힐스테이트 선화 더와이즈 분양가 대전 선화동 입지VR 아파트시세 평면도 인근경쟁률 분석

힐스테이트 선화 더와이즈

대전광역시 중구 선화동에서 공급되는 대전 선화 힐스테이트 더와이즈 아파트는 지하 5층, 지상 49층, 5개동, 총 851세대 전용면적 84㎡~174㎡ 중대형평면 총 9개타입으로 구성되어 있다. 힐스테이트 선화 더와이즈 분양가는 전용 84타입 5억3940만원~5억8250만원, 전용 105타입 7억6310만원~8억1410만원, 전용 108타입 8억720만원~8억1930만원, 전용 149타입 21억8850만원, 전용 162타입 24억140만원, 전용 174타입 25억8770만원으로 책정되었다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역 및 청약자격

1. 사업위치 : 대전광역시 중구 선화동 85-1번지 일원

2. 공급규모 : 아파트 지하 5층, 지상 49층, 5개동, 총 851세대
[특별공급 355세대(일반[기관추천] 62세대, 다자녀가구 83세대, 신혼부부 125세대, 노부모부양 23세대, 생애최초 62세대 포함)] 및 부대복리시설

3. 입주예정시기 : 2027년 2월 예정

4. 주차대수 : 총 1,453대(아파트 1,287대, 근린생활시설 및 판매시설 166대)

 

공급타입	주택면적/㎡ (전용+공용)	특별공급	일반공급
84A	115.4949	202	184
84B	116.9476	84	76
84C	116.6295	21	20
84D	116.1376	21	21
105	145.3479	23	158
108	149.1562	4	32
149	206.3619	-	2
162	226.4320	-	1
174	244.0015	-	2

 

◆ 힐스테이트 선화 더와이즈 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2022년 12월 9일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 대전광역시 중구는 비투기과열지구 및 비청약과열지역이기 때문에, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.

◆ 최초 입주자모집공고일(2022.12.09.) 현재 대전광역시에 거주하거나 세종특별자치시 및 충청남도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 대전광역시 1년 이상 거주자가(2021.12.09. 이전부터 계속 거주) 우선한다.

◆ 전매제한기간
특별공급/일반공급 : 소유권이전등기일까지(다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년)

 

2. 힐스테이트 선화 더와이즈 입지

1. 초고층 주상복합타운 프리미엄
-대전천 바로 앞, 최고 49층 높이의 초대형 주상복합타운, 더 화려한 스카이라인과 스케일로 완성될 랜드마크

2. 변화하는 대전의 중심 미래가치
-대전 도심융합특구 최대 수혜지역, 대전역세권 개발사업, 대전천 그린뉴딜사업까지 더 높은 주거가치 상승 기대

3. 지하철 1호선, 충청광역철도(예정) 등 쾌속교통망
-지하철 1호선 중앙로역, 충청권 광역철도 중촌역(예정), 동서대로를 통한 대전IC, 대전역 등 광역교통망의 중심

4. 학교부터 학원까지 우수한 교육환경
-선화초, 중남여중고, 대성중고, 보문중고 등 우수학교 인접, 둔산학원가 및 목동학원가 인접한 NO.1 교육환경

5. 원도심과 둔산을 함께 누리는 더블생활권
-중구 중심상권과 둔산 인프라까지 함께 누리는 편리한 생활, 대전천의 자연환경과 함께하는 친환경 힐링라이프

6. 품격있는 중대형 평면 구성
-84㎡타입부터 174타입까지, 하이엔드 라이프를 위한 차원이 다른 고품격설계

 

출처 : 힐스테이트 선화 더와이즈

 

3. 힐스테이트 선화 더와이즈 분양가

공급평형(전용)/㎡	분양가(최저~최고)
84A	5억3940만원 ~5억8250만원
84B	5억4730만원 ~5억7800만원
84C	5억4860만원 ~5억7940만원
84D	5억4900만원 ~5억7980만원
105	7억6310만원 ~8억1410만원
108	8억720만원 ~8억1930만원
149	21억8850만원
162	24억140만원
174	25억8770만원

 

 

	전용84타입 분양최고가
중촌 SK VIEW	5억2400만원
대전 하늘채 스카이앤 2차	5억2600만원
대전 하늘채 엘센트로	5억950만원

올해 7월 대전 중구 중촌동에서 공급된 중촌 SK VIEW 일반공급 청약접수 결과, 147가구 모집에 3,261건이 접수되어 평균경쟁률 22.18대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84B타입으로 27가구 모집에 1,583건이 접수되어 58.63대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 56점 최고 62점이었다.

 

2022.07.08 - 중촌 SK뷰 분양가 대전 중촌동 1구역 아파트시세 입지VR 평면도 예상경쟁률 당첨가점분석

중촌 SK뷰 분양가 대전 중촌동 1구역 아파트시세 입지VR 평면도 예상경쟁률 당첨가점분석

 

2021년 12월 대전 중구 선화동에서 공급된 대전 하늘채 스카이앤 2차 일반공급 청약접수 결과, 351가구 모집에 4,566건이 접수되어 평균경쟁률 13대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84C타입으로 105가구 모집에 1,476건이 접수되어 14.06대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 45점 최고 67점이었다.

 

2021.12.17 - 대전 하늘채 스카이앤 2차 아파트 분양가 평면도 선화동 입지VR 전망분석

대전 하늘채 스카이앤 2차 아파트 분양가 평면도 선화동 입지VR 전망분석

 

2021년 11월 대전 중구 용두동에서 공급된 대전 하늘채 엘센트로 일반공급 청약접수 결과, 151가구 모집에 7,060이 접수되어 평균경쟁률 46.75대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84A타입으로 8가구 모집에 2,458건이 접수되어 307.25대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 66점 최고 71점이었다.

 

2021.10.29 - 대전 하늘채 엘센트로 아파트 분양가 평면도 용두동 입지VR 전망분석

대전 하늘채 엘센트로 아파트 분양가 평면도 용두동 입지VR 전망분석

 

 

대전 중구 선화동 아파트시세

중촌SK뷰(2025년3월/808세대)
-84㎡ 최근매물 5억1000만원~7억원

대전하늘채엘센트로(2024년7월/474세대)
-84㎡ 최근매물 7억4355만원

대전목동더샵(2010년/693세대)
-84㎡ 4억1500만원(22년11월)

목동더샵리슈빌(2022년/993세대)
-84㎡ 6억2000만원(22년8월)

 

4. 힐스테이트 선화 더와이즈 평면도

 

 

힐스테이트 선화 더와이즈 평면도

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힐스테이트 선화 더와이즈 홈페이지

(사이버모델하우스)

http://www.hillstate-sunhwathewise.com

 

5. 청약일정

특별공급 : 12월 19일
일반공급 1순위 : 12월 20일
일반공급 2순위 : 12월 21일
당첨자발표 : 12월 27일
서류제출 : 12월 28일~1월 7일
계약체결 : 1월 9일~11일

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힐스테이트 선화 더와이즈 입주자모집공고문.pdf

1.01MB

 

 

 

견본주택 : 대전 유성구 도룡동 4-16