부산 시민공원 푸르지오
부산광역시 부산진구 부암동에서 공급되는 부산시민공원 푸르지오 오피스텔은 지하7층~지상35층 중에서 3층~35층에 위치하는 총 468실 전용면적 84㎡ 총 14개평면으로 구성되어 있다. 부산시민공원 푸르지오 분양가는 전용 84타입 공급최고가 기준 8억6900만원~8억9900만원으로 책정되었으며, 최초 모집공고일 현재 대한민국에 거주하는 만19세 이상으로 거주지역 및 청약통장 가입 여부와는 상관없이 청약신청이 가능하다.
1. 공급내역 및 청약자격
1. 사업위치 : 부산광역시 부산진구 부암동 92-6번지
2. 공급내역 : 지하7층~지상35층 중 오피스텔 분양대상 3~35층 / 공급대상 총 468실
3. 입주예정시기 : 2026년 3월 예정
4. 주차대수 : 전체 606대 중 오피스텔 561대
◆ 부산시민공원 푸르지오 오피스텔의 분양공고일은 2022년 8월 18일(“만 나이” 요건 기준일)이며, 최초 공고일(2022.08.18.) 현재 대한민국에 거주하는 만19세 이상인 자[국내에 거주하고 있는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함] 또는 법인은 가능하며, 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인과 법인은 중도금대출에 제한이 있을 수 있다.
◆ 거주자 우선 분양
분양호실의 20%를 신고일(2022.08.17, 공고일과 다름) 현재 그 건축물의 건설지역 거주자(주된 사무소의 소재지가 있는 법인을 포함)로서 청약신청한 자 중 부산광역시 거주 1인당 1실을 기준으로 우선 분양한다.
※ 거주자 우선분양으로 당첨된 분은 계약체결 전 관련서류(주민등록표등·초본 등) 검토 후 신고일(2022.08.17, 공고일과 다름) 현재 부산광역시 거주가 아닌 경우 부적격 처리 되어 당첨이 취소됨.
◆ 부산시민공원 푸르지오는 거주지역 및 청약통장 가입 여부와 무관하게 청약신청 가능하며, 1인당 군별 1실 청약이 가능하며, 동일인이 2개군(건) 이상 중복 신청하는 경우 모두 무효처리된다.
◆ 전매제한
금번 공급분은 조정대상지역(청약과열지역)에서 분양되기 때문에 분양받은자 또는 소유자는 계약을 체결한날로부터 사용승인 후 소유권이전등기 시까지 전매가 제한(다만, 사용승인일부터 1년이 지난날까지 소유권이전등기를 마치지 아니한 경우에는 사용승인일부터 1년)된다.
2. 부산시민공원 푸르지오 입지
1. 퍼펙트한 쾌적자연
-부산시민공원을 가까이 누리는 에코라이프
-부산시민공원 내 자연숲 길, 향기의숲, 미로정원 등 다양한 테마 조성 예정
2. 퍼펙트한 미래비전
-부전역 복합환승센터, 범천동 철도차량정비단 개발
-시민공원 재정비촉진지구의 브랜드타운 개발
3. 퍼펙트한 인프라
-부산진구청, 이마트트레이더스, 롯데마트 등 편리한 생활인프라
-롯데백화점, 롯데시네마 등 우수한 문화쇼핑 인프라
4. 퍼펙트한 쾌속교통
-부산을 동서로 빠르게 잇는 시민공원로, 동서고가로
-부암역, 서면역, 부전역(동해선) 트리플역세권 인근
※ 학교배정사항
초등학생은 성지초등학교에 배정될 예정이며, 입주시기, 사업추진현황 변동(취소, 해제 등), 호실수 변경, 사업추진의 장기화 등 제반 여건의 변화와 정책 추진에 따른 부산광역시 교육청의 결정에 따라 학생배정계획 등이 변동될 수 있음.
<단지주변여건>
• 사전에 사업부지 현장을 직접 방문하여 전체적인 단지, 주변현황, 현장여건, 주변개발, 조망권, 각종공사 및 주변여건(혐오시설 유무, 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로, 냄새 유발시설 등)을 반드시 확인하시고 계약하시기 바람.
• 부지 동측 인접대지에는 부산진구청 (지상 15층), 부지 남측 인접대지에는 부산서면동문굿모닝힐아파트 (지상 35층), 부지 북측 인접대지에는 이마트트레이더스 및 서면쌍용스윗닷홈 아파트(지상 40층), 부지 서측 인접대지에는 해드림
가구등(지상 3층)이 있어 일부 세대는 일조권 및 사생활권 침해가 발생할 수 있으며, 소음, 교통혼잡, 빛공해 등이 발생할 수 있음.
• 부지 서측(주상복합 개발 진행중) 및 인접대지 개발로 인해 향후 입점 후에도 먼지, 소음 등으로 환경권 및 생활권, 사생활권 및 조망, 일조가 침해될 수 있음.
• 동간 거리는 약 35m이고 호실 간 창호가 근거리에 인접 배치 호실이 발생하오니 이로 인한 사생활 간섭, 일조권 침해, 조망, 소음 등의 간섭이 발생할 수 있음.
• A동과 B동이 마주하는 A동의 타입(84A, 84B, 84D 타입)과 B동의 타입(84A3, 84B1, 84B2 타입)은 서로 마주함에 따라 사생활 간섭, 일조권 침해, 조망, 소음 등의 간섭이 발생할 수 있음.
• B동의 타입(84A5, 84D, 84D2 타입)은 남측의 인접아파트인 서면동문굿모닝힐 아파트와 인접함에 따라 사생활 간섭, 일조권 침해, 소음 등의 간섭이 발생할 수 있음.
3. 부산시민공원 푸르지오 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 공급최고가 |
| 84A | 8억6900만원 |
| 84A1 | 8억7900만원 |
| 84A2 | 8억7900만원 |
| 84A3 | 8억6900만원 |
| 84A4 | 8억8900만원 |
| 84A5 | 8억6900만원 |
| 84B | 8억7900만원 |
| 84B1 | 8억7900만원 |
| 84B2 | 8억9900만원 |
| 84C | 8억9900만원 |
| 84C1 | 8억8900만원 |
| 84D | 8억9900만원 |
| 84D1 | 8억9900만원 |
| 84D2 | 8억8900만원 |
| 부암동/부전동 최근아파트공급 | 전용 84타입 공급최고가 |
| 부암2차 비스타동원 아트포레 | 6억3800만원 |
| 서면 롯데캐슬 엘루체 | 5억2890만원 |
| 시민공원 삼정그린코아 더베스트 | 4억4550만원 |
올해 4월 부산광역시 부산진구 부암동에서 공급된 부암2차 비스타동원 아트포레 청약접수 결과, 207가구(특별공급 제외) 모집에 2,275건이 접수되어 평균경쟁률 10.99대 1을 기록했다. 가장 많은 청약건수가 접수된 전용 84타입의 경우 25가구 모집에 914건이 접수되어 36.56대 1을 기록했으며, 해당타입 분양최고가는 6억3800만원 당첨가점은 최저 49점 최고 63점이었다.
2022.03.28 - 부암2차 비스타동원 아트포레 분양가 평면도 부암동 아파트시세 예상경쟁률 분석
부암2차 비스타동원 아트포레 분양가 평면도 부암동 아파트시세 예상경쟁률 분석
부암2차 비스타동원 아트포레 부산진구 부암동에 위치하는 부암2차 비스타동원 아트포레 아파트는 주거선호도가 높은 서면 생활권의 풍부한 인프라를 누릴 수 있는 입지와 더불어 약 47만여㎡
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2019년 11월 부산광역시 부산진구 부전동에서 공급된 서면 롯데캐슬 엘루체 청약접수 결과, 284가구(특별공급 제외) 모집에 1만2161건이 접수되어 평균경쟁률 42.82대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84C타입으로 51가구 모집에 4,620건이 접수되어 90.59대 1을 기록했으며, 해당타입 분양최고가는 5억2890만원 당첨가점은 최저 59점 최고 73점이었다.
| 부산 최근 오피스텔공급 | 주요타입 최고가 |
| 해운대 한라비발디 펜트빌(해운대구 우동) | 105B㎡ 13억3000만원 |
| 빌리브 명지듀클래스1단지(강서구 명지동) | 84A-1㎡ 6억1000만원 |
| 서면 동원시티비스타(부산진구 부전동) | 29A㎡ 1억8830만원 62A㎡ 3억9480만원 |
2022.07.09 - 해운대 한라비발디 펜트빌 분양가 부산 우동 아파트시세 입지VR 평면도 최근경쟁률 분석
해운대 한라비발디 펜트빌 분양가 부산 우동 아파트시세 입지VR 평면도 최근경쟁률 분석
해운대 한라비발디 펜트빌 오피스텔 부산시 해운대구 우동에 위치하는 해운대 한라비발디 펜트빌 오피스텔은 지하 5층 지상 35층 2개동 122실중에서 120실을 공급하며, 전용면적 105㎡ 단일평형
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서면동문굿모닝힐(2011년/559세대)
-84㎡ 4억6900만원(22년4월)
서면쌍용스윗닷홈스카이(2007년/544세대)
-84㎡ 5억5400만원(22년6월)
시민공원삼정그린코아더베스트(2022년12월/450세대)
-84㎡ 5억4634만원(22년7월)
협성휴포레시티즌파크(2020년/389세대)
-84㎡ 최근매물 5억9500만원~8억원
서면동일파크스위트3차(2017년/727세대)
-84㎡ 6억2500만원(22년4월)
4. 부산시민공원 푸르지오 청약일정
부산시민공원 푸르지오 홈페이지
(평면도/사이버모델하우스 8월19일오픈)
청약신청일 : 8월 23일~24일
당첨자발표 : 8월 29일
계약체결 : 8월 30일~31일
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