SH 제42차 장기전세주택 입주자모집공고
SH 장기전세 : 제42차 장기전세주택은 4월 3일 일반공급 1순위 청약을 시작으로 7일에는 2순위, 10일에는 3순위 접수가 진행되며, 5월 4일 서류심사 대상자 발표 및 9월 15일에는 당첨자 발표가 순차적으로 이뤄진다.
장기전세주택은 분양전환 되지 않는 공공임대주택으로, 무주택 서울시민의 주거안정을 위하여 주변시세의 80퍼센트 이하의 전세보증금으로 공급하는 분양전환되지 않는 공공임대주택을 말한다.
강남권에서 공급되는 장기전세는 웬만한 서울지역의 매매가를 넘어서면서 논란이 이어지고 있는데, 금회 공급분에서 가장 고가의 전세금액은 강남구에 위치하는 청담자이로 전용 82타입이 9억8000만원에 공급되며, 차순으로는 서초구 반포자이 전용 84타입이 9억4500만원으로 책정되었다.
참고로 2022년 5월에 진행된 41차 장기전세의 경우 총 1,426가구 모집에 1만2933건이 접수되어 평균경쟁률 9.1대 1을 기록했다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 41차 장기전세 경쟁률 3. 41차 장기전세 커트라인 4. 청약일정 |
1. 42차 장기전세 공급내역
◆ 42차 장기전세주택 입주자모집공고문의 모집 공고일은 2023년 3월 24일(청약자격의 판단기준일)이며, 입주자격 중 주택소유, 소득, 부동산, 자동차 자격기준 산정시점은 입주자 모집공고일로 하되, 사업주체가 입주대상자 확정을 목적으로 사회보장정보시스템을 통해 확인한 입주자격은 입주자 모집공고일에 산정된 것으로 간주한다.
입주자격조사결과 부적격사유에 대한 소명의무는 신청자에게 있음.
◆ 장기전세의 경우 일반공급 1순위부터 3순위까지 대상자의 자격이 세분화되어 있기 때문에 청약신청 시 신청자의 착오기재로 인한 불이익에 대한 책임은 신청자 본인에게 있게된다.
따라서 청약신청자는 모집 공고문의 공고내용을 최대한 여러번 읽어보면서 숙지한 후에 인터넷 신청에 필요한 신청자격, 청약은행, 청약인정 횟수, 신청순위, 월평균소득, 배점세부항목, 우선공급 여부 등 신청자의 해당서류를 사전에 확인하고 신청해야 불이익을 당하지 않으니 유의해야한다.
◆ 일반공급(일반, 주거약자) 1순위
- 건설형 50㎡미만 : 가구원수별 가구당 월평균소득 70% 이하인 사람
• 수서동 721-1(35㎡): 강남, 송파, 서초, 성동, 광진, 용산구 거주자
• 고척동156(48㎡) : 구로, 양천, 금천, 관악, 영등포, 동작구 거주자
• 우면2지구(49㎡): 서초, 강남, 용산, 동작, 관악구 거주자
• 내곡지구(49㎡): 서초, 강남, 용산, 동작, 관악구 거주자
• 송파레미니스1(49㎡): 송파, 강동, 강남, 광진구 거주자
• 신정4보금자리(49㎡): 양천, 강서, 구로, 영등포구 거주자
- 건설형 50㎡이상 85㎡이하, 서울시 재건축/재개발 매입형 85㎡이하
• 주택청약종합저축(청약저축)에 가입하여 2년이 경과한 사람으로서 24회이상 납입한 사람
- 85㎡초과
• 주택청약종합저축(청약예금)에 가입하여 2년이 경과한 사람으로서, 지역별·면적별 청약예치기준금액 이상인 사람
◆ 일반공급(일반, 주거약자) 2순위
- 건설형 50㎡미만 : 가구원수별 가구당 월평균소득 70% 이하인 사람
• 1순위에 해당하지 않는 서울특별시에 거주하는 사람
- 건설형 50㎡이상 85㎡이하, 서울시 재건축/재개발 매입형 85㎡이하
• 주택청약종합저축(청약저축)에 가입하여 6개월 경과한 사람으로서 6회이상 납입한 사람
- 85㎡초과 : 1순위에 해당되지 않는 사람
◆ 일반공급(일반, 주거약자) 3순위
- 건설형 50㎡미만 : 가구원수별 가구당 월평균소득 70%초과 100%이하인 사람
- 건설형 50㎡이상 85㎡이하, 서울시 재건축/재개발 매입형 85㎡이하
: 1,2순위에 해당되지 않는 사람
2. 41차 장기전세 경쟁률
2022년 5월 13일 진행된 41차 장기전세주택 입주자 및 예비입주자 모집결과, 총 1,426가구 모집에 1만2933건이 접수되어 평균경쟁률 9.1대 1을 기록했다.
최다청약건수는 마곡지구 마곡엠밸리 84타입 일반공급으로 72가구 모집에 798건이 접수되어 11.1대 1을 기록했으며, 최고경쟁률은 청량리역해링턴플레이스 59타입으로 2가구 모집에 403건이 접수되면서 201.5대 1을 기록했다.
고가 논란이 있었던 강남권 장기전세의 경우 전세금액이 높다보니 많은 지원자가 몰리지는 않았는데, 래미안대치팰리스 59타입 8가구 모집에 19건이 접수되어 2.4대 1, 청담자이 82타입 2가구 모집에 23건이 접수되어 11.5대 1을 기록했다. 참고로 42차 장기전세에서 래미안대치팰리스 59타입 전세금액은 8억500만원, 청담자이 82타입은 9억8000만원으로
금일 모집공고가 개시된 휘경자이 디센시아 59타입 7억7700만원, 84타입 9억7600만원을 넘어서는 금액이다
3. 41차 장기전세 당첨선 커트라인
| 주요 단지 /타입 |
41차 당첨자(일반) 커트라인 |
42차 전세금액 (천원) |
| 고덕강일2지구 74 | 1순위 27점 1미성년자녀 | 346,500 |
| 고덕래미안힐스테이트 59 | 1순위 26점 중 무작위추첨 | 402,500 |
| 고덕숲아이파크 59 | 1순위 28점 | 367,500 |
| 고덕아이파크 59 | 1순위 25점 2미성년자녀 | 402,500 |
| 중계센트럴파크 59 | 1순위 소득70%이하 27점 3미성년자녀 | 318,500 |
| 위례포례샤인18단지 74 | 1순위 28점 1미성년자녀 | 451,500 |
| 위례포례샤인18단지 84 | 1순위 27점 | 486,500 |
| 위례포레샤인23단지 59 | 1순위 소득70%이하 26점 1미성년자녀 중 무작위추첨 | 367,500 |
| 위례포레샤인23단지 74 | 1순위 25점 2미성년자녀 중 무작위추첨 | 437,500 |
| 내곡지구 49 | 전원 | 409,500 |
| 내곡지구 54 | 3순위 소득70%이하 20점 중 무작위추첨 | 437,500 |
| 내곡지구 59 | 1순위 소득70%이하 21점 중 무작위추첨 | 472,500 |
| 우면2지구 49 | 1순위 소득70%이하 19점 | 367,500 |
| 우면2지구 84 | 1순위 28점 3미성년자녀 | 507,500 |
| 우면2지구 114 | 1순위 26점 2미성년자녀 | 647,500 |
| 래미안대치팰리스 59 | 1순위 25점 2미성년자녀 중 무작위추첨 | 805,000 |
| 신내데시앙 84 | 1순위 28점 2미성년자녀 중 무작위추첨 | 350,000 |
| 마곡힐스테이트 59 | 1순위 22점 2미성년자녀 | 392,000 |
| 마곡지구 59 | 1순위 소득70%이하 25점 중 무작위추첨 | 381,500 |
| 마곡지구 84 | 1순위 28점 2미성년자녀 중 무작위추첨 | 458,500 |
| 은평3지구 84 | 1순위 27점 2미성년자녀 중 무작위추첨 | 381,500 |
| 래미안퍼스티지 59 | 1순위 25점 | 752,500 |
| 반포자이 84 | 1순위 27점 | 945,000 |
4. 청약일정
1순위 : 4월 3일~4일
2순위 : 4월 7일
3순위 : 4월 10일
서류심사 대상자발표 : 5월 4일
서류제출 : 5월 16일~18일
당첨자발표 : 9월 15일
계약체결 : 10월 10일~13일
서울주택도시공사 홈페이지
◆ 청약관련 문의
- 1600-3456(서울주택도시공사 콜센터)
- 내방문의 : 서울주택도시공사 1층 공공주택공급부
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