화성 태안3지구 B3 공공분양 B-3블록 분양가 모집공고 평면도 청약자격분석

 

화성태안3지구 B-3블록 공공분양주택 입주자모집공고

화성 태안3지구 공공분양 / 화성태안3 B3 : 경기도 화성시 송산동 화성태안3 택지개발사업지구 내에 위치하는 화성 태안3지구 B3 공공분양주택은 5~15층 15개동 688세대 전용면적 84㎡ 총 3개평면으로 구성되어 있다. 
화성 태안3지구 B3 분양가는 전용 84A타입 3억7885만원~3억9879만원, 84B타입 3억7906만원~3억9486만원, 84C타입 3억7507만원~3억9482만원으로 책정되었다. 2022년 7월 화성태안3 B-3블록 사전청약 당시 추정분양가는 84타입 3억7554만원이었으며 사전청약 접수 결과, 632가구 모집에 2,235건이 접수되어 평균경쟁률 3.54대 1을 기록했다.

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역 및 청약자격

1. 공급위치 : 경기도 화성시 송산동, 안녕동 일원 화성태안3 택지개발사업지구 내 B-3블록

2. 공급내역 : 공공분양주택 5~15층 15개동 전용면적 85㎡이하 688세대(사전청약 당첨자 448세대, 이주자주택 및 기관추천 특별공급 등 36세대 포함)

3. 입주시기 : 2026년 2월 예정

주택 타입	사전 청약 당첨자	이주 대책 대상자	특별 공급	일반 주거 공급
84A	448	1	167	72
84B
84C

※ 금회 공급되는 주택은 전세대 발코니 확장형으로 시공되며, 팸플릿 등으로 동․호배치도, 평면도 등을 확인하신 후 신청하시기 바람.
※ 청약신청은 반드시 주택형(084.0000)으로 신청(주택타입으로 신청 불가)해야 하며, 청약 접수한 주택형을 취소하고자 할 경우에는 청약시간 마감시간 전까지 입력 및 제출까지 완료하여야 함.

 

◆ 화성 태안3지구 B3 공공분양주택의 입주자모집공고일은 2023년 7월 7일(청약자격(청약신청, 자격조건의 기간, 나이, 세대구성원, 지역우선, 주택소유 등)의 판단기준일)이며, 입주자모집공고일 현재 서울특별시, 인천광역시 및 경기도 지역에 거주(주민등록표등본기준)하는 성년자인 무주택세대구성원(신혼부부 특별공급의 예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대를 말함. 이하 같음)에게 1세대 1주택 기준으로 공급(1세대 2인 이상이 청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격처리 됨)한다.

 

◆ 금회 공급되는 주택은 국민주택(전용 85㎡이하 주택)이며, 분양가상한제 적용주택으로서 재당첨제한은 10년 적용되고, 전매제한이 3년 적용된다.

 

2. 입지

1. 유네스코 세계문화유산인 융건릉, 단지옆 약 44만㎡규모의 공원 조성 등 역사문화와 자연이 아름답게 공존하는 힐링단지
2. 단지와 접한 국지도84호선과 1호선 병점역, 동탄도시철도(예정), 수도권제2순환고속도로, 평택파주고속도로, 오산용인고속도로(계획) 등을 통한 광역 쾌속교통망
3. 도보거리의 중심상업지(예정) 및 종합병원과 홈플러스, 이마트 등을 이용할 수 있는 동탄, 봉담과 공유하는 풍부한 생활인프라
4. 단지 바로 앞 초등학교가 있는 안심교육환경과 수원델타플렉스, 일진산업단지, 세마일반산업단지가 인접한 직주근접 단지

 

<지구 및 단지외부여건>

- 단지 인근 수원비행장이 위치하여 항공기에 의한 소음 발생지역으로, 사전에 충분히 인지하고 청약신청하시기 바람.
- 단지는 북동측으로 서부우회도로와 인접하여 차량으로 인한 소음피해가 발생할 수 있음. 서부우회도로와 지하차도 상부에 방음벽이 위치하고 있으며, 이로 인한 저층 세대에서는 외부 조망이 어려울 수 있으며, 방음벽에 설치된 투명 방음판으로 인한 태양광 반사에 따른 눈부심 현상 등이 발생할 수 있음.
- 단지 남쪽인근 물류단지, 재활용품처리업체(미래자원), 공장(에스엠테크), 레미콘 제조 공장 등이 위치하고 있어 대형 트럭이 통행할 것으로 예상되며, 소음 및 분진이 발생할 수 있음
- 단지 북동측 직선 2.5km 거리 이내에 하수종말처리장(수원환경사업소)이 위치하고 있음

 

- 지구 내 초등학교 1개소, 중학교 1개소가 반영되어 있으나, 학교설립 가능일 및 가능 여부는 미확정임.
- 초등학생은 인근 안녕초등학교에 배치할 계획이며, 중학생은 안용중학군(안용중학교) 및 기안중학군(기안중학교에 한함)에 배치 가능하나, 안용중학교의 경우 태안3택지지구 공동주택 거주 학생을 제외한 안용중학교 배정 대상 학생을 우선 배정 후 태안3택지지구 공동주택 거주 학생을 배정함
- 고등학생은 화성시가 고교입학 비평준화 지역이므로 중학교 내신성적에 따라 경기도 내 고등학교에 지원 가능함

 

3. 분양가

공급평형(전용)/㎡	분양가 (최저~최고)
84A	3억7885만원~3억9879만원
84B	3억7906만원~3억9486만원
84C	3억7507만원~3억9482만원

※ 본 단지는 전세대 발코니확장형으로 시공되며, 확장 여부 선택은 불가함.
※ 발코니 확장금액은 단수차이가 발생할 수 있으며, 계약자 부담금액 및 마이너스옵션 선택 시 계약자 부담금액은 산출금액에서 천원미만을 절사한 금액임.
※ 각 실별 발코니 확장금액에는 확장으로 인한 창호설치 비용이 포함됨.
※ 동·호는 당첨자선정 시 무작위로 배정되며 배정받은 동·호 타입에 따라 발코니 확장비용이 상이함.

 

2022년 7월 화성 태안3지구 B3 공공분양 사전청약 접수 결과, 632가구 모집에 2,235건이 접수되어 평균경쟁률 3.54대 1을 기록했다.

 

 

화성태안3지구우미린센트포레B-2(2023년/650세대)
-84㎡ 최근매물 4억6000만원~5억1000만원

안녕우방아이유쉘(2017년/796세대)
-84㎡ 4억2000만원(23년6월)

 

4. 평면도

 

화성 태안3지구 B3 평면도

 

 

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화성 태안3지구 B3 홈페이지

http://www.ta3-b3.co.kr

 

 

5. 청약일정

청약신청
-사전청약당첨자 : 7월 17일
-특별공급 : 7월 18일
-일반공급(우선공급․잔여공급) : 7월 19일~20일
당첨자발표 : 8월 4일

 

LH청약센터

http://apply.lh.or.kr

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입주자모집공고문_화성태안3B-3.pdf

1.26MB

 

 

경기도 화성시 청계동 519-1