진천 힐데스하임 레이크뷰
충청북도 진천군 덕산읍 신척산업단지에서 민간임대방식으로 공급되는 진천 힐데스하임 레이크뷰 아파트는 지하 2층, 지상 18층 5개동 총 679세대 전용면적 39㎡~51㎡로 구성되어 있다. 진천 덕산 힐데스하임 레이크뷰 임대보증금은 전용면적 31타입 1억3610만원~1억5160만원, 전용 51타입 1억8100만원~2억150만원으로 책정되었으며, 임대의무기간인 10년이 종료된 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하는 것이 특징이다.
1. 공급내역 및 청약자격
1. 사업위치 : 충청북도 진천군 덕산읍 신척리 936
2. 공급내역 : 아파트 지하 2층, 지상 18층 5개동 총 679세대(장기일반민간임대주택(임대의무기간 10년))
3. 입주예정시기 : 2024년 8월 예정
◆ 진천 힐데스하임 레이크뷰 아파트는 임차인을 모집하는 장기일반민간임대주택(임대의무기간은 입주지정기간 개시일부터 10년)으로 금회 공급분은 최초 임차인 모집공고일인 2022년 6월 30일 현재 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 자(국내거소 외국인, 법인 명의 청약 불가)만 청약신청할 수 있음.
◆ 최초 일반공급 신청 시(청약 신청분) 각 주택형별 배정물량의 100%를 전국 지역 거주자에게 공급하며, 당해 주택은 청약통장 가입여부, 주택소유 여부에 관계없이 청약신청이 가능하고 100% 추첨으로 당첨자를 결정한다.(예비당첨자 선정하지 않음.)
◆ 주택형 구분 없이 1인 1건 신청가능하며, 1인 2건 이상 중복신청 시 모두 무효 처리됨.
◆ 특장점
1. 누구나 가능한 투자기회 : 19세 이상이면 누구나 조건없이 청약가능
2. 산업단지 독점 배후수요 : 신척산업단지 유일한 아파트, 인접 다수 산업단지 우치
3. 부담이 적은 소액 임대상품 : 임대가 약 1억원대 초기 계약금 천만원대
4. 호수공원 에코 프리미엄 : 호수공원 조망(일부제외)과 바로 앞에서 누리는 에코라이프
5. 10년간 매월 임대수익 기대 : 자유로운 전매,전대로 안정적인 수익기대
6. 임대 맞춤형 평면특화 : 욕실 2개 기본제공으로 2인 거주가 가능한 옵션제공
7. 원금을 지키는 보장자산 : 10년후 분양우선권 및 임대보증금 100% 반환
◆ 임대사업자의 동의없이 임차권 양도 및 임대주택의 전대는 불가함. 단,
사전에 임대사업자와 임차권 양도 및 전대 등에 대하여 협의완료한 세대는 예외로 함.
2. 진천 힐데스하임 레이크뷰 입지교통
1. 호수공원 힐링라이프
-친환경 생태호수공원 조성으로 전망(일부제외), 산책, 휴식 가능
2. 여유로운 직주근접
-신척산업단지, 덕산농공단지 등 주변 산단으로 빠른 출퇴근 가능
3. 편리한 생활인프라
-진천 및 충북혁신도시 인프라를 가까이 누리는 입지
4. 사통팔달 광역교통
-중부고속, 평택제천고속도로 인접, 수도권 내륙선 개발확정
※ 학교배정사항
초등학생은 현 한천초 배치 예정이며 중학생은 덕산중에 배치예정임.
3. 진천 힐데스하임 레이크뷰 임대보증금
| 공급평형(전용)/㎡ | 임대보증금(최저~최고) |
| 39 | 1억3610만원 ~1억5160만원 |
| 51 | 1억8100만원 ~2억150만원 |
※ 임대의무기간(10년) 종료 후 분양전환시 분양가격 및 방법은 임대사업자가 결정하여 시행하며, 임차인에게 분양전환 우선권을 부여함.
※ 당해 주택은 장기일반민간임대주택으로 임대료의 5% 범위에서 주거비 물가지수, 인근지역의 임대료 변동률, 임대 주택 세대수 등을 고려하여 대통령령으로 정하는 증액비율을 초과할 수 없으며, 임대료 증액 청구는 임대차계약 또는 약정한 임대료의 증액이 있은 후 1년 이내 에는 하지 못함.
| 22년 충북 음성군 신규공급 | 전용면적 84타입 공급최고가 |
| 음성 푸르지오 센터피크 | 3억4300만원 |
| 음성 푸르지오 더 퍼스트 | 3억2200만원 |
| 음성 동문 디 이스트 | 3억2600만원 |
충북혁신도시영무예다음3차(2017년/694세대)
-84㎡ 4억2500만원(22년6월)
모아엘가더테라스(2018년/574세대)
-84㎡ 4억7000만원(22년5월)
충북혁신도시아모리움내안애(2018년/842세대)
-84㎡ 4억2300만원(22년6월)
4. 진천 힐데스하임 레이크뷰 평면도
◆ 부대복리시설
-관리사무소(MDF실 및 방재실 포함), 경비실, 경로당, 어린이집, 돌봄센터, 휘트니스, 탁구장, 작은도서관, 다목적실, 어린이놀이터 1개소(옥외), 주민운동시설 1개소(옥외)가 계획되어있음.
-104동 지하1층에는 휘트니스, 탁구장, 다목적실, 105동 지하1층에는 작은도서관, 휴게시설, 관리사무소, 돌봄센터가 설치되어 있어 이로인해 소음 및 진동의 발생이 있을 수 있음.
진천 힐데스하임 레이크뷰 평면도
진천 힐데스하임 레이크뷰 홈페이지
(사이버모델하우스)
5. 진천 힐데스하임 레이크뷰 청약일정
청약신청일 : 7월 5일
당첨자발표 : 7월 8일
계약체결 : 7월 11일~13일
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