화성동탄2 A-54 A54 행복주택 아파트 추가모집공고 월세현황 청약분석

 

화성동탄2 A-54블록 행복주택 입주자 추가 모집 (입주자격완화)

화성동탄 행복주택 / 화성동탄2A-54 : 경기도 화성시 신동에 위치하는 화성 동탄2 a54 행복주택아파트 입주자격완화 입주자 추가모집 청약신청은 7월 5일부터 7일까지 3일동안 진행되며, 서류제출대상자 발표는 7월 14일, 당첨자발표는 11월 2일이다. 
화성 동탄2 a-54 행복주택아파트 금번 공급분은 입주자 859호, 예비자 960호, 전용면적 21㎡~45㎡이며, 임대보증금은 최저 2,370만원(21B 주거급여수급자)부터 최고 6,680만원(45A/B 신혼부부·한부모가족)까지 공급형별 공급대상별로 차등되어 있으며 월임대료는 별도이다. 
화성동탄2a-54 행복주택은 신청자격에 따라서 임대조건이 상이하게 적용되기 때문에 해당 신청자격별 세부기준을 꼼꼼하게 확인한 후 신청해야 불이익을 받지 않으며, 금번 공급되는 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 향후 분양 전환되지 않는다.

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 임대보증금 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역 및 청약자격

1. 공급위치 : 경기도 화성시 신동 일원 화성동탄2 A-54블록 행복주택

2. 공급내역 : 행복주택 전용면적 21㎡~45㎡ 입주자 859호 예비자 960호

3. 입주시기 : 2023년 11월 예정

공급 형별	공급 대상	입주자	예비자
21Aa/ 21Ab/	대학생	289	250
	청년(소득無)
	청년(소득有)
	주거급여 수급자	45	45
21B	대학생	201	181
	청년(소득無)
	청년(소득有)
	주거급여 수급자	24	24
26A	대학생	26	40
	청년(소득無)
	청년(소득有)
	주거급여 수급자	5	10
37Aa/ 37B	신혼부부· 한부모가족	53	30
37Aa	고령자 (주거약자용)	7	20
37Ab	청년(소득無)	9	30
	청년(소득有)
	신혼부부· 한부모가족	12	20
	주거급여 수급자	10	20
44Aa/ 44Ab	신혼부부· 한부모가족	26	40
44Aa	고령자 (주거약자용)	7	20
45Aa/ 45B	청년(소득無)	4	40
	청년(소득有)
	신혼부부· 한부모가족	60	40
	주거급여 수급자	3	20
45Aa	고령자 (주거약자용)	22	20
45Ab	청년(소득無)	2	40
	청년(소득有)
	신혼부부· 한부모가족	47	40
	주거급여 수급자	5	20
45Ab	고령자 (주거약자용)	2	10

 

◆ 금회 공고는 최초 모집인 진행된 2022년 10월 이후 미계약된 잔여 세대에 대한 (예비)입주자를 추가로 모집하는 공고이며, 입주자격 요건 (소득 및 기간요건) 을 완화하여 다음 순위에 따라 모집한다.

 

 

◆ 화성동탄2 A-54블록 행복주택은 입주자모집공고일인 2023년 6월 23일 현재 다음 중 하나에 해당하는 사람에게 공급된다. ※ 신청자격별 세부 자격요건은 공고문 본문(4. 신청자격)을 확인하시기 바람.

자격	세부사항
① 대학생 계층	- 대학생 : 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정인 사람 - 취업준비생 : 대학 또는 고등학교를 졸업(또는 중퇴)한 지 2년 이내인 사람
② 청년 계층	- 청년 : 만 19세 이상 만 39세 이하인 사람 (출생일 1983. 6.24 ~ 2004. 6.23) - 사회초년생 : 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내(【완화조건】 7년 이내)이며, 아래의 하나에 해당하는 사람 1) 소득이 있는 업무에 종사하는 사람 2) 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을 인정받은 사람 3) 예술인
③ 신혼부부· 한부모가족 계층	1) 신혼부부 : 아래의 하나에 해당하는 사람 - 공고일 현재 혼인중이며, 혼인기간이 7년 이내(2016. 6.24 이후 혼인) 【(완화조건) 혼인기간 10년 이내(2013. 6.24 이후 혼인)】인 사람 - 공고일 현재 혼인중이며, 만 6세 이하 자녀(2016. 6.24 이후 출생) 【(완화조건) 만 9세 이하 자녀(2013. 6.24 이후 출생)】를 둔 사람 2) 예비신혼부부 : 입주전까지 혼인사실 증명할수 있는 사람 3) 한부모가족 : 만 6세 이하(2016. 6.24 이후 출생) 자녀 【(완화조건) 만 9세 이하 자녀(2013. 6.24 이후 출생) 자녀】를 둔 한부모인 사람
④ 고령자	만 65세 이상의 사람 (1958. 6.23 이전 출생)
⑤ 주거급여수급자	「주거급여법」제2조제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자

 

• 금회 모집공고는 직전 입주자 모집공고 이후 미계약된 잔여세대에 대하여 입주자 및 예비자를 추가모집 하는 것으로 우선공급은 없으며, 모집공고일 이후 기계약 세대의 계약해지, 주택보수 등으로 계약시점의 공가호수에
따라 모집 호수는 변경될 수 있다.

• 행복주택 입주자가 거주하는 동안 다른 공급대상의 입주자격을 갖추는 경우에는 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약을 할 수 있으며, 새로 계약을 하는 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용한다.

 

2. 입지

1. SRT-동탄역과 GTX-A(예정)으로 서울 20분대 이동가능
2. 용인-서울고속도로, 경부고속도로, 제2외곽순환고속도로, 제2경부고속도로(예정)
3. 영덕-오산간광역도로(지방도311호), 국지도84호(예정), 국지도82호(예정)

 

 

3. 임대보증금

공급 형별	공급 대상	보증금 (천원)	임대료 (원)
21Aa/ 21Ab/	대학생	27,200	107,890
	청년(소득無)	27,200	107,890
	청년(소득有)	28,800	114,240
	주거급여 수급자	24,000	95,200
21B	대학생	26,860	106,540
	청년(소득無)	26,860	106,540
	청년(소득有)	28,440	112,810
	주거급여 수급자	23,700	94,010
26A	대학생	33,320	132,160
	청년(소득無)	33,320	132,160
	청년(소득有)	35,280	139,940
	주거급여 수급자	29,400	116,620
37Aa/ 37B	신혼부부· 한부모가족	56,000	222,130
37Aa	고령자 (주거약자용)	53,200	211,020
37Ab	청년(소득無)	47,260	187,460
	청년(소득有)	50,040	198,490
	신혼부부· 한부모가족	55,600	220,540
	주거급여 수급자	41,700	165,410
44Aa/ 44Ab	신혼부부· 한부모가족	64,400	255,450
44Aa	고령자 (주거약자용)	61,180	242,680
45Aa/ 45B	청년(소득無)	56,780	225,220
	청년(소득有)	60,120	238,470
	신혼부부· 한부모가족	66,800	264,970
	주거급여 수급자	50,100	198,730
45Aa	고령자 (주거약자용)	63,460	251,720
45Ab	청년(소득無)	56,100	222,530
	청년(소득有)	59,400	235,620
	신혼부부· 한부모가족	66,000	261,800
	주거급여 수급자	49,500	196,350
45Ab	고령자 (주거약자용)	62,700	248,710

• 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용된다.
• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능하다.
• 최대전환 시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환 시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율 2.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 된다.

 

 

동탄2디루체(2022년/1171세대)
-46㎡ 월세 6220만원/26만원, 9320만원/12만원(23년5월)

동탄2호반베르디움22단지(2017년/746세대)
-53㎡ 월세 4000만원/90만원(23년5월)

동탄2베라체(2018년/859세대)
-59㎡ 월세 3000만원/100만원(23년6월)

 

4. 평면도

• 21형 세대에는 전기쿡탑 2구, 냉장고, 책상, 옷장이 설치되며, 26형 세대에는 전기쿡탑 2구, 드레스룸이 설치, 37,44,45형 세대에는 전기쿡탑 3구, 드레스룸이 설치됨.

 

 

화성동탄2 A-54블록 행복주택 평면도

 

5. 청약일정

신청접수 : 7월 5일~7일
서류제출대상자 발표 : 7월 14일
서류제출대상자 서류제출 : 7월 17일~21일
당첨자발표 : 11월 2일
계약체결 : 11월 13일~15일

 

LH청약센터

http://apply.LH.or.kr

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화성동탄2A-54블록행복주택입주자추가모집(입주자격완화)공고문.pdf

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