학하 리슈빌 포레 임대보증금 평면도 대전 학하동 입지VR 전망분석

학하 리슈빌 포레 

◆ 공급위치 : 대전광역시 유성구 학하남로 90번길 76 (학하 A-6BL) 학하 리슈빌 포레 아파트(대전 학하 공공지원민간임대주택 공급촉진지구)

◆ 공급규모 : 지하 2층~지상 최고 29층 9개동, 총 634세대[특별공급 255세대 포함] 및 부대복리시설

◆ 주차대수 : 총 856대(근린생활시설 지상층6대 제외) 

◆ 입주시기 : 2022년 9월 예정

※ 청약 신청시, 특별공급(74A, 84A, 84B, 84C)과, 일반공급(74B, 84C, 84D, 84E) 으로 구분되어 청약접수가 진행됨.

 

◆ 대전학하 A-6BL 학하 리슈빌 포레는 10년 이상을 임대할 목적으로 임차인을 모집하는 공공지원민간임대주택으로 최초 임대차계약 기간은 2년이며, 계속 거주 희망시 매 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있다.
(임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않음.)

◆ 최초 모집공고일은 2021년 11월 29일(청약자격조건 판단기준일)이며, 모집공고일 현재 현재 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 자(국내거소 외국인 및 법인은 청약불가) 중 일정 자격을 충족하는 자에게 1세대 1주택 기준으로 공급한다.

◆ 일반공급(379세대)은 총 세대수(634세대)에서 특별공급(255세대)세대를 제외 후 공급함.

◆ 특별공급(셰어, 세대구분)은 개인적인 공간인 침실 외에 거실, 화장실, 주방 등은 공유하는 주거방식이며, 성별에 따라 구분하여 동호수가 배정될 예정임.

◆ 중복청약 및 당첨시 처리기준
각 공급유형(특별공급/일반공급)과 타입에 관계없이 세대당 1건(세대주 혹은 세대원 중 1인)만 청약신청이 가능하며, 세대당 2건 이상 혹은 1인 2건 이상 청약당첨 시 청약신청 및 당첨 모두를 무효처리함.(재당첨제한 적용주택에 해당되지 않음)

 

학하 리슈빌 포레 입지교통

◆ 교육환경
- 학하초를 품은 초품아 입지로 도보 통학이 가능한 교육환경

◆ 자연환경
- 계룡산이 모태가 되는 수통골, 동학사의 쾌적한 자연환경

◆ 교통환경
- 호남고속도로, 동서대로, 유성IC, 현충원IC(예정)으로 사통팔달의 교통환경

◆ 생활환경
- 도안신도시 및 유성 중심의 인프라를 이용하는 신주거생활

◆ 입주시기 Point
- 2022년 9월 예정으로 주거지에 대한 부담과 걱정없이 새 집으로 바로 입주 가능

◆ 장기거주가능 Point
- 이사에 대한 걱정없이 최대 10년동안 거주하며 청약가점을 쌓아 내 집 마련을 위한 다음 단계 준비가능

◆ 세금부담제로 Point
- 임대거주기간 내 취득세, 종부세, 재산세 등으로부터 자유롭게 주거생활 영위

◆ 청년임대주택 Point
- 주거지 마련에 고심하는 청년들을 위한 쉐어하우스를 구성하여 청년들의 안정적인 지역사회 정착 유도

◆ 합리적인비용 Point
- 주변 시세보다 부담없는 비용으로 보다 여유로운 생활 가능

◆ 남향위주 배치
- 일조 및 자연조망을 고려한 전 세대 남향 위주 배치

◆ 통경축 확보
- 30m 주 통경축 등을 확보하여 시원한 바람길 조성

◆ 4BAY 세대구성(일부세대 제외)
- 4BAY 구성(일부세대 제외)으로 통풍 및 자연채광 극대화

◆ 다채로운 커뮤니티
- 일상이 더 즐거워지는 다양한 커뮤니티 시설

 

 

※ 학교 관련 유의사항 
당해지구 500m 이내 학하초등학교가 개교하였으며, 학교 배정은 초등학생은 학하초, 중학생은 서부10학교군에 배치할 계획임. 고등학생은 관내 기존 고등학교에 배치됨(추후 변동 가능)

 

 

학하 리슈빌 포레 임대조건

◆ 임대기간 
- 임대기간은 10년이며, 임대기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않음.
- 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있음.
- 임대차계약 갱신 시 임대보증금 및 월 임대료는 5% 범위내에서 조정됨.
- 임대조건에는 발코니 확장 및 외부샤시 설치비용이 포함되어 있음.

◆ 임대조건 선택 안내
- 최초 계약시 표준형 임대조건으로 계약을 체결하고, 입주 3~6개월 전(정확한 일정은 추후 통지 예정)에 각 주택형별 임대조건을 표준형 및 선택형1, 선택형2(총 3개의 임대조건) 중에서 선택할 수 있음. 
단, 입주 전 선택한 임대조건(표준형, 선택형1, 선택형2)은 입주 전 1회에 한정하여 임대조건을 선택하여 변경할 수 있음.

 

 

 

대전 유성구 학하동 주변 아파트시세

학하리슈빌학의뜰(2011년/704세대)
- 84㎡ 5억5000만원(21.8월)

유성오투그란데리빙포레(2018년/778세대)
- 84㎡ 6억1200만원(21.10월)

대전아이파크시티1단지(2021년/1254세대)
- 84㎡ 최근매물 11억5219만원~14억원

대전아이파크시티2단지(2021년/1306세대)
- 84㎡ 최근매물 12억원~13억8500만원

도안신도시한라비발디(2011년/752세대)
- 101㎡ 11억500만원(21.8월)

도안신도시9BL트리풀시티(2011년/1828세대)
- 101㎡ 10억7000만원(21.11월) 12억원(21.9월)

도안신도시5블록트리풀시티(2014년/1220세대)
- 84㎡ 8억2000만원(21.10월)

 

학하 리슈빌 포레 평면도

※ 단지외부환경
- 남서측 대전광역시립정신병원
- 북측  주택부지 인접(근린생활시설 및 문화시설 조성 중)
- 동측 약 5m폭의 도로, 북측에 약 10m도로, 남서측에 산지 인접
- 북측 월봉어린이공원, 북측 영당말어린이공원, 북측 학하어린이공원
- 북측 입구앞 학하천(냄새, 병충해, 미관에 관한 내용 또는 유지관리 사항들은 관할 지자체에 있음)

 

 

 

학하 리슈빌 포레 평면도 74㎡~84㎡

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학하 리슈빌 포레 홈페이지

(사이버모델하우스)

http://학하리슈빌포레.com

학하 리슈빌 포레

 

 

 

학하 리슈빌 포레 청약일정

특별공급/일반공급 : 12월 6일
당첨자발표 : 12월 9일

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학하 리슈빌 포레 입주자모집공고문.pdf

0.70MB

 

 

견본주택 : 대전 유성구 학하로 104