대전 학하 리슈빌 포레 공공지원 민간임대
대전광역시 유성구 학하동에서 공급되는 대전 학하 리슈빌 포레 공공지원 민간임대는 전용면적 85㎡이하 총 634세대 중에서 2021년 기 공급된 물량을 제외한 116세대(전용 84A,C,F)가 대상이며, 전량 특별공급(신혼부부,청년)으로만 공급된다. 대전 학하 리슈빌 포레 임대보증금은 기본형 기준 전 타입 1억원, 월 임대료는 28만6천원이며, 선택형1은 6,500만원(보증금)/43만8천원(월임대료), 선택형2는 3,000만원(보증금)/59만원(월임대료)이다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 5. 청약일정 |
1. 공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 대전광역시 유성구 학하동 787번지
2. 공급내역 : 공동주택 지하 2층 ~ 지상 최고 29층 총 9개동 중 3개동 / 총 634세대 중 특별공급(신혼부부, 청년) 116세대(학하리슈빌포레아파트 102동, 103동, 104동)
3. 입주예정시기 : 2023년 2월 예정
4. 주차대수 : 총 856대(근린생활시설 지상층6대 제외)
| 공급타입 | 주택면적/㎡ (전용+공용) |
특별공급 (신혼부부) |
특별공급 (청년) |
| 84A | 110.6900 | - | 6 |
| 84C | 110.6900 | 93 | - |
| 84F | 110.6900 | - | 17 |
※ 특별공급(신혼부부) 청약은 84C 타입으로, 특별공급(청년) 청약은 84A 타입과 84F 타입으로 신청해야함.
◆ 대전 학하리슈빌포레 공공지원 민간임대 주택은 계약일로부터 2032년 8월31일까지 임대할 목적으로 임차인을 모집하며, 임차인 모집공고일은 2022년 12월 29일(최초 청약자격조건(청약신청자 나이, 국적, 무주택자격요건 등)의 판단 기준일)로 최초 임대차계약 기간은 2년이며, 임차인이 계속 거주를 희망하는 경우에는 매2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있다.
◆ 임차인모집공고일 [2022.12.29.(목)] 현재 현재 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 자(국내거소 외국인 및 법인은 청약불가) 중에서 다음 각 목의 자격을 충족하는 자에게 1세대 1주택 기준으로 공급한다.
가. 특별공급 대상자
① 청년 : 만19세 이상~만39세 이하인 무주택자로서 임차인모집공고일 현재 혼인 중이 아닌 자 중 소득요건을 충족하는 자
② 신혼부부 : 혼인 합산 기간이 7년 이내인 혼인자 또는 예비신혼부부(혼인을 계획 중이며 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람을 말한다)인 무주택세대구성원 중 소득요건을 충족하는 자
※ “무주택세대구성원”이란, 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원
※ “무주택자”란, 청약자 본인이 주택을 소유하고 있지 않은 자"
◆ 신혼부부 특별공급자격
∙ 임차인 모집공고일[2022.12.29.(목)] 현재 만 19세 이상인 대한민국 국적을 가진 혼인 중인 사람 또는 예비신혼부부(혼인을 계획 중이며 해당 주택의 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있는 사람을 말한다)로서 무주택세대구성원(예비신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두 무주택자인 경우를 말한다)이면서 다음 각 항목의 요건을 모두 갖춘 사람(국내거소 외국인, 법인 청약신청 불가)
가) 혼인 : 주택공급신청자의 혼인 합산 기간이 7년 이내일 것
나) 소득 : 해당 세대(예비신혼 부부인 경우 혼인으로 구성될 세대의 세대 구성원 모두를 말한다)의 월 평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 120% 이하일 것
◆ 청년 특별공급자격
∙ 임차인 모집공고일[2022.12.29.(목)] 현재 만 19세 이상인 대한민국 국적을 가진 무주택자로서 다음 각 항목의 요건을 모두 갖춘 사람 (국내거소 외국인, 법인 청약신청 불가)
가) 연령 : 만 19세 이상이면서 만 39세 이하일 것(임차인 모집공고일 기준)
나) 혼인 : 혼인 중이 아닐 것
다) 소득 : 다음 각 호의 기준을 충족할 것
① 주택공급신청자가 소득이 있는 경우: 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원(태아를 포함한다)수별 가구당 월평균소득(이하 "전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득이라 한다)의 120% 이하일 것
② 주택공급신청자가 소득이 없는 경우 : 부모의 월 평균소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월 평균 소득의 120% 이하일 것
◆ 특별공급 및 일반청약 당첨자 중 금회 공고에 따른 계약기간(예비당첨자 계약기간 포함) 내 계약한 자는 임차인 모집공고일[2022.12.29.(목)]을 기준으로 무주택세대 구성원(청년 특별공급은 무주택자)이어야 하고 임대기간 종료일까지 무주택세대 구성원 자격(청년 특별공급은 무주택자 자격)을 유지하여야 한다.
◆ 금번 공급분은 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않는다.
2. 학하 리슈빌 포레 입지
1. 교육, 자연, 교통 및 생활환경
-학하초등학교를 품은 초품아 입지로 도보통학이 가능한 교육환경
-계룡산이 모태가 되는 수통골, 동학사의 쾌적한 자연환경
-호남고속도로, 동서대로, 유성IC, 현충원IC(예정)으로 사통팔달의 교통환경
-도안신도시 및 유성 중심의 인프라를 이용하는 신주거생활
2. 공공지원 민간임대 특장점
- 2022년 9월 예정으로 주거지에 대한 부담과 걱정없이 새 집으로 바로 입주 가능
- 이사에 대한 걱정없이 최대 10년동안 거주하며 청약가점을 쌓아 내 집 마련을 위한 다음 단계 준비가능
- 임대거주기간 내 취득세, 종부세, 재산세 등으로부터 자유롭게 주거생활 영위
- 주거지 마련에 고심하는 청년들을 위한 쉐어하우스를 구성하여 청년들의 안정적인 지역사회 정착 유도
- 주변 시세보다 부담없는 비용으로 보다 여유로운 생활 가능
3. 단지설계
- 일조 및 자연조망을 고려한 전 세대 남향 위주 배치
- 30m 주 통경축 등을 확보하여 시원한 바람길 조성
- 4BAY 세대구성(일부세대 제외)으로 통풍 및 자연채광 극대화
- 일상이 더 즐거워지는 다채로운 커뮤니티 시설
3. 학하 리슈빌 포레 임대보증금
| 임대보증금 (월임대료) |
|
| 84A,C,F |
1억원 (28만6천원) |
◆ 임대기간
-임대기간은 계약체결일로 부터 2032년 8월31일까지 이며, 임대기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않는다.
-임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있다.
◆ 특별공급 임대보증금 및 월 임대료
-상기 임대조건은 최초 임대차계약기간(2년)의 임대조건이며, 임대차계약 갱신 시 임대보증금 및 월 임대료는 5% 범위내에서 주거비 물가지수, 인근 지역의 임대료 변동률 등을 고려하여 조정한다.
-단, 2년 단위 계약갱신에 따라 2년분의 누적상승율(인상분)은 계약갱신 시에 일괄 반영하며, 계약 기간동안에는 상승분을 반영하지 않는다.
-임대조건에는 발코니 확장 및 외부 샤시 설치비용이 포함되어 있다.(기 시공됨)
◆ 임대조건 선택
-최초 계약시 표준형 임대조건으로 계약을 체결하고, 입주 전(정확한 일정은 추후 통지 예정)에 각 주택형별 임대조건을 표준형 및 선택형1, 선택형2(총 3개의 임대조건) 중에서 선택할 수 있다. 단, 입주 전 선택한 임대조건(표준형, 선택형1, 선택형2)은 입주 전 1회에 한정하여 임대조건을 선택하여 변경할 수 있다.
| 임대보증금 | |
| 학하 리슈빌 포레(2021년) | 74A 1억500만원 74B 1억1900만원 84C 1억2500만원 84D 1억2500만원 84E 1억2500만원 |
2021년 12월 선공급된 학하 리슈빌 포레 민간임대 청약접수 결과, 특별공급으로만 진행된 전용 74A타입 신혼부부의 경우 127가구 모집에 596건이 접수되어 4.69대 1을 기록했다. 일반공급은 전용 74B, 84C, 84D, 84E타입이 공급되었는데,
총 379가구 모집에 3,878건이 접수되어 10.23대 1을 기록했으며, 최고경쟁률은 전용 84C타입으로 214가구 모집에 2,758건이 접수되어 12.89대 1을 기록했다.
2021.12.02 - 학하 리슈빌 포레 임대보증금 평면도 대전 학하동 입지VR 전망분석
학하 리슈빌 포레 임대보증금 평면도 대전 학하동 입지VR 전망분석
학하 리슈빌 포레 ◆ 공급위치 : 대전광역시 유성구 학하남로 90번길 76 (학하 A-6BL) 학하 리슈빌 포레 아파트(대전 학하 공공지원민간임대주택 공급촉진지구) ◆ 공급규모 : 지하 2층~지상 최고 29
azmicx.tistory.com
학하리슈빌학의뜰(2011년/704세대)
- 84㎡ 4억5500만원(22년12월)
유성오투그란데리빙포레(2018년/778세대)
- 84㎡ 4억6500만원(22년12월)
대전아이파크시티1단지(2021년/1254세대)
- 84㎡ 최근매물 8억5000만원~13억원
도안신도시5블록트리풀시티(2014년/1220세대)
- 84㎡ 5억5000만원(22년12월)
4. 학하 리슈빌 포레 평면도
※ 부대복리시설 : 관리사무소, 경비실, 경로당, 주민운동시설, 어린이집, 맘스까페, 놀이터, 주민공동시설, 코인세탁실, 작은도서관, 게스트하우스 등
∙ 금회 공급하는 116세대(84A, 84F, 84C타입)는 시스템에어컨이 전세대 설치되어 있다.
∙ 84A(청년),84F(청년),84C(신혼부부) 타입의 당첨자 및 입주민은 각 세대내 비치된 기본 가구 [쇼파, 책상(의자포함), 식탁(의자포함)]는 항시 사용할 수 있고, 입주중 이거나 퇴거 시 임차인이 임의처분 하여야 하며 이에 따른 이의를 제기할 수 없다.
∙ 84A(청년),84F(청년),84C(신혼부부) 타입의 경우 침실별 디지털 도어락이 목문에 설치되어 있다.
∙ 84A(청년),84F(청년),84C(신혼부부) 타입의 경우 침실별 사이즈는 상이할 수 있다.
∙ 84A(청년),84F(청년),84C(신혼부부) 타입의 경우 수도, 전기 계량기가 설치된다.
∙ 84A(청년),84F(청년),84C(신혼부부) 타입의 경우 임차인은 각 세대내 설치된 전자제품 [이동식 양문형 냉장고(약 800L), 세탁기(9kg), 전기쿡탑(3구), 전자레인지]을 임의처분 할 수 없다.
대전 학하 리슈빌 포레 평면도
학하 리슈빌 포레 홈페이지
(사이버모델하우스)
5. 청약일정
청약신청일 : 1월 3일
당첨자발표 : 1월 6일
서류제출 : 1월 7일~13일
계약체결 : 1월 14일~16일
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