성내스페이스 공공지원민간임대주택 임차인모집 재공고
서울특별시 강동구 성내동에 위치하는 성내스페이스 공공지원민간임대주택 임차인모집 재공고 청약신청은 8월 28일부터 30일까지 사흘동안 진행되며, 당첨자발표는 9월 1일, 입주지정기간은 10월 10일부터 11월 24일까지이다.
성내스페이스 금번 공급분은 전용 23㎡~50㎡ 총 9개타입 15세대이며, 임대보증금은 최저 2,000만원(23A)부터 최고 1억6000만원(50A~D)으로 타입별로 상이하며, 월임대료는 65만원(23A)부터 74만원(50D)까지 별도이다.
금번 재공고 임차인 모집의 청약접수는 인터넷 및 모바일로만 신청가능하며, 방문접수를 시행하지 않는다. 또한 별도의 모델하우스를 운영하지 않기 때문에, 카탈로그를 통해 세대 도면 등을 확인해야 한다.
참고로 지난 6월 최초 공고당시에 포함되어 있었던 46T, 48T타입은 금번 모집에서는 제외되었다.
| <목차 Content> 1. 공급개요 2. 임대보증금 및 임대료 3. 위치 및 평면도 4. 청약일정 |
1. 공급개요
1. 공급위치 : 서울특별시 강동구 성안로 119-9 (성내동 383번지)
2. 공급내역 : 전용 60㎡이하 공공지원민간임대주택 15호(청년 및 신혼부부 일반공급 15호)
3. 입주지정기간 : 2023.10.10(화)~2023.11.24(금)(입주지정기간이 변경될 경우 계약자에 한하여 별도 통보함)
4. 주차대수 : 총 21대(자주식 장애인 주차 1대, 자주식 일반 2대, 기계식 18대)
| 타입 | 호수 | 일반 공급 |
| 23A | 203호 | 1 |
| 23B | 303호, 403호, 503호 | 3 |
| 38T | 604호 | 1 |
| 48A | 201호, 205호 | 2 |
| 48B | 301호, 505호 | 2 |
| 50A | 202호 | 1 |
| 50B | 302호, 402호, 502호 | 3 |
| 50C | 204호 | 1 |
| 50D | 304호 | 1 |
◆ 성내스페이스 공공지원민간임대주택은 주식회사 서울도시재생공간지원위탁관리부동산투자회사가 임대사업자로서 10년 이상을 임대할 목적으로 임차인을 모집하는 것으로 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않으며, 마이너스옵션 등을 요청할 수 없다.
◆ 성내스페이스 공공지원민간임대주택의 임차인 모집공고일은 2023년 8월 22일(최초 청약자격조건(연령, 국적, 주민등록상 주소지, 무주택자격요건, 혼인여부 등)의 판단 기준일)이며, 임차인 모집공고일 [2023.08.22.(화)] 현재 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 자(국내거소 외국인 및 법인은 청약불가)이면서 주민등록상 서울특별시에 거주하고 있는자 중에서 다음 각 목의 자격을 충족하는 자에게 1세대 1주택기준으로 공급한다.
다만 신혼부부 또는 예비신혼부부의 경우 계약자 1명을 정하여 신혼부부 또는 예비신혼부부 두 명이 함께 1주택을 신청해야한다.
◆ 일반공급 대상자 : 「주택공급에 관한 규칙」 제2조에 따른 무주택세대구성원
① 청년 : 만19세 이상이면서 만39세 이하인 무주택자로서 임차인모집공고일 현재 혼인 중이 아닌 자
② 신혼부부 : 혼인 합산기간이 7년 이내인 혼인자 또는 예비신혼부부(혼인을 계획중이며 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람을 말한다)인 무주택세대구성원(예비신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두 무주택자인 경우)인 자
※ "무주택세대구성원"이란, 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원
※ "무주택자"란, 청약자 본인이 주택을 소유하고 있지 않은 자
◆ 금번 공급분은 무주택세대에게 우선 계약기회를 부여하기 위해 공급되는 임대주택으로서, 일반청약 당첨자 중 금회 공고에 따른 계약기간(예비당첨자 계약기간 포함) 내 계약한 자는 임차인 모집공고일 [2023.08.22.(화)]을 기준으로 무주택세대 구성원(청년형 일반공급은 무주택자)이어야 하고 임대기간 종료일까지 무주택세대 구성원 자격(청년형 일반공
급은 무주택자 자격)을 유지하여야 한다.
◆ 현재 공공지원민간임대주택 임대사업자의 임대의무기간(10년)경과 후 본 공동주택의 매각 또는 임대기간 연장여부는 확정되지 않았으며, 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않는다.
◆ 해당 임차인 모집은 청약통장을 사용하지 않으며, 재당첨제한 적용주택에 해당되지 않는다.
2. 임대보증금 및 임대료
| 타입 | 보증금 (원) |
월임대료 (원) |
| 23A | 20,000,000 | 650,000 |
| 23B | 20,000,000 | 660,000 |
| 38T | 110,000,000 | 700,000 |
| 48A | 150,000,000 | 680,000 |
| 48B | 150,000,000 | 710,000 |
| 50A | 160,000,000 | 700,000 |
| 50B | 160,000,000 | 730,000 |
| 50C | 160,000,000 | 710,000 |
| 50D | 160,000,000 | 740,000 |
◆ 임대기간
-임대사업자 임대의무기간은 10년 이상이며, 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않는다.
-임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관련 법령에 따라 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있으나 갱신 시 임대료가 증액될 수 있다.
하늘채코오롱1차(1999년/257세대)
-59㎡ 월세 1억/80만원, 4억/10만원(23년7월)
SK허브진(2004년/325세대)
-30㎡ 월세 1,000/100만원, 3,000/90만원(23년6월)
-33㎡ 월세 2억3,000/11만원(23년8월)
-47㎡ 월세 1억/100만원, 1억/100만원, 5,000/112만원(23년5월)
래미안강동팰리스(2017년/999세대)
-59㎡ 월세 4억5,000/65만원(23년8월)
강동역두산위브센티움(2004년/140세대)
-59㎡ 월세 5,000/150만원(23년6월)
3. 위치 및 평면도
4. 청약일정
청약신청 : 8월 28일~30일
당첨자발표 : 9월 1일
서류제출 : 9월 1일~5일
계약체결 : 9월 8일~15일
★ 성내스페이스 인터넷 청약 접수방법
모집공고에 기재되어 있는 네이버 폼, 신청기간에만 오픈되고 그 외 기간에는 접수불가
서울주택도시공사
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