인천검단 AA13-1, AA13-2블록 분양가 평면도 공공분양 아파트 주변시세 입지분석

카테고리 없음2021. 9. 17. 15:52

인천검단 AA13-1, AA13-2블록 분양가 평면도 공공분양 아파트 주변시세 입지분석

인천 검단 AA13-1,2블록 공공분양

◆ 인천 검단신도시 AA13-1블록 공공분양주택

- 공급위치 : 인천광역시 서구 인천검단지구내 AA13-1블록

- 공급규모 : AA13-1블록 공공분양주택 702세대 (전용면적 74㎡ 265세대, 84㎡ 437세대)
* 인천검단 AA13-1 : 최고22~25층 7개동 전용면적 85㎡이하 702세대 (이주자 2세대, 특별공급 595세대 포함)

◆ 인천 검단신도시 AA13-2블록 공공분양주택

- 공급위치 : 인천광역시 서구 인천검단지구내 AA13-2블록

- 공급규모 : AA13-2블록 공공분양주택 964세대 (전용면적 74㎡ 364세대, 84㎡ 600세대)
* 인천검단 AA13-2 : 최고14~25층 10개동 전용면적 85㎡이하 964세대 (이주자 1 세대, 특별공급 818세대 포함)

◆ 입주시기 : 2023년 12월 예정

◆ 인천 검단 AA13-1,2블록 공공분양주택은 입주자모집공고일 현재 서울특별시, 인천광역시 및 경기도 지역에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대를 말함. 이하 같음)에게 1세대 1주택 기준으로 공급한다. (일반공급 입주자로 선정된 경우 입주자모집공고일부터 입주시까지 반드시 무주택세대구성원 자격을 유지해야함)

◆ 해당 주택건설지역인 인천 서구는 분양가 상한제 적용을 받는 주택으로 재당첨제한 10년 적용, 전매제한 8년 적용되며, 거주의무기간 3년이 적용됨.

◆ "금융권의 중도금 집단대출규제로 인하여 중도금 대출이 현재 불투명한 상황이며, 중도금 집단대출이 불가할 경우 수분양자 자력으로 중도금을 납부해야 함을 알려드립니다."

◆ 인천 검단 AA13-1,2블록 공공분양주택의 입주자모집공고일은 2021년 9월 16일이며, 본 공급단지는 LH 브랜드인 'ANDANTE ’를 사용하며 아파트 주동 측벽 로고에도 적용된다.

인천 검단 AA13-1,2블록 입지 교통

인천 검단 AA13-1,2블록 공공분양주택이 위치하는 검단신도시는 인천지하철 1호선이 들어올 예정이며 인근에 101역세권 개발사업이 진행되어 넥스트 콤플렉스 특화구역이 조성될 예정이다. 넥스트 콤플렉스는 면적 약 4만9540㎡에 이르는 101역세권에 문화,상업,업무,주거시설을 아우르는 복합문화공간을 개발하는 사업이다.

단지 인근에는 법조타운이 신설될 예정으로 관련 종사자들의 유입과 함께 풍부한 상권 개발 등 쾌적하고 편리한 생활환경이 완성될 것으로 보인다. 또한 인천국제공항고속도로, 수도권 제2순환고속도로 등을 통해 주요 도심으로 편리하게 이동할 수 있으며 2024년 완공예정인 인천지하철 1호선 외에도 검단~경명로간도로, 원당~태리간광역도로가 추가 신설 예정이어서 교통 편의성은 향후 점진적으로 개선될 전망이다.

인천 검단 AA13-1,2블록은 LH 프리미엄 브랜드인 'ANDANTE(안단테)'를 단독으로 적용이 확정된 상태라고 한다. 이 부분은 입주자모집공고문을 통해서도 확인할 수 있는데, '본 공급단지는 LH 브랜드인 ‘ANDANTE ’를 사용하며, 아파트 주동 측벽 로고에도 적용된다' 라고 기재되어 있다.
그동안 본 공급단지는 줄곧 '검단 자이 안단테'로 불리워져 왔는데 시행사이자 발주처인 LH 자체 브랜드 '안단테'와 시공사인 GS건설의 '자이' 브랜드를 더해 부른 것이다. 그러나 본 사업의 경우 민간 방식이 아닌 시공 참여형 공공분양으로 진행되기 때문에 '자이' 브랜드를 적용하기 어려운 상황이다. 게다가 발주처인 LH 자체의 브랜드인 '안단테'가 엄연히 존재하고 타 단지에서 사용되고 있기 때문에, 민간 건설사 브랜드인 '자이' 적용을 고려하지 않을 것이라고 하니 청약 예비자의 경우 사전 확인이 필요한 사항이다.

◆ 더 빠른 교통
- 인천1호선 검단 연장(예정)으로 더욱 개선되는 대중교통 접근성
- 수도권제2순환고속도로, 인천국제공항고속도로 등 우수한 광역교통망

◆ 더 편한 생활
- 인근에 복합문화상업지구 넥스트 콤플렉스 조성 예정으로 기대되는 생활 편의성
- 단지 옆 초등학교, 주변에 중·고교 신설 예정, 영어마을도 인접한 명문교육환경

◆ 더 밝은 미래
- 가까운 위치에 인천지방법원 및 인천지방검찰청이 들어서는 법조타운 조성 예정

인천 검단 AA13-1,2블록 분양가 주변시세

<인천검단 AA13-1블록 분양가>
74A㎡ 3억4067만원~3억7030만원
84A㎡ 3억8625만원~4억1984만원
84B㎡ 3억8659만원~4억2021만원
84C㎡ 3억8592만원~4억1948만원

<인천검단 AA13-2블록 분양가>
74A㎡ 3억4065만원~3억7028만원
84A㎡ 3억8623만원~4억1982만원
84B㎡ 3억8656만원~4억2018만원
84T㎡ 4억2151만원~4억3012만원

우미린더퍼스트(2022년1월/1268세대)
- 84㎡ 7억4050만원(21.2월)

검단호반써밋1차(2021년/1168세대)
- 84㎡ 최근매물 7억3700만원~9억원

검단한신더휴캐널파크(2021년/936세대)
- 84㎡ 최근매물 6억6520만원~7억1950만원

검단유승한내들에듀파크(2021년/938세대)
- 84㎡ 최근매물 6억5000만원~8억원

인천 검단 AA13-1블록 평면도