성남 금광1구역 B블록 재개발 5년 분양전환 공공임대주택
경기도 성남시 중원구 금광동에 위치하는 성남 금광1구역 B블록 e편한세상 금빛그랑메종 5년공공임대주택은 임대물량 908세대 중에서 456세대가 금번 공급대상이며, 전용면적 39㎡~51㎡ 총 6개타입으로 구성되어 있다.
성남 금광1구역 B블록 임대보증금은 전용 39타입 6천282만원~6천360만원, 전용 46타입 7천895만원~7천929만원, 전용 51타입 8천718만원~8천784만원으로 책정되었으며(월임대료 별도), 임대기간은 5년이며 임대종료 후 분양 전환되는 공공임대주택이다.
5년 공공임대주택이란 임대이후 분양전환을 목적으로 하는 주거공간으로 사는 동안 내 집 걱정없이 저렴한 임대료로 생활할 수 있으며, 5년 후에는 입주민의 선택에 따라 주변 아파트 시세를 감안하여 저렴한 분양가로 분양받을 수 있는 제도를 말한다.
1. 공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 경기도 성남시 중원구 금광동 34번지 일원(성남금광1 주택재개발정비사업지구내)
2. 공급내역 : 5년 분양전환공공임대주택 908세대 중 456세대 [전용면적 39㎡ 294세대, 46㎡ 100세대, 51㎡ 62세대] / 1~24층 4개동 전용면적 60㎡ 이하 908세대 중 지구주민 우선공급분과 가정어린이집을 제외한 456세대[일반공급 60세대(가정어린이집 2세대 제외), 특별공급 396세대]
3. 입주지정기간 : 22.12.30~23.02.27
※ 1순위 해당지역 거주자의 청약수가 모집수의 400%에 미달할 경우 1순위 기타지역과 2순위를 차례대로 접수 받으며,
초과 시 1순위 기타지역과 2순위 청약은 받지 않는다.
※ 금회 공급되는 주택 중 601동 105호, 604동 105호는 「공공주택 특별법」 제49조의9에 따라 지자체 협의 결과 가정어린이집 설치·운영을 위한 공간으로 배정되었으므로 위 공급호수 배정 시 제외함. (단, 해당 지자체의 가정어린이집 인가결과에 따라 배정된 동호는 변동될 수 있음.)
◆ 성남 금광1구역 B블록 e편한세상 금빛 그랑메종 5년공공임대주택의 입주자모집공고일은 2022년 10월 4일(청약자격(청약신청, 자격조건의 기간, 나이, 세대구성원, 지역우선, 주택소유 등)의 판단기준일)이며, 입주자모집공고일 현재 수도권(경기도, 서울특별시 및 인천광역시)지역에 거주(주민등록표등본 기준)하는 성년자인 무주택세대구성원(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대를 말함. 이하 같음)에게 1세대 1주택 기준으로 공급(1세대 2인 이상이 청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격 처리 됨)하며, 입주자모집공고일부터 분양전환 시까지 계속해서 무주택세대구성원 자격을 유지해야 한다.(만약 해당 자격을 유지하지 못하였음이 판명된 경우 계약이 해제(해지)됨)
◆ 성남 금광1구역 B블록 단지는 5년 분양전환 공공임대주택(908호)과 분양주택(4,412호)의 혼합 단지이며, 금회 모집공고는 지구주민등 우선공급 입주자모집공고(‘22.06.28) 이후 미 계약된 잔여세대를 공급하는 것으로 기존 계약자의 해약 등에 따라 금회공급 호수는 변동 될 수 있다.
◆ 5년 분양전환 공공임대 장점
1. 5년 동안 저렴한 임대료로 거주할 수 있으며 분양전환 시에도 시세대비 저렴한 분양가로 제공.
2. 5년 후 주변 시세 대비, 거품을 뺀 합리적 금액으로 분양, 내집마련을 한결 쉽게 할 수 있음.
3. 지하철역과 학교 이용이 편리한 입지에 들어서는 공공임대아파트는 더 쾌적하고 편리한 일상을 약속.
2. 성남 금광1구역 B블록 입지
1. 10분이면 단대오거리역
-8호선 단대오거리역 도보역세권으로 분당과 판교, 서울 등으로 편리하게 이동
-수도권제1순환고속도로, 경부고속도로 등을 통해 서울과 전국 어디나 빠르게 이동
2. 십분 편리한 생활 & 교육시설
-세이브존, 단대전통시장, 은행, 카페, 우체국 등 풍부한 생활편의시설
-단지와 연접한 금상초등학교와 인근의 대원중학교, 신구대학교 등
3. 대원공원과 황송공원 사이
-대원공원과 황송공원 사이의 쾌적한 주거환경
-망덕산~검단산~남한산성도립공원으로 이어지는 우수한 자연환경
3. 성남 금광1구역 B블록 임대보증금
| 공급평형(전용)/㎡ | 임대보증금/월임대료 |
| 39A | 62,823,000원 /333,160원 |
| 39B | 63,603,000원 /336,680원 |
| 46A | 78,958,000원 /376,930원 |
| 46B | 79,299,000원 /377,770원 |
| 51A | 87,183,000원 /391,080원 |
| 51C | 87,840,000원 /393,510원 |
※ 금회 공급되는 5년 분양전환 공공임대주택은 39A, 46A, 51A는 발코니 비확장형으로, 39B, 46B, 51C는 발코니 확장형으로 시공됨.
※ 임대기간
-임대기간은 5년이며, 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택임.
-임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는「공공주택 특별법」등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있다. (단, 분양전환 시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 함)
-공공임대주택은 공공주택특별법에 의거 임차권을 다른 사람에게 양도(매매, 증여, 그 밖에 권리변동이 따르는 모든 행위를 포함하되, 상속의 경우는 제외) 하거나 전대할 수 없다.
※ 상기 임대조건은 최초 임대차계약기간(2년)의 임대조건이며, 임대차계약 갱신 시 임대보증금 및 월임대료는 「주택임대차보호법」에서 정한 범위 내에서 증액될 수 있다.
※ 상기 임대조건은 동별․층별․향별․측 세대 구분에 따른 차등이 없다.
★ 성남금광1 B블록과 성남중1 B블록에 대하여 중복청약신청 불가함.
2022.10.04 - 성남중1 B블록 중1구역 재개발 공공임대 신흥역하늘채랜더스원 아파트시세 평면도 청약자격분석
성남중1 B블록 중1구역 재개발 공공임대 신흥역하늘채랜더스원 아파트시세 평면도 청약자격분석
성남중1 B블록 공공임대 성남 중1구역 재개발 경기도 성남시 중원구 중앙동 성남 중1구역 재개발 성남중1 B블럭에서 공급되는 5년 공공임대 분양전환주택은 신흥역 하늘채 랜더스원 아파트 401동
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e편한세상금빛그랑메종(2022년11월/5320세대)
-51㎡ 7억200만원(22년8월)
-59㎡ 7억6000만원(22년9월)
중앙동롯데캐슬(2012년/545세대)
-59㎡ 최근매물 8억5000만원~10억1000만원
한양수자인성남마크뷰(2021년/711세대)
-40㎡ 6억5000만원(21년11월) 최근매물 6억3000만원~6억4000만원
-50㎡ 7억9500만원(22년2월) 최근매물 6억5000만원~7억7000만원
-59㎡ 최근매물 7억3000만원~8억2000만원
성남단대푸르지오(2012년/1015세대)
-59㎡ 9억2500만원(22년5월) 최근매물 8억2000만원~9억5000만원
4. 성남 금광1구역 B블록 평면도
성남 금광1구역 B블록 평면도
성남 금광1구역 B블록 홈페이지
(사이버모델하우스)
5. 성남 금광1구역 B블록 청약일정
특별공급 : 10월 18일
일반공급 1순위(당해) : 10월 19일
일반공급 1순위(기타) : 10월 20일
일반공급 2순위 : 10월 21일
당첨자발표 : 11월 1일
서류제출 : 11월 7일~9일
계약체결 : 12월 26일~28일(전자)/27일(현장)
당해지역 : 성남시 1년이상 거주자
기타지역 : 서울, 경기, 인천
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