강동 헤리티지 자이
12월 19일 특별공급이 진행된 강동 헤리티지 자이 청약접수 경쟁률 결과, 113가구 모집에 5,340건이 접수되어 47.26대 1을 기록했다. 최다청약건수는 생애최초 특별공급으로 21가구 모집에 3,508건이 접수되어 167.05대 1을 기록했으며,
다음으로 신혼부부 특별공급에는 43가구 모집에 1,696건이 접수되어 39.44대 1을 기록했다. (다자녀가구 1.62대 1, 노부모부양 6.71대 1, 기관추천 2.62대 1). 20일에는 서울시 2년 이상 계속 거주자를 대상으로 1순위 해당지역 접수가 진행되며, 당첨자발표일은 12월 29일이다.
| <목차 Content> 1. 청약자격 2. 단지여건 3. 유상옵션 |
1. 청약세부사항
1. 서울특별시 강동구 길동 160번지 일원
2. 아파트 지하 3층, 지상 21~33층 8개동 총 1,299세대[조합원 956세대, 임대 114세대, 보류지 10세대 포함] 중 일반분양 219세대
3. 2024년 6월 입주예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
◆ 청약신청자격
입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 경기도, 인천광역시에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민 외국국적 동포 및 외국인 포함)]를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능함.
※ 단, 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 경우 아래의 1순위 조건을 모두 만족해야 청약이 가능함
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입할 것
- 세대주일 것
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
◆ 1순위 청약요건
1. 서울특별시 및 경기도, 인천광역시 거주자(경쟁발생시 서울시 2년이상 계속 거주자우선)
2. 만 19세이상 세대주 또는 세대주인 미성년자(자녀양육,형제자매 부양)
3. 청약통장 가입기간 24개월 이상 경과, 지역별/면적별 예치금액 이상
4. 무주택 또는 1주택(분양권 포함) 이하를 소유한 세대(세대주 및 세대원 포함)
5. 과거 5년이내 다른 주택에 당첨된 세대에 속하지 않은 자(세대주 및 세대원 포함)
일반공급 1순위(당해) : 12월 20일
일반공급 1순위(기타) : 12월 21일
일반공급 2순위 : 12월 22일
당첨자발표 : 12월 29일
서류제출 : 23년 1월 3일~7일
계약체결 : 1월 10일~12일
*해당지역 : 서울시 2년 이상 계속 거주자
*기타지역 : 서울시 2년 미만 거주자 및 경기도/인천광역시 거주자
2. 단지여건
◆ 부대·복리시설
관리사무소, 경비실, 경로당, 어린이집, 작은도서관, 독서실, 주민운동시설, 어린이놀이터, 피트니스센터, 골프연습장, 카페테리아 등 (단, 근린생활시설은 별도 분양 시설물임.)
• 단지 북측에는 천중로, 동, 서, 남측에는 단지 외부도로 및 천호대로가 접하여 소음이 발생할 수 있음.
• 단지 경계에는 투시형 휀스(방음벽 포함) 또는 조경 등이 설치될 수 있으며, 행정관청의 지침 등에 따라 설치여부, 구간, 재질, 규격 및 형태 등이 변경될 수 있다.
• 부지 내 옹벽 지지를 위해 지하 매설물이 설치될 경우 영구 점용료가 발생할 수 있으며, 해당 비용은 관리비에 포함되어 부과됨.
• 본 단지의 주변에는 어린이공원(기부채납, 계획), 도로 (계획)가 인접하여 소음 등이 발생할 수 있음.
• 101동 지하 인근에는 저수조 및 펌프실이 위치하고, 105동 지하 인근에는 전기실 및 발전기실이 위치하므로, 인근 세대는 소음 및 진동, 연기 등으로 인한 피해를 입을 수 있다.
• 단지 주변의 어린이공원(기부채납, 계획) 및 단지외 도로(계획) 등의 기부채납 기반시설 공사완료 시점은 아파트 입주시점과 상이할 수 있다.
• 단지 주변에 노후주택, 비닐하우스, 종교시설 등의 건물이나 시설이 산재하여 있음.
• 초등학교는 신명초등학교에 분산 배정될 예정이며, 중학교는 강동송파 1학교군에 분산 배정될 예정이고, 고등학교의 일반고 학군 학생 배정방법은 강동송파 학군에 분산 배정될 예정(향후 배정방법은 교육부의 정책에 따라 변경될 수 있다.)
• 105동 후면에는 발전기용 급배기 D.A가 설치되며 발전기 가동 시 소음 및 진동, 연기, 냄새가 발생할 수 있다.
• 임대세대는 동별로 분산 배치되어 있고(59㎡타입), 계단 및 엘리베이터, 주민공동시설, 지하주차장 등을 공용으로 사용하여야 함.
• 106, 107동 남측에 어린이공원(기부채납, 계획) 및 단지외 도로(계획) 등의 기부채납 기반시설이 위치하여 소음 피해 및 사생활 침해 등이 발생할 수 있다.
• 104동 앞 썬큰에 외부용 엘리베이터가 설치되어 인근 세대는 소음 등에 의한 피해가 발생할 수 있음.
• 103동과 104동 지하에는 커뮤니티시설이 위치하므로, 시설 이용으로 인한 소음 및 진동 등 주거영향이 발생할 수 있다.
• 104동 1층에는 어린이집이 있고, 105동 1층에는 아너스클럽(경로당)이 있으므로, 시설 이용에 따른 소음 및 냄새 등의 주거영향이 발생할 수 있다.
• 근린생활시설용 쓰레기 분리수거장은 101동 후면에 설치되며 이로 인한 냄새 및 소음, 분진이 발생할 수 있고 쓰레기 수거차량의 상시 접근으로 피해가 발생할 수 있다.
• 주차장은 아파트 지하 1,590대, 근린생활시설 지상 8대, 지하 6대 총 1,604대(경차 및 장애인주차, 전기차충전 주차구획 포함)로 계획되어 있다.
• 본 아파트 세대의 천장 높이는 2,300mm로 시공됨.(1층 세대는 2,400mm)
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3. 유상옵션
• 확장하지 않은 발코니 및 59B타입의 다용도실은 준 외부공간으로서 난방 시공 및 단열재가 설치되지 않으므로, 내·외부 온도차에 의하여 결로 및 결빙에 의한 마감 손상이 발생할 수 있으며 보관된 물품은 훼손될 수 있다. 또한, 발코니 외부 측벽 및 천장에 최소 결로방지를 위한 추가 단열재 및 마감재가 시공될 수 있으며 이로 인해 발코니 내부폭 및 크기가 축소될 수 있다.
• 전기쿡탑 옵션 선택 시 가스배관은 가스계량기까지만 제공되며, 이 경우 가스쿡탑 설치가 어려우니 유의하시기 바람.
• 주방옵션 선택 시 전기쿡탑 옵션선택을 권장드리며, 기본 가스쿡탑의 경우는 가스배관이 전동식 플랩장에 가려지지 않아 노출 설치됨.
• 59B타입의 현관, 비확장발코니, 욕조하부, 샤워부스, 다용도실에는 바닥난방이 적용되지 않는다.
강동 헤리티지 자이 평면도 59B㎡
발코니확장 803.5만원
시스템에어컨 260만원~425만원
천장형 공기청정 시스템 184만원~368만원
<마감 StyleUp>
-거실 아트월(전·후면), 복도 벽(일부), 현관바닥 유럽산 포셀린타일 125만원
-거실·복도·현관 창호 주위 벽 시트패널 52만원
-거실 우물천장 간접조명, 아트월·복도 리니어등, 거실·침실 특화조명 379만원
<주방 StyleUp>
-주방 벽 유럽산 포셀린타일 29만원
-주방상판 유럽산 세라믹타일 212만원
-고급 주방가구 하드웨어(사각 싱크볼, 전동식 플랩 상부장, 매립형 콘센트 등) 446만원
-렌지후드 96만원
-천정특화, 특화조명(시트패널 천장 및 특화등(주방등, 식탁등)) 265만원
<욕실 StyleUp>
-공용·부부욕실 벽, 바닥 마감 유럽산 포셀린타일 265만원
-세면기·수전·비데(수전 고급화 및 비데일체형 양변기) 366만원
-특화조명 35.7만원
현관중문 107만원
주방가구 냉장고장 수납시스템 107만원
주방상판 엔지니어드스톤 64만원
빌트인 냉장고 575만원(홈바)~765만원(디스펜서)
빌트인 김치냉장고 145만원
광파오븐 54만원
식기세척기 110만원
쿡탑 122만원
강동 헤리티지 자이 홈페이지
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