과천지식정보타운 행복주택 S3, S7, S8 신혼희망타운 아파트
과천지식정보타운 행복주택 S3, S7, S8 신혼희망타운 아파트는 경기도 과천시 갈현동, 문원동 일원 과천지식정보타운 공공주택지구 내에 위치하며 가정어린이집 공급호수를 제외한 과천지식정보타운 S3블록 181가구, 과천지식정보타운 S7블록 135가구, 과천지식정보타운 S8블록 112가구를 각각 모집한다. 과천지식정보타운 행복주택 신혼희망타운 임대보증금은 전용 46타입 1억7640만원, 전용 55타입 2억1240만원~2억1680만원, 전용 59타입 2억3240만원으로 책정되었으며, 전환가능보증금 한도액 조정에 따라 월임대료를 조정할 수 있다. 과천지식정보타운 S3블록과 S7블록은 작년에 신혼희망타운 공공분양으로 일부세대가 공급되었으며, S8블록 역시 과천지식정보타운 린 파밀리에라는 단지명으로 공공분양이 진행되었다.
1. 공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 경기도 과천시 갈현동, 문원동 일원 과천지식정보타운 공공주택지구 내 S3, S7, S8블록
2. 공급내역
- S-3블록 : 총 547호 (공공분양 365호, 행복주택 182호)
- S-7블록 : 총 472호 (공공분양 280호, 10년 공공임대주택 52호, 행복주택 140호)
- S-8블록 : 총 659호 (공공분양 545호(신혼희망타운 227호 포함), 행복주택 114호)
3. 입주예정시기(각 블록별 입주예정월이 상이하기 때문에 청약신청 전 반드시 확인이 필요하며 해당 주택의 정확한 입주시기는 추후 개별 통보예정임.)
- S-3블록 : 2024년 2월 예정
- S-7블록 : 2023년 6월 예정
- S-8블록 : 2024년 4월 예정
※ S-3블록의 경우 55A1, 55A2형은 55A형으로, 55B1, 55B2형은 55B형으로 신청하여야 하며, 청약신청형별(55A, 55B)로 공급형 구분없이 동호수 추첨을 실시하며, 동호 배정 결과에 따라 동일 청약신청형 내에서 임대조건 차이가 발생할 수 있다.(55B2형)
※ 금회 공급하는 신혼희망타운 행복주택은 공공분양/10년 공공임대 등 타 유형과 혼합된 임대주택이며, 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며, 분양전환되지 않는다.
◆ 신혼희망타운은 공공분양과 행복주택이 혼합된 주택으로, 동호수 배정은 전산 프로그램을 통해 추첨을 실시하며 우선공급이 미달된 경우 남은 우선공급 물량은 해당 공급대상자의 일반 공급물량으로 전환하여 공급함.
◆ 과천지식정보타운 신혼희망타운 행복주택은 입주자모집공고일(2022.09.29) 현재 신혼부부·한부모가족 계층에 해당되는 사람에게 공급되며 기타 세부 자격요건은 입주자모집공고문 본문(3. 신청자격 및 입주자 선정방법)에 상세하게 기재되어 있다.
◆ 신혼희망타운 행복주택 공급대상자 입주자격
1. 공급대상자
-[신혼부부] 공고일 현재 혼인중이며 혼인기간이 7년 이내 또는 만6세 이하 자녀를 둔 사람
-[예비신혼부부] 혼인을 계획중이며 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람
-[한부모가족] 만6세이하 자녀를 둔 한부모인 사람(태아포함)
2. 소득요건
-(2인기준) 해당세대 월평균소득이 전년도도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 110%이하(맞벌이부부130%이하)
-(3인기준) 해당세대 월평균소득이 전년도도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100%이하(맞벌이부부120%이하)
3. 자산요건
-해당세대의 총 자산이 32,500만원 이하, 자동차가액 3,557만원 이하
◆ 금회 공급하는 주택은 1세대 1주택(공급을 신청하는 경우에는 1세대 1명)의 기준으로 공급하여 반드시 한 개 블록만 지정하여 신청하셔야 하며, 여러 개 블록에 중복으로 신청할 경우 모두 무효 또는 부적격처리 된다.
2. 과천지식정보타운 S3, S7, S8 입지
과천지식정보타운은 과천대로, 제2경인고속도로 등 우수한 강남 접근성과 4호선 과천지식정보타운역(가칭) 등 더 좋아지는 교통과 더불어 청계산과 관악산의 푸른 자연 속에서 한층 더 밝은 미래를 가꿀 수 있는 입지를 갖추고 있다.
또한 상업시설 등을 걸어서 이용할 수 있는 과천지식정보타운은 근린공원과 유치원 · 초등학교(예정)가 인근에 있어 생활에서 학교까지 모두 가깝고 안전하게 이용할 수 있다.
1. 쾌적한 생활
-청계산과 관악산 사이의 우수한 자연경관
-서울대공원, 렛츠런파크, 국립현대미술관 등
-백운호수, 과천식물원, 관악산 산림욕장 등
2. 편리한 교통
-과천대로, 과천봉담간도시고속화도로 등
-제2경인고속도로, 수도권제1순환고속도로
-4호선 과천지식정보타운역(가칭), GTX-C노선(예정)
3. 안심교육의 중심
-단지 인근에 유치원, 초등학교(개교), 초·중통합학교(예정)가 있어
아이의 학교가 가까운 교육 단지
4. 도심 속 힐링라이프
-새롭게 조성되는 근린공원과 지구 내 풍부한 녹지 공간 확보
3. 과천지식정보타운 S3, S7, S8 임대보증금
| 과천지식정보타운 S3 | 임대보증금 (월임대료별도) |
| 55A1/A2/A3 | 2억1680만원 |
| 55B1 | 2억1680만원 |
| 55B2 | 2억1640만원 |
| 59A | 2억3240만원 |
| 과천지식정보타운 S7 | 임대보증금 (월임대료별도) |
| 55A/A1 | 2억1280만원 |
| 55B | 2억1240만원 |
| 과천지식정보타운 S8 | 임대보증금 (월임대료별도) |
| 46A | 1억7640만원 |
| 55B | 2억1280만원 |
• 금회 공급하는 과천지식정보타운 S-3, S-7, S-8블록은 신혼희망타운은 전세대 발코니확장형으로 시공됨.
• S-3블록, S-7블록의 빌트인가구는 신발장, 팬트리, 주방가구, 냉장고장이 설치됨.
• S-8블록의 빌트인가구는 신발장, 팬트리(46타입에 한함, 55타입 미설치), 주방가구, 냉장고장이 설치됨.
• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됨.
| 주요타입 분양최고가 | |
| 과천 한양수자인 | 59㎡ 6억5420만원 84㎡ 8억8600만원 |
| 과천지식정보타운 S8 린 파밀리에 공공분양 | 84㎡ 8억7260만원 |
| 과천지식정보타운 S3 신혼희망타운 공공분양 | 55A1 5억7430만원 59A 6억328만원 |
| 과천지식정보타운 S7 신혼희망타운 공공분양 | 55A㎡ 5억4406만원 55B㎡ 5억3933만원 |
2021년 12월 과천시 갈현동에서 공급된 과천 한양수자인 청약접수 결과, 87가구 모집에 2,754건이 접수되어 평균경쟁률 31.66대 1을 기록했다. 가장 많은 청약건수가 접수된 전용 84A타입은 25가구 모집에 1,045건이 접수되어 41.8대 1을 기록했으며, 해당타입 분양최고가는 8억8520만원 당첨가점은 최저 69점, 최고 76점이었다.
2021년 8월 과천지식정보타운 공공주택지구 S8BL에서 공급된 과천지식정보타운 린 파밀리에(공공분양) 청약접수 결과,
52가구 모집에 3만7,352건이 접수되어 평균경쟁률 718.31대 1을 기록했으며, 가장 많은 청약건수가 접수된 전용 84A타입은 1순위 기타지역에서 1만4269건이 접수되어 1465.56대 1을 기록했다.
2021.08.13 - 과천 지식정보타운 S8 린 파밀리에 공공분양가 평면도 주변시세 입지분석
과천 지식정보타운 S8 린 파밀리에 공공분양가 평면도 주변시세 입지분석
과천 지식정보타운 S8블록 린 파밀리에 ◆ 공급위치 : 경기도 과천시 갈현동 일원 과천지식정보타운 공공주택지구 S8블록 과천 린 파밀리에 ◆ 공급규모 : 지하 2층, 지상24층~29층 5개동 전용
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2021년 1월에 공급된 과천지식정보타운 S3 신혼희망타운 공공분양 청약접수 결과, 365가구 모집에 6,176건이 접수되어 평균경쟁률 16.92대 1을 기록했으며, 최고경쟁률은 전용 59A타입으로 13가구 모집에 1,382건이 접수되어 106.31대 1을 기록했다. 당첨선은 55A타입 당해지역 9점, 경기 9점, 타지역 9점, 55B타입 당해지역 8점, 경기 9점, 59A타입 당해지역 9점, 경기 9점이었다.
과천지식정보타운 S3과 같은 시기에 공급이 진행된 과천지식정보타운 S7 신혼희망타운 공공분양 청약접수 결과, 280가구 모집에 3,938이 접수되어 평균경쟁률 14.06대 1을 기록했으며, 당첨선은 55A타입 당해지역 9점, 경기 9점 55B타입 당해지역 8점, 경기 9점이었다.
2021.01.03 - 과천 지식정보타운 S3 S7 신혼희망타운 아파트 분양가 평면도 입지비교
과천 지식정보타운 S3 S7 신혼희망타운 아파트 분양가 평면도 입지비교
과천 지식정보타운 S3 S7블록 신혼희망타운 ◆ 과천 지식정보타운S3신혼희망타운 아파트 - 공급위치 : 경기도 과천시 갈현동, 문원동 일원 공공주택지구 과천 지식정보타운S3블록아파트 - 공급
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과천위버필드(2021년/2128세대)
-59㎡ 15억원(22년5월)
래미안슈르(301~342동)(2008년/2899세대)
-59㎡ 13억1000만원(22년6월)
래미안슈르(343~348동)(2008년/244세대)
-59㎡ 13억원(22년4월)
인덕원숲속마을3단지(2011년/366세대)
-74㎡ 8억2000만원(22년8월)
인덕원마을삼성(1998년/1314세대)
-59㎡ 7억5500만원(22년8월)
인덕원푸르지오엘센트로(2019년/1774세대)
-84㎡ 11억9000만원(22년7월)
4. 과천지식정보타운 S3 평면도
5. 과천지식정보타운 S7 평면도
6. 과천지식정보타운 S8 평면도
7. 과천지식정보타운 S3, S7, S8 청약일정
청약신청일 : 10월 11일~14일
서류제출대상자발표 : 11월 4일
서류제출 : 11월 7일~11일
당첨자발표 : 23년 2월 3일
계약체결 : 23년 2월 15일~17일
※ 금회 공급하는 주택은 1세대 1주택(공급을 신청하는 경우에는 1세대 1명)의 기준으로 공급하여 반드시 한 개 블록만 지정하여 신청해야 하며, 여러 개 블록에 중복으로 신청할 경우 모두 무효 또는 부적격처리 됨.
과천지식정보타운 행복주택 홈페이지 및 문의처
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