남양주 마석역 극동 스타클래스 더 퍼스트 아파트
경기도 남양주시 화도읍에서 공급되는 남양주 마석역 극동 스타클래스 더 퍼스트 아파트는 지하 4층 지상 25층 총 1개동 138세대 전용면적 59㎡ 단일평형 2개타입으로 구성되어 있다. 마석역 극동스타클래스더 퍼스트 아파트 분양가는 전용 59타입 4억7080만원~5억630만원으로 책정되었으며, 단지는 GTX-B(예정)와 경춘선 마석역까지 약 200m내외 초역세권으로 자차를 이용하면 잠실까지 약 30여분 소요되는 입지를 갖추고 있다.
1. 공급내역 및 청약자격
1. 사업위치 : 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 251외 1필지 마석역 극동스타클래스더 퍼스트 아파트
2. 공급내역 : 아파트 지하 4층 ~ 지상 25층 총 1개동, 총 138세대 및 부대복리시설, 근린생활시설
[일반[기관추천] 14세대, 다자녀가구 13세대, 신혼부부 27세대, 노부모부양 5세대, 생애최초 14세대 포함)]
3. 입주예정시기 : 2026년 1월 예정
◆ 마석역 극동스타클래스 더 퍼스트 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2022년 8월 26일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일)이며, 해당 주택건설지역인 경기도 남양주시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.
◆ 최초 입주자모집공고일(2022.08.26) 현재 남양주시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)지역에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육,형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 남양주시 거주자가 우선한다.
◆ 분양권 전매제한
본 주택의 입주자로 선정된 날부터 6개월동안 전매가 금지된다.
2. 마석역 극동스타클래스 더퍼스트 입지
1. GTX-B(예정) 마석역과 풍부한 주거 프리미엄을 동시에
-마석역 약 200M 초역세권
-GTX-B(예정), 경춘선 더블역세권
-자차 이용시 잠실 30여분 소요
-화도IC를 통해 서울양양고속도로 진입 용이
2. EDUCATION PREMIUM
-마석초·중, 심석중·고등학교 등의 교육환경으로 완벽한 프리미엄 라이프의 완성
3. ECO-LIFE PREMIUM
-송라산, 천마산을 비롯한 친환경
-환경과 교육을 생각한 마석에 없던 스타클래스 가치와 비전
4. 비규제 및 개발호재 프리미엄
-수도권 비규제지역 희소성
-화도읍 도시재생뉴딜사업 활성화
-3기 신도시 택지지구 지정 고시
3. 마석역 극동스타클래스 더 퍼스트 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 59A | 4억7080만원 ~5억630만원 |
| 59B | 4억7080만원 ~5억630만원 |
| 주요타입 분양최고가 | |
| 빌리브 센트하이 | 6억8600만원 |
올해 7월 경기도 남양주시 화도읍에서 공급된 빌리브 센트하이 청약접수 결과, 200가구 모집에 386건이 접수되어 평균경쟁률 1.93대 1을 기록했다. 최다청약건수는 전용 84B타입으로 37가구 모집에 177건이 접수되어 4.78대 1을 기록했으며, 해당타입의 분양최고가는 6억7700만원 당첨가점은 최저 31점 최고 57점이었다.
2022.07.08 - 남양주 빌리브 센트하이 분양가 마석 입지VR 평면도 아파트시세 청약자격 분석
남양주 빌리브 센트하이 분양가 마석 입지VR 평면도 아파트시세 청약자격 분석
남양주 빌리브 센트하이 경기도 남양주시 화도읍에 위치하는 남양주 빌리브 센트하이 아파트는 지하 5층~지상 29층 3개동 총 250세대 전용면적 84㎡~98㎡ 총 5개평면으로 구성되어 있다. 남양주 빌
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남양주라온프라이빗4단지(2019년/356세대)
-59㎡ 4억8024만원(22년8월)
신명스카이뷰그린(2005년/657세대)
-59㎡ 4억4700만원(22년5월)
마석힐즈파크푸르지오(2018년/620세대)
-59㎡ 2억8000만원(22년8월), 4억6800만원(22년6월)
-8월 16일과 25일에 20층과 26층이 2억8000만원 동일한 가격으로 실거래가 등재되어 논란이 되었는데 두 건 모두 직거래형태로 알려졌다. 또다시 이러한 매물가격이 올라올지는 미지수이지만 현재 전용 59타입 최근매물은 3억8000만원~5억4000만원으로 형성되어있다.
4. 마석역 극동스타클래스 더 퍼스트 평면도
마석역 극동스타클래스 더 퍼스트 평면도
마석역 극동스타클래스 더 퍼스트 홈페이지
(사이버모델하우스)
5. 마석역 극동스타클래스 더 퍼스트 청약일정
특별공급 : 9월 5일
일반공급 1순위 : 9월 6일
일반공급 2순위 : 9월 7일
당첨자발표 : 9월 19일
서류제출 : 9월 21일~24일
계약체결 : 10월 4일~6일
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