광명 소하 신원아침도시 모집공고 분양가 인근시세 평면도 청약분석

 

광명 소하 신원아침도시

경기도 광명시 소하동에서 공급되는 광명 소하 신원아침도시는 1,2로 나뉘어져 있으며, 광명소하신원아침도시1아파트는 101동~103동이며, 104동은 도시형생활주택, 광명소하신원아침도시2아파트는 105동~107동으로 구성되어 있다.
광명소하신원아침도시1은 지하 2층, 지상 20층, 4개동, 총 169세대 중에서 33세대를 분양하며, 전용면적 54㎡~59㎡ 총 3개평면으로 구성되어 있으며, 광명소하신원아침도시2는 지하 2층, 지상 15층, 3개동, 총 203세대 중에서 82세대를 분양하며, 전용면적 49㎡~76㎡ 총 6개평면으로 구성되어 있다.
광명소하신원아침도시1 분양가는 54타입 5억2678만원~5억6040만원, 59타입 5억8274만원~6억4474만원이며, 광명소하신원아침도시2는 49타입 4억4519만원~4억7870만원, 59타입 5억7622만원~6억5414만원, 76타입 7억7675만원~8억4109만원으로 책정되었다. 참고로 광명 소하 신원아침도시1,2는 청약접수일은 동일하지만 당첨자발표일이 9월 5일(1)과 6일(2)로 상이하다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역 및 청약자격

◆ 광명소하신원아침도시1아파트

1. 공급위치 : 경기도 광명시 소하동 893-3번지 일원

2. 공급내역 : 아파트 지하 2층, 지상 20층, 4개동, 총 169세대 중 일반분양 아파트 33세대(조합원 공급 111세대, 도시형생활주택 25세대 제외) 및 부대 복리시설[특별공급 16세대 (일반기관추천 특별공급 3세대, 다자녀가구 특별공급 1세대, 신혼부부 특별공급 6세대, 노부모부양 특별공급 1세대, 생애 최초 특별공급 5세대) 포함]

3. 입주시기 : 2026년 2월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

공급타입	주택면적/㎡ (전용+공용)	특별공급	일반공급
54	74.5100	5	7
59A	81.5400	11	9
59E	81.5400	-	1

 

 

 

 

◆ 광명소하신원아침도시2아파트

1. 공급위치 : 경기도 광명시 소하동 883-18번지 일원

2. 공급내역 : 아파트 지하 2층, 지상 15층, 3개동, 총 203세대 중 일반분양 아파트 82세대(조합원 공급 120세대, 보류지 1세대 제외) 및 부대 복리시설[특별공급 40세대 (일반기관추천 특별공급 8세대, 다자녀가구 특별공급 2세대, 신혼부부 특별공급 15세대, 노부모부양 특별공급 2세대, 생애 최초 특별공급 13세대) 포함]

3. 입주시기 : 2026년 1월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

공급타입	주택면적/㎡ (전용+공용)	특별공급	일반공급
49	65.9200	3	3
59A	79.5700	15	15
59B	79.8600	19	19
76A	101.3100	2	2
76B	100.6200	1	2
76C	99.8600	-	1

※ 광명소하신원아침도시1은 101동~103동으로 구성되며, 104동은 도시형생활주택, 105동~107동은 광명 소하 신원아침도시2에 해당한다.

 

 

◆ 광명 소하 신원아침도시 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2023년 8월 18일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선, 무주택기간 등의 청약자격조건 판단기준일)이며, 해당 주택건설지역인 경기도 광명시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.

◆ 최초 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역인 경기도 광명시에 거주하거나 수도권(주민등록표 등본 기준)에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀 양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국 국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
다만, 청약신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있는 경우 입주자모집공고일 현재 해당주택건설지역인 경기도 광명시에 2년 이상 거주자가(2021.08.18. 이전부터 계속 거주) 우선한다.

◆ 전매제한
본 아파트는 비투기과열지구 및 비청약과열지역인 수도권 과밀억제권역에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 해당주택의 입주자로 선정된 날로부터 1년간 전매가 금지된다.(단, 향후 관련 법령 등 개정에 따라 조정될 수 있음)

 

2. 입지

1. 광명이 아껴둔 소하 첫번째
-소하동 첫번째 도시재생 프로젝트
-코스트코, 이케아 등 완성된 도심의 풍부한 인프라
-인근 재개발, 재건축으로 변모하는 도시의 중심

2. KTX광명역 더블역세권(예정) 쾌속교통
-KTX광명역, 1호선 석수역 및 광명역 이용 편리
-신안산선(2025년), 월곶판교선(2026년) 광명역 예정
-일직JC, 소하IC, 제2경인고속도로, 서해안고속도로, 강남순환고속도로

3. 다 갖춰진 도심생활 인프라
-광명역 인근 중앙대 광명병원, 코스트코, 롯데몰, 롯데시네마, 이케아, AK플라자, 노브랜드 등 

4. 초중교 인접 우수한 교육환경
-서면초, 안서중이 도보 약 3분거리의 안심학세권
-밝은빛유치원, 창의경영고, 충현도서관 등 인접

5. 구름산의 건강한 힐링라이프
-인접한 구름산 및 구름산 산림욕장에서의 건강한 삶
-안양천, 소하근린공원, 광명시어린이교통공원 등 인접

6. 고품격 차별화 설계
-선호도 높고 실속있는 중소형 면적 구성
-스타일리시한 공간설계 및 디스플레이 적용
-쾌적함을 극대화한 단지배치, 채광과 통풍을 극대화한 건축설계

 

3. 광명소하신원아침도시 분양가

광명 소하 신원아침도시1	분양가 (최저~최고)
54	5억2678만원 ~5억6040만원
59A	5억8274만원 ~6억4474만원
59E	5억9572만원

 

광명 소하 신원아침도시2	분양가 (최저~최고)
49	4억4519만원 ~4억7870만원
59A	5억7703만원 ~6억4528만원
59B	5억7622만원 ~6억5414만원
76A	7억7675만원 ~8억128만원
76B	7억6393만원 ~7억8805만원
76C	8억4109만원

 

 

 

 

	주요타입 분양최고가
광명 센트럴 아이파크	49 6억7700만원 59A 8억9900만원 75A 10억9900만원 84A 12억7200만원
광명 자이더샵포레나	49B 5억9550만원 74C 8억7830만원 84B 10억4550만원

올해 8월 경기도 광명시 광명2동에서 공급된 광명 센트럴 아이파크 일반공급 청약접수 결과, 228가구 모집에 4,629건이 접수되어 평균경쟁률 20.3대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 59B타입으로 12가구 모집에 1순위 해당지역에서 104건이 접수되어 8.67대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 57점 최고 74점이었다.

 

2023.07.21 - 광명 센트럴 아이파크 모집공고 입지 분양가 경쟁률 비교 평면도 청약분석

광명 센트럴 아이파크 모집공고 입지 분양가 경쟁률 비교 평면도 청약분석

 

올해 5월 경기도 광명시 광명1동에서 공급된 광명자이더샵포레나 일반공급 청약접수 결과, 422가구 모집에 4,826건이 접수되어 평균경쟁률 11.44대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84A타입으로 2가구 모집에 63건이 접수되어 31.5대 1을 기록했으며, 당첨가점은 62점이었다.

 

2023.04.24 - 광명자이더샵포레나 모집공고 입지 분양가 최근경쟁률 평면도 청약분석

광명자이더샵포레나 모집공고 입지 분양가 최근경쟁률 평면도 청약분석

 

 

광명역세권휴먼시아3단지(2011년/797세대)
-74㎡ 7억2000만원(23년6월)

광명역세권휴먼시아4단지(2010년/730세대)
-74㎡ 6억7000만원(23년7월)

 

 

광명소하휴먼시아5단지(2009년/731세대)
-59㎡ 6억4000만원(23년6월)

신촌휴먼시아1단지(2010년/859세대)
-59㎡ 6억2500만원(23년7월)

 

4. 광명소하신원아침도시 평면도

 

광명소하신원아침도시 1

 

 

 

광명소하신원아침도시 2

---

광명소하신원아침도시 홈페이지

http://sw-gm.co.kr/

 

5. 청약일정

광명소하신원아침도시 1

광명소하신원아침도시 2

특별공급 : 8월 28일
일반공급 1순위 : 8월 29일
일반공급 2순위 : 8월 30일
당첨자발표 : 9월 5일(1)/6일(2)
서류제출 : 9월 11일~17일
계약체결 : 9월 18일~20일

건축감리 : (주)토인이앤씨건축사사무소
전기감리 : (주)하일기술단
소방감리,정보통신감리 : (주)하일기술단
시공사 : 신원종합개발 주식회사

 

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

---

광명 소하 신원아침도시1 입주자모집공고문.pdf

1.33MB

광명 소하 신원아침도시2 입주자모집공고문.pdf

1.24MB

 

<광명소하신원아침도시 2 특별공급>