래미안 원베일리 보류지 매각공고
신반포3차,경남아파트 재건축정비사업으로 진행된 래미안 원베일리 입주가 최근 시작되었는데 이와 함께 보류지 매각공고가 8월 30일 개시되었으며, 입찰기간은 2023년 9월 11일부터 13일까지(10시~16시)이고 개찰은 9월 13일(17시), 계약은 9월 15일(14시) 순으로 진행된다.
래미안 원베일리는 지하 4층~지상 35층, 23개동 2,990세대 중에서 지난 2021년 224세대가 일반분양되었으며, 금번 매각대상인 보류지는 총 27세대(59A 7세대, 74A 1세대, 74B 1세대, 74C 3세대, 84L 1세대, 84N 4세대, 84Q 1세대, 133C 1세대, 133D 2세대, 168I 1세대, 168J 1세대, 185A 2세대)이다.
입찰가격은 59타입 29억원~30억4000만원, 74타입 36억5000만원~38억원, 84타입 39억5000만원~41억원, 133타입 60억5000만원~66억5000만원, 168타입 85억원~90억원, 185타입 126억원으로 책정되었으며, 기준가격이상 최고가 입찰방식으로 진행된다.
보류지는 재개발 및 재건축정비사업조합이 조합원 수 등이 향후 달라질 것을 대비하여 일반분양하지 않고 남겨둔 물량을 말한다.
| <목차 Content> 1. 보류지 매각개요 2. 위치 및 분양가 3. 평면도 |
1. 보류지 매각개요
1. 사업위치 : 서울시 서초구 반포동 1-1번지 일대
2. 공급규모 : 공동주택 지하4층~지상35층, 23개동 2,990세대 중 보류지 총 27세대
(59A 7세대, 74A 1세대, 74B 1세대, 74C 3세대, 84L 1세대, 84N 4세대, 84Q 1세대, 133C 1세대, 133D 2세대, 168I 1세대, 168J 1세대, 185A 2세대)
3. 입주(예정)일 : 잔금 납부 후 입주가능
4. 매각방법 : 동호수별 기준가격 이상 최고가 공개경쟁입찰(동,호별 매각)
5. 입찰참가자격 : 모집공고일 현재 만 19세이상인 자 또는 법인으로서 입찰보증금(입찰대상물건 기준가격의 10%)을 조합 지정계좌에 현금으로 납부한 자
| 타입 | 동호수 | 입찰기준가 (백만원) |
| 59A | 102-1102 | 3,040 |
| 59A | 106-2202 | 2,900 |
| 59A | 106-2302 | 2,900 |
| 59A | 109-2302 | 2,950 |
| 59A | 109-2402 | 2,950 |
| 59A | 111-1105 | 2,950 |
| 59A | 111-1006 | 2,950 |
| 59A | 111-1106 | 2,950 |
| 59A | 111-1206 | 2,950 |
| 74A | 117-806 | 3,650 |
| 74B | 117-706 | 3,650 |
| 74C | 116-3005 | 3,800 |
| 74C | 118-3006 | 3,800 |
| 74C | 118-3106 | 3,800 |
| 84L | 108-904 | 3,950 |
| 84N | 103-807 | 3,950 |
| 84N | 104-803 | 3,950 |
| 84N | 105-1508 | 4,000 |
| 84N | 106-3004 | 4,100 |
| 84Q | 108-1501 | 3,950 |
| 133C | 120-2605 | 6,650 |
| 133D | 101-2904 | 6,400 |
| 133D | 121-1803 | 6,050 |
| 168I | 103-2405 | 9,000 |
| 168J | 103-2404 | 8,500 |
| 185A | 101-3403 | 12,600 |
| 185A | 121-3402 | 12,600 |
| 구분 | 일시 | 제출서류 |
| 입찰 기간 |
9월11일~13일 (10시~16시) |
⦁ 개인 -입찰신청서(당 조합 소정양식/별도밀봉) 및 붙임서류 -입찰보증금(입찰대상 물건 기준가격의 10%) 입금증명서 -인감증명서 및 주민등록등본 각 1부(입찰자 전원) -입찰보증금 반환용 통장 사본 1부(반드시 입찰자 명의 통장) ⦁ 법인 -입찰신청서(당 조합 소정양식/별도밀봉) 및 붙임서류 -입찰보증금(입찰대상 물건 기준가격의 10%) 입금증명서 -법인인감증명서 원본 및 사업자등록증 사본 각 1부(입찰자 전원) -입찰보증금 반환용 법인명의 통장 사본 1부 |
| 입찰 장소 |
신반포3차,경남아파트 주택재건축정비사업 조합사무실(서울시 서초구 반포대로 304, 금정빌딩 703호) | |
| 개찰 | 9월13일 17시 | 개찰 후 낙찰가 결정 및 낙찰자 개별통지 |
| 계약 | 9월15일 14시 | -계약금(입찰보증금을 계약금으로 전환) -인감도장(법인의 경우 법인인감도장) 및 신분증, 주민등록등본 -인감증명서(계약용) [법인의 경우는 법인인감증명서 각 1통] |
*직접 방문접수(우편접수 불가)
*입찰 봉투 겉면에 입찰 동호수를 기입해야 함.
◆ 입찰방법
-입찰장소 : 신반포3차,경남아파트 주택재건축정비사업 조합사무실(서울시 서초구 반포대로 304, 금정빌딩 703호)
-입찰장소로 방문하여 직접 입찰(투찰) : 접수시간 10시~16시(점심시간 12시~13시제외)
-등기우편 제출 불가
◆ 낙찰자 결정방법
-입찰은 1인 이상, 유효한 입찰등록 및 기준가격 이상의 입찰에 의해 성립됨
-기준가격 이상의 최고가 입찰자를 낙찰자로 하며, 예비 낙찰자는 2순위, 3순위까지 선정
-동일 금액의 최고 입찰자가 2인 이상일 경우 개찰일 이후 해당 입찰자를 대상으로 추첨하여 최종 낙찰자 선정
-최고입찰자가 계약 미체결시에는 차순위 입찰자에게 계약우선권을 부여하며 3순위까지 계약 미체결시 유찰처리함
-기준가 미만 입찰자는 입찰제외 처리됨
*계약 취소시 입찰서류 및 입찰보증금 반환치 않음
2. 위치 및 주변시세
| 59타입 | 84타입 | |
| 래미안 원베일리 | 29억~30.4억 | 39.5억~41억 |
| 아크로리버파크 | 25억 | 38.1억 |
| 래미안퍼스티지 | 24억~27.35억 | 34.6억 |
| 반포센트럴자이 | 23.95억 | 33.9억 |
| 신반포자이 | 24억 | 31.5억 |
래미안원베일리(2023년/2990세대)
-59㎡ 최근매물 26억9001만원~32억원
-74㎡ 최근매물 33억원~40억원
-84㎡ 최근매물 36억원~45억원
아크로리버파크(2016년/1612세대)
-59㎡ 25억원(4층/23년7월)
-84㎡ 38억1000만원(12층/23년8월)
래미안퍼스티지(2009년/2444세대)
-59㎡ 24억원(17층)~27억3500만원(16층/23년7월)
-84㎡ 34억6000만원(25층/23년8월)
반포센트럴자이(2020년/757세대)
-59㎡ 23억9500만원(28층/23년6월)
-84㎡ 33억9000만원(21층/23년7월)
신반포자이(2018년/607세대)
-59㎡ 24억원(18층/23년5월)
-84㎡ 31억5000만원(21층/23년8월)
강남구 대치동에 위치하는 대치 푸르지오 써밋 조합은 지난 4월 보류지 13가구의 매각을 추진하면서 전용 84㎡ 4가구 최저입찰가를 29억3000만~30억원, 전용 59㎡ 6가구는 21억6000만~22억원으로 책정했다. 하지만 올해 초까지 부동산 경기가 좋지 못하여 일제히 유찰되었다가 최근 대치 푸르지오 써밋 보류지 전용 84㎡타입(3층)이 7월초 30억5000만원에 실거래되었다고 한다.
지난 4월 보류지 매각을 최초 추진했을 당시 전용 84㎡ 타입은 29억원에도 낙찰되지 못하여 유찰되었지만 3개월 여만에 이보다 1억5000만원 높은 금액으로 매각된 것이다. 9월 2일 기준 대치 푸르지오 써밋 전용 84타입 최근매물은 31억원~33억원선에 올라와 있다.
강남구 개포동에 위치하는 디에이치퍼스티어아이파크 조합은 6월말까지 전용면적 59㎡ 보류지 12가구 입찰을 진행했는데 총 4가구를 매각했다고 한다.
입찰기준가 20억(3가구), 20억5000만원(7가구), 21억5000만원(2가구)으로 보류지 매각공고를 개시했는데 이 중에서 21억5000만원 1가구가 22억7010만7000원에 낙찰되었으며, 낙찰자가 입찰가보다 1억2000만원 정도 높게 가격을 부른 것이다. 그외 입찰가 20억원인 2가구는 20억9만9000원, 20억11만600원에, 20억5000만원 1가구는 20억5000만7777원에 각각 매각되었다.
디에이치퍼스티어아이파크 59타입 최근 실거래가는 8월 기준 20억5000만원(16층)~22억3306만원(17층)이다.
3. 평면도
래미안 원베일리 홈페이지
https://www.raemian.co.kr/sales/s/onebailey
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