의정부 롯데캐슬 골드포레
의정부 롯데캐슬 골드포레 민간임대 : 경기도 의정부시 가능동에 위치하는 의정부 롯데캐슬 골드포레 민간임대 아파트는 지하2층 지상 29층 4개동 총 466세대 중에서 임대분양분 전용면적 39㎡ 26세대를 공급한다.
의정부 롯데캐슬 골드포레 민간임대보증금은 전용 39타입 1억7천만원~1억8천만원이며, 임대기간은 10년으로 임대 의무기간이 경과된 이후 분양 전환되는 주택이다. 참고로 의정부 롯데캐슬 골드포레 전용 39㎡ 최근매물은 2억1230만원에 올라와 있다.
| <목차 Content> 1. 청약자격 2. 입지 3. 임대보증금 4. 평면도 5. 청약일정 |
1. 민간임대 청약자격
1. 공급위치 : 경기도 의정부시 가능동 581-1번지 일원 의정부 롯데캐슬 골드포레 아파트 104동
2. 공급내역 : 지하2층 지상 29층 4개동 총 466세대 및 부대복리시설 중 임대 분양분 26세대
3. 입주지정시기 : 2023년 2월 1일(수) ~ 2023년 3월 31일(금)
| 공급타입 | 주택면적/㎡ (전용+공용) |
우선공급 | 일반공급 |
| 39 | 52.59 | 6 | 20 |
◆ 의정부 롯데캐슬 골드포레 민간임대 공급분은 주택재개발정비사업의 시행으로 건설되는 민간임대주택으로 당해 주택의 최초 입주자모집 공고일은 2023년 1월 25일(청약 자격과 거주기간 산정 등의 판단 기준일)이며, 금번 공급분 26세대 중에서 우선공급 6세대를 진행하고, 우선공급 접수가 미달 되는 경우 일반공급 당첨자발표일 이후에 잔여 호실에 대해서 임대사업자가 선착순으로 호실을 지정하여 공급한다.
◆ 임대주택 분양전환 기준
• 당해 임대주택은 10년동안 임대 후 분양 전환되는 임대주택이며, 조기 분양 전환될 수 있다.
• 당해 임대주택의 임대의무기간 경과 후 분양 전환될 경우, 분양하기로 결정한 날을 기준으로 가격 및 조건은 부동산 매매 상관례에 따라 임대사업자가 정하며, 입주일 이후부터 분양 전환 당시까지 거주한 당해 임대주택 임차인에게 협의할 수 있으나 우선 분양(매수) 권한은 없다.
• 당해 임대주택의 임차인이 분양을 희망하지 아니한 경우는 임대사업자가 제3자에게 임의 분양한다.
◆ 우선공급 (6세대) - 가능생활권1구역 주택재개발정비사업조합에서 서류접수 및 호수 배정, 당첨자를 발표한다.
• 「도시 및 주거환경정비법 시행령」 제69조 ①항 별표3 제2호 가목에서 정한 자로서 사업시행자 (가능생활권1구역 주택재개발정비사업조합)에게 통보한 무주택자
• 재개발사업에 따른 임대주택공급 순위는 「경기도 도시 및 주거환경정비법 조례」 제29조에 따름.
◆ 일반공급 (20세대)
• 한국부동산원 청약홈에서 무작위로 전산추첨하여 당첨자를 결정한다.
• 최초입주자 모집공고일(2023. 1. 25.) 현재 만 19세 이상인 대한민국 국적을 가진 자(국내거소 외국인 및 법인 청약신청 불가)
• 무주택 세대구성원 세대내 1세대 1주택 기준 공급하며(1세대 2인 이상 청약하여 당첨된 경우 모두 부적격처리 됨), 상기 주택 계약 시 계약자와 실입주자가 동일하여야 한다.
2. 입지
<2020년 분양당시 단지안내>
3. 임대보증금
| 39타입 | 임대보증금 |
| 1~3층 | 1억7000만원 |
| 4~6층 | 1억7500만원 |
| 7~8층 | 1억8000만원 |
◆ 임대기간
• 임대 기간은 10년이며 임대 의무기간 경과 후 분양 전환되는 주택이다.
• 당해 주택의 임대차계약 기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에 준하여 임대차계약을 갱신한다.
◆ 년 5% 범위 내에 임대보증금 및 임대료를 인상할 수 있다.
2020년 5월 의정부시 가능동에서 공급된 의정부 롯데캐슬 골드포레 일반공급 청약접수 결과, 206가구 모집에 5,089건이 접수되어 평균경쟁률 24.7대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84A타입으로 11가구 모집에 1순위 해당지역에서 256건이 접수되어 23.27대 1을 기록했으며, 전용 39타입의 경우 45가구 모집에 1,2순위 총 748건이 접수되어 16.62대 1을 기록했다.
의정부롯데캐슬골드포레(2023년1월/466세대)
-39㎡ 최근매물 2억1230만원
-59㎡ 최근매물 3억6820만원~4억3820만원
브라운스톤흥선(2008년/673세대)
-59㎡ 3억6500만원(22년9월)
4. 평면도
의정부 롯데캐슬 골드포레 평면도
(민간임대대상 : 39타입)
의정부 롯데캐슬 골드포레 전체평면도
의정부 롯데캐슬 골드포레 홈페이지
https://www.lottecastle.co.kr/APT/AT00270/main/index.do
5. 청약일정
우선공급 : 1월 29일
일반공급 : 1월 30일
당첨자발표 : 1월 29일(우선)/2월 2일(일반)
계약체결 : 2월 6일~8일
청약홈
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