신동탄 포레자이
신동탄포레자이 무순위 : 경기도 화성시 반월동에 위치하는 신동탄 포레자이 줍줍 무순위청약은 2월 1일 특별공급과 2일 일반공급으로 진행되며, 지하 2층, 지상 최고 29층 12개동 총 1,297세대 중에서 공급질서교란 등으로 계약취소된 19세대가 공급대상이다. 신동탄 포레자이 분양가는 전용 59타입 4억2180만원~4억3910만원, 전용 74타입 5억180만원~5억3850만원, 전용 84A타입 5억5960만원, 전용 84B타입 5억5950만원~5억7080만원으로 책정되었으며, 발코니 확장설치 비용은 무상으로 설치되고 일부 타입의 유상옵션은 기존 계약을 승계하는 조건으로만 계약이 가능하다.
| <목차 Content> 1. 무순위청약자격 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 5. 청약일정 |
1. 무순위청약자격
1. 공급위치 : 경기도 화성시 반월동 17번지 일원
2. 공급내역 : 아파트 지하 2층, 지상 최고 29층 12개동 총 1,297세대 중 계약취소주택 19세대[일반공급 11세대, 특별공급 8세대(일반[기관추천] 7세대, 신혼부부 1세대 포함)] 및 부대복리시설
3. 입주예정시기 : 2023년 2월 예정
| 공급타입 | 주택면적/㎡ (전용+공용) |
특별공급 | 일반공급 |
| 59 | 81.0359 | 3 | 3 |
| 74 | 100.3794 | 3 | 4 |
| 84A | 108.5454 | 1 | 1 |
| 84B | 108.5121 | 1 | 3 |
◆ 청약유의사항
- 본 아파트는 계약취소주택으로 모집공고일 현재 화성시 거주자만 청약 신청이 가능하다.
- 각 호실별로 최초 계약자가 선택한 유상/무상옵션 품목을 포함하여 기존 계약을 승계하는 조건이며, 승계 거부 시 계약이 불가하다.
- 금회 입주자모집공고와 최초 입주자모집공고(2020.04.29.)의 분양가격이 상이함.
- 본 아파트는 계약취소주택으로 견본주택이 폐관되어 관람이 불가하다. 또한 본 아파트는 사용 승인 전으로 해당 세대 관람이 불가하며, 계약자에 한하여 사업주체가 정한 입주자 사전방문기간에 관람 가능하다.
- 2023년 2월 입주 예정으로 계약금, 잔금 순으로 납부해야하며, 중도금납부 및 대출기관알선은 진행되지 않는다.
◆ 신동탄 포레자이 무순위청약의 금회 입주자모집공고일은 2023년 1월 27일(청약자격조건의 기간, 나이, 거주지역 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 입주자모집공고일(2023. 01. 27.) 현재 해당주택건설지역인 화성시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)의 경우 청약이 가능하다.(외국인은 청약신청 불가하며, 금회 공급물량 중 특별공급(신혼부부 및 기관추천)은 무주택세대구성원도 청약이 가능함.)
◆ 청약통장 가입여부와 관계없이 청약신청이 가능하며, 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한된다.
◆ 전매행위제한
지자체 등으로부터 재공급공고 승인을 받는 취소후재공급 주택은 최초 입주자모집공고 승인 시점이 아닌, 재공급 승인시점 현재 기준의 법령에 따라 소유권이전등기일까지(3년을 초과하는 경우 3년으로 함) 전매가 금지된다.
2. 입지
<2020년 분양당시 입지안내>
1. 광역교통 프리미엄
-분당선 망포역,영통역으로 강남권 및 분당,수원,용인 등 수도권 남부 이동편리
-단지 근거리에 위치한 용인~서울고속도로, 경부고속도로를 이용한 주요 도심의 이동이 빨라지는 교통중심
-강남권 이동이 편리한 광역버스(1550-1) 노선 구축
2. 생활특권 프리미엄
-영통지구의 완성된 생활편의와 동탄신도시의 생활인프라를 동시에 흡수하는 중심상권
3. 교육환경 프리미엄
-도보통학이 가능한 율목초를 비롯한 동학중, 서천고, 경희대 인접
-탁월한 교육환경을 자랑하는 망포동, 영통지구 학원가 인접
4. 미래가치 프리미엄
-인덕원~동탄복선전철(예정)과 동탄도시철도(예정)가 개통 예정된 최대수혜지
<단지외부여건>
• 본 단지의 서남측 근린공원 내에 유수지 및 지하주차장이 설치될 예정이며, 도서관이 건축될 예정임으로 근린공원과 인접한 동(111동, 112동, 근린생활시설#1) 및 상가 시설의 대지경계선 부분의 변경이 있을 수 있으며, 향후 도서관 계획에 따라 설계변경이 이루어 질수 있다.
• 101동 3.4호, 112동 1.2호, 104동 1.2호, 105동 3.4호 저층 세대는 문주 등의 시설물 설치로 인하여 조망권의 간섭과 지하주차장 진.출입으로 인하여 차량의 빛 공해가 발생할 수 있다.
• 사업지 북측에는 반월천이 있으며, 반월천 북측으로는 공동주택(e편한세상 영통2차 1,2단지)이 있다. 또한 사업지 서남측에 근린공원이 조성될 예정(유수지 및 지하주차장, 도서관)이며, 동측으로는 서천생태공원이 위치하고 있다.
• 본 단지 남측 도시개발구역내 도시계획도로(25m) 맞은편은 주변 레벨차이로 인해 옹벽 등의 구조물이 설치될 수 있다.
• 단지 북서측 봉영로 인접부에는 향후 수원시와의 협의 결과에 따라 방음벽이 설치될 수 있다.
• 단지 동측부에 있는 서천레스피아 하부에 있는 하수처리시설 기계고장 등의 사유로 악취가 발생할 수 있다.
• 초등학교는 율목초등학교에 배정될 예정이며, 중학교는 동학중학구(동학중)로 학생배치가 가능하며, 고등학생은 화성시 기존 고등학교 및 개교예정인 고등학교에 배치가 가능하며, 향후 배정방법은 교육부의 정책에 따라 변경될 수 있다.
3. 신동탄 포레자이 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 59 | 4억2180만원 ~4억3910만원 |
| 74 | 5억180만원 ~5억3850만원 |
| 84A | 5억5960만원 |
| 84B | 5억5950만원 ~5억7080만원 |
※ 발코니 확장 설치 비용은 아파트 공급금액에 포함되어 있지 않으며, 무상으로 설치됨.
※ 유상옵션 품목은 아파트 공급금액에 포함되어 있지 않으며, 무상옵션을 포함하여 기존 계약을 승계하는 조건임.(승계 거부시 계약 불가)
※ 기 시공된 조건 그대로 주택 공급계약 외 별도로 계약하여야 하며, 추가 및 교체 수선 등은 불가함.
2020년 5월 경기도 화성시 반월동에서 공급된 신동탄포레자이 일반공급 청약접수 결과, 739가구 모집에 5만1878건이 접수되어 평균경쟁률 70.2대 1을 기록했으며, 최고경쟁률은 전용 84P타입으로 6가구 모집에 1순위 해당지역에서 1,172건이 접수되어 195.33대 1을 기록했다. 최다청약건수는 전용 84A타입으로 1순위 해당지역에서 1만915건이 접수되어 67.38대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 60점 최고 79점이었다.
신동탄포레자이(2023년2월/1297세대)
-59㎡ 4억7510만원(23년1월/17층)
-74㎡ 5억2920만원(23년1월/14층)
-84A㎡ 5억9690만원(23년1월/22층)
e편한세상영통2차2단지(2016년/270세대)
-74㎡ 5억700만원(22년12월)
영통SK뷰(2016년/710세대)
-84㎡ 6억8800만원(23년1월)
한양수자인에듀파크(2013년/530세대)
-84㎡ 6억원(23년1월)
영통자이(2022년/653세대)
-59㎡ 4억8500만원(22년12월)
서천센트럴파크원(2012년/826세대)
-84㎡ 6억원(22년11월)
4. 신동탄 포레자이 평면도
신동탄 포레자이 평면도
신동탄 포레자이 홈페이지
5. 무순위청약일정
특별공급 : 2월 1일
일반공급 : 2월 2일
당첨자발표 : 2월 7일
서류제출 : 2월 9일~10일
계약체결 : 2월 14일
청약홈
<중략>
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