대연 롯데캐슬 레전드 2.0 분양가 평면도 부산 대연동 입지VR 아파트시세 분석

대연 롯데캐슬 레전드 2.0

9월 23일 홈페이지를 통해 평면도와 세부사항을 공개한 대연 롯데캐슬 레전드는 총 3,149세대 중 전용면적 39㎡, 49㎡ 소형평형 87세대를 전면 특화 리뉴얼을 진행하면서 대연 롯데캐슬 더뉴레전드 또는 대연 롯데캐슬 레전드 2.0으로 명명하였다. 다만 홈페이지에는 청약조건 및 분양가가 공개되어 있지 않으며 견본주택 방문을 통하여 상담이 진행되고 이미 23일 오픈과 동시에 선착순 동호지정계약이 진행되고 있는 것으로 알려졌다. 

 

1. 공급내역 및 청약자격

1. 사업위치 : 부산광역시 남구 대연동 1872번지 대연 롯데캐슬 더뉴레전드 2.0

2. 공급내역 : 지하 6층~지상8/35층 아파트 30개동 총 3,149세대 중 87세대 공급

 

◆ 계약진행 절차 및 대금납부방법을 살펴보면, 계약금 1천만원 정액제+중도금 1천만원(2023년2월20일)이며, 잔금은 호실별 납부지정일을 통해 총 대금에서 계약금과 중도금을 제외한 금액이다. 웹을 통한 분양가 공개는 현재까지 미정으로 견본주택 방문을 통해 상담하는 것을 권장하고 있으며, 추정 분양가는 전용 39타입 2억원후반~3억원초반, 전용 49타입 4억원후반으로 예상되고 있다. 

◆ 특이한 것은 맞춤형 입주시기 지정(호실별 지정일자 상이함)으로 1차 2023년 5월(48세대), 2차 2024년 5월(15세대), 3차 2025년 5월(20세대), 4차 2025년 12월(4세대)로 나뉘어져 있다는 점이다. 

 

2. 대연 롯데캐슬 레전드 입지

1. 교통 Legend
-지하철 2호선(못골역) 도보이용 가능
-도시고속도로, 광안대교 등 부산전역 및 인근 광역도시로의 진출이 용이하고 편리한 교통인프라

2. 교육 Legend
-단지내 사립유치원 위치, 도보통학이 가능한 연포초, 해연중을 비롯해 대연중, 부산중앙고, 동천고 및 경성대, 부경대 등 우수한 교육인프라 

3. 생활 Legend
-인근 UN기념공원, 황령산 전망대, 평화공원 등 다양한 공원을 비롯해 관공서, 재래시장, 대형마트 등이 밀접하여 쾌적하고 편리한 생활인프라

4. 미래가치 Legend
-대연3구역 재개발,재건축(예정)으로 인한 대규모 아파트타운 형성
-트램 오륙도선(예정), 황령3터널(추진중) 등으로 눈부신 미래가치

 

출처 : 대연 롯데캐슬 레전드

 

3. 대연 롯데캐슬 레전드 주변시세

부산 남구 대연동 아파트시세

대연 롯데캐슬 레전드(2018년/3149세대)
-39㎡ 2억7000만원(22년4월) 최근매물 2억7000만원~3억3000만원
-49㎡ 4억7000만원(22년6월) 최근매물 4억4000만원~5억500만원
-59㎡ 6억6500만원(22년6월) 최근매물 5억5000만원~7억1000만원

힐스테이트대연센트럴(2024년5월/449세대)
-59㎡ 최근매물 6억1000만원~7억1135만원

대연푸르지오클라센트(2023년9월/1057세대)
-59㎡ 5억367만원(22년2월) 최근매물 4억7270만원~6억6450만원

대연SK뷰힐스(2018년/994세대)
-59㎡ 6억8300만원(22년3월) 최근매물 6억5000만원~8억5000만원

 

대연자이(2019년/965세대)
-39㎡ 3억6200만원(22년4월) 최근매물 3억3000만원~3억7000만원
-50㎡ 4억4800만원(22년8월) 최근매물 4억6000만원~6억1000만원
-59㎡ 6억1000만원(22년9월) 최근매물 6억원~7억5000만원

 

 

	주요타입 공급최고가
힐스테이트 대연 센트럴	59㎡ 5억287만원 74㎡ 6억350만원 84㎡ 6억7187만원
대연 푸르지오 클라센트	59㎡ 4억3300만원 74㎡ 4억9040만원 84㎡ 5억5290만원

2021년 11월 부산 남구 대연동에서 공급된 힐스테이트 대연 센트럴 청약접수 결과, 77가구 모집에 1만7499건이 접수되어 평균경쟁률 227.26대 1을 기록했으며, 최고경쟁률은 전용 84B타입으로 2가구 모집에 1순위 해당지역에서 3,391건이 접수되어 1695.5대 1을 기록했다. 가장 많은 청약건수가 접수된 전용 74B타입은 36가구 모집에 1순위 해당지역에서 7,562건이 접수되어 210.06대 1을 기록했으며, 해당타입 분양최고가는 6억350만원 당첨가점은 최저 60점 최고 69점이었다. 

 

2021.11.12 - 힐스테이트 대연 센트럴 아파트 분양가 평면도 대연동 입지VR 전망 분석

힐스테이트 대연 센트럴 아파트 분양가 평면도 대연동 입지VR 전망 분석

 

2020년 8월 부산 남구 대연동에서 공급된 대연 푸르지오 클라센트 청약접수 결과, 352가구 모집에 5만5483건이 접수되어 평균경쟁률 157.62대 1을 기록했으며, 최고경쟁률은 전용 84A타입으로 1순위 해당지역에서 2가구 모집에 3,607건이 접수되어 1803.5대 1을 기록했다. 가장 많은 청약건수가 접수된 전용 84B타입은 54가구 모집에 1순위 해당지역에서 2만3117건이 접수되어 428.09대 1을 기록했으며, 해당타입 분양최고가는 5억5220만원 당첨가점은 최저 70점 최고 76점이었다. 

 

2020.07.24 - 대연 푸르지오 클라센트 분양가 평면도 및 아파트 주변시세 입지전망분석

대연 푸르지오 클라센트 분양가 평면도 및 아파트 주변시세 입지전망분석

 

4. 대연 롯데캐슬 레전드 평면도

 

 

대연 롯데캐슬 레전드 평면도

 

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대연 롯데캐슬 레전드 홈페이지

http://대연롯데캐슬레전드.com/

 

 

5. 대연 롯데캐슬 레전드 청약일정

견본주택 : 부산 연제구 중앙대로 1029

*공급일정 : 2022년 9월 23일 오전 11시 선착순 동호지정계약

*계약장소 : 부산시 연제구 중앙대로 1029 대연롯데캐슬레전드 견본주택

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