인천검단 AA21블록 분양가 공공분양 검단신도시 아파트시세 평면도 최근경쟁률 분석

인천 검단신도시 AA21블록 공공분양

인천광역시 서구 검단신도시에 위치하는 인천검단 AA21블록 공공분양 아파트는 지상 15∼20층 13개동 총 1,224세대 
전용면적 74㎡~84㎡ 총 2개타입으로 구성되어 있다. 인천검단 AA21 분양가는 기본형 기준 전용 74A타입 3억5359만원~3억8434만원, 전용 84A타입 4억57만원~4억3541만원으로 책정되었으며, 입주자모집공고일 현재 서울, 인천, 경기 지역에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원이라면 청약신청이 가능하다. 

 

1. 공급내역 및 청약자격

1. 공급위치 : 인천광역시 서구 당하, 원당, 마전, 불로동 일원 인천검단 공공주택지구내 AA21블록

2. 공급내역 : 공공분양주택 15∼20층 13개동 전용면적 85㎡이하 1,224세대 (사전청약 811세대, 일반공급 62세대, 특별공급 351세대) / 전용면적 74㎡ 442세대, 84㎡ 782세대

3. 입주예정시기 : 2025년 6월 예정

 

◆ 인천검단 AA21블록 공공분양 주택의 입주자모집공고일은 2022년 9월 6일(청약자격(청약신청, 자격조건의 기간, 나이, 세대구성원, 지역우선, 주택소유 등)의 판단기준일)이며, 금회 공급되는 주택은 입주자모집공고일 현재 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도) 지역에 거주(주민등록표등본 기준)하는 성년자인 무주택세대구성원(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대를 말함. 이하 같음)에게 1세대 1주택 기준으로 공급(1세대 2인 이상이 청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격처리 됨)한다.

◆ 일반공급의 입주자로 선정된 분은 입주자모집공고일부터 입주 시까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야 하며, 만약 해당 자격을 유지하지 못하였음이 판명된 경우 계약이 해제된다.

◆ 금회 공급되는 주택은 인천광역시 2년 이상(2020.09.06.이전) 거주한 신청자가 인천광역시 2년 미만(2020.09.07.이후) 거주자 및 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 거주신청자보다 우선하며, 인천광역시 2년 미만 거주자 및 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 거주자로 신청하신 분은 입주자 선정 대상에서 제외될 수 있다.

◆ 분양권 전매제한 및 재당첨제한
해당 주택건설지역인 인천광역시 서구는 투기과열지역으로, 금회 공급되는 주택은 국민주택(전용 85㎡이하 주택)이며 분양가 상한제 적용을 받는 주택이기 때문에, 재당첨제한은 10년 적용되고, 전매제한이 5년 적용된다.

 

※ 본 단지에 LH 브랜드인 ANDANTE를 사용하며, 아파트 주동 측벽 로고에도 적용된다.(브랜드 변경 및 시공업체 브랜드 사용은 불가함)

 

2. 인천검단 AA21블록 입지

1. 편리한 교통환경
-인천1호선 연장선(공사중), 원당-태리간 광역도로(예정), 검단-경명로간 도로(예정) 등 광역교통망 개선으로 더 빠른 생활환경

2. 상쾌한 파크라이프
-단지 인근 근린공원 및 어린이공원이 예정되어 있고 인근 장릉산, 아라보타닉파크 등 365일 쾌적한 힐링라이프

3. 편리한 생활인프라
-단지 인근에 역세권상권(예정) 및 커낼콤플렉스(예정), 기조성된 검단 및 사우동 일대 상업시설 등 풍부한 생활인프라

4. 완벽한 교육환경
-단지 바로 앞 유치원, 고등학교 및 인근 초・중학교 설립예정으로 교육 걱정없는 안심교육 에듀타운 아파트로 완성

5. 다채로운 커뮤니티
-육아보육을 돕는 다함께돌봄센터, 어린이집은 물론, 피트니스센터, 티라운지, 경로당 등 이웃과 교류할 수 있는 다양한 커뮤니티

6. 랜드마크 대단지
-1,224세대 대단지로 완성되는 AA21블록 아파트는 다양한 커뮤니티시설로 편리함은 물론, 단지 내 쾌적한 공원조성

 

 

3. 인천검단 AA21블록 분양가

공급가

발코니확장금액

공급평형(전용)/㎡	분양가(최저~최고)
74A	3억5359만원 ~3억8434만원
84A	4억57만원 ~4억3541만원

 

 

	주요타입 공급가
인천검단 AA13-1	74㎡ 3억4067만원~3억7030만원 84㎡(A~C) 3억8592만원~4억2021만원
인천검단 AA13-2	74㎡ 3억4065만원~3억7028만원 84㎡(A~C) 3억8623만원~4억3012만원

작년 9월 검단신도시에서 공공분양주택으로 공급된 인천검단 AA13-1, AA13-2블록 일반공급 청약접수 결과, 
AA13-1블록 105가구 모집에  4,499건이 접수되어 42.85대 1, AA13-2블록 145가구 모집에  6,277건이 접수되어 43.29대 1을 각각 기록했다. 

 

2021.09.17 - 인천검단 AA13-1, AA13-2블록 분양가 평면도 공공분양 아파트 주변시세 입지분석

인천검단 AA13-1, AA13-2블록 분양가 평면도 공공분양 아파트 주변시세 입지분석

 

 

검단신도시 신규공급분	전용 84타입 분양최고가
검단신도시 우미린 클래스원	4억7590만원
힐스테이트 불로 포레스트	5억2900만원
제일풍경채 검단 2차	4억7600만원
힐스테이트 검단 웰카운티	4억5200만원
제일풍경채 검단 1차	4억7800만원

 

2022.08.25 - 검단신도시 우미린 클래스원 분양가 인천 AB17블록 아파트시세 평면도 최근경쟁률 당첨가점분석

검단신도시 우미린 클래스원 분양가 인천 AB17블록 아파트시세 평면도 최근경쟁률 당첨가점분석

 

⦁ 힐스테이트 불로 포레스트 : 352가구 모집 1,949건 접수 5.54대 1

⦁ 제일풍경채 검단 2차 : 921가구 모집 2만7916건 접수 30.31대 1

⦁ 힐스테이트 검단 웰카운티 : 172가구 모집 8,994건 접수 52.29대 1

⦁ 제일풍경채 검단 1차 : 723가구 모집 3만1374건 접수 43.39대 1

 

 

인천 서구 불로동 검단신도시 아파트시세

검단대광로제비앙센트럴포레(2022년/556세대)
-84㎡ 3억7715만원(22년4월) 

삼보해피하임1차(2007년/384세대)
-84㎡ 3억9500만원(22년6월)

불로금호어울림(2007년/412세대)
-84㎡ 3억6500만원(22년5월)

 

4. 인천검단 AA21블록 평면도

 

 

인천검단 AA21블록 평면도

 

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인천검단 AA21블록 홈페이지

(사이버모델하우스)

http://gd-aa21.co.kr/

 

5. 인천검단 AA21블록 청약일정

사전청약당첨자 : 9월 19일
특별공급 : 9월 20일
일반공급 1순위 : 9월 21일
일반공급 2순위 : 9월 22일
당첨자발표 : 10월 5일

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인천검단AA21BL입주자모집공고문.pdf

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