 기록하는데 그쳤으며, 3개월이 지난 현재 홈페이지를 통해 선착순 동호지정 계약이 진행중이다.
2023.03.17 - 두산 위브더제니스 오션시티 모집공고 우암동 입지VR 분양가 시세 평면도 분석
두산 위브더제니스 오션시티 모집공고 우암동 입지VR 분양가 시세 평면도 분석
두산 위브더제니스 오션시티 부산광역시 남구 우암동에서 공급되는 두산 위브더제니스 오션시티는 지하 5층 지상 34층, 29개동 총 3,048세대 중에서 2,033세대를 일반분양하며, 전용면적 59㎡~84㎡
azmicx.tistory.com
2021년 11월 부산광역시 남구 대연동에서 공급된 힐스테이트 대연 센트럴 일반공급 청약접수 결과, 77가구 모집에 1만7499건이 접수되어 평균경쟁률 227.26대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84B타입으로 2가구 모집에 3,391건이 접수되어 1695.5대 1, 최다청약건수는 전용 74B타입으로 36가구 모집에 7,562건이 접수되어 210.06대 1을 기록했다.
부산에서 일반분양 공급규모가 2천세대가 넘는 단지들을 살펴보니, 가장 최근에 공급된 두산위브더제니스 오션시티(일반분양 2,033세대)외에 2022년 1월 래미안 포레스티지(일반분양 2,331세대)와 2020년 9월 레이카운티(일반분양 2,759세대)가 있었다.
부산광역시 동래구 온천동에서 공급된 래미안 포레스티지는 일반공급 1,104가구 모집에 6만5110건이 접수되어 평균경쟁률 58.98대 1을 기록했으며, 최고경쟁률은 전용 115타입으로 347.50대 1 을 기록했다.
부산광역시 연제구 거제동에서 공급된 레이카운티는 일반공급 1,576가구 모집에 19만118건이 접수되어 평균경쟁률 120.63대 1을 기록했으며, 최고경쟁률은 전용 75A타입으로 735대 1을 기록했다.
대연롯데캐슬레전드(2018년/3149세대)
-84㎡ 6억8000만원(23년6월/4층), 7억3000만원(23년5월/20층,28층)
힐스테이트대연센트럴(2024년5월/449세대)
-84㎡ 최근매물 7억466만원~7억6549만원
대연푸르지오클라센트(2023년9월/1057세대)
-84㎡ 6억3969만원(23년6월)
대연SK뷰힐스(2018년/994세대)
-84㎡ 8억1000만원(23년6월)
4. 대연 디아이엘 평면도
대연 디아이엘 1단지 평면도
대연 디아이엘 2단지 평면도
대연 디아이엘 홈페이지
https://www.lottecastle.co.kr/APT/AT00398/main/index.do
5. 청약일정
특별공급 : 7월 10일
일반공급 1순위 : 7월 11일
일반공급 2순위 : 7월 12일
당첨자발표 : 7월 18일
서류제출 : 7월 20일~30일
계약체결 : 8월 2일~8일
건축감리 : ㈜종합건축사사무소동일
/ ㈜건축사사무소건원엔지니어링
/ ㈜아이에스종합건축사사무소
전기감리 : 남양기술감리단
소방/정보통신감리 : 금정엔지니어링(주)
시공사 : 롯데건설(주), HDC현대산업개발(주)
사업주체 : 대연3구역 주택재개발정비사업조합
청약홈
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