은평뉴타운 3-14BL 디에트르 더 퍼스트
서울 은평구 진관동에서 공공지원 민간임대 주택으로 공급되는 서울 은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트 아파트는 지하 5층 지상최고 15층 15개동 총 452세대 전용면적 59㎡, 75㎡, 84㎡로 구성되어 있다. 서울 은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트는 대한민국 국적을 가진 만 19세이상 무주택세대구성원이라면 누구나 청약이 가능하며, 청약통장 미사용 및 재당첨제한과 관계없고 10년동안 이사다닐 걱정없이 거주하면서 향후 분양 전환시에는 우선분양전환권이 부여되는 메리트도 있다.
공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 서울시 은평구 진관동 149-4 일원(은평뉴타운 3-14BL) 서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트 아파트
2. 공급규모 : 공동주택 지하 5층~지상최고 15층 15개동 총 452세대(특별공급 91세대) 전용 85㎡이하 공공지원민간임대주택 452호 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2025년 6월 예정
◆ 은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트는 공공지원민간임대주택으로 임차인 모집공고일은 2022년 4월 15일이며, 공고일 현재 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 자(국내거소 외국인 및 법인은 청약불가) 중 자격을 충족하는 자에게 1세대 1주택기준으로 공급한다.
◆ 은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트는 무주택세대에게 우선 계약기회를 부여하기 위해 공급되는 임대주택으로서, 특별공급 및 일반청약 당첨자 중 금회 공고에 따른 계약기간(예비당첨자 계약기간 포함) 내 계약한 자는 임차인 모집공고일을 기준으로 무주택세대 구성원(단, 청년형 특별공급은 무주택자)이면서 특별공급 계약자의 경우에는 특별공급 신청자격을 구비하여야 하고, 아울러 위 기준시점부터 임대기간 종료일까지 무주택세대 구성원 자격을 유지하여야 한다.
◆ 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않는다.
◆ 공공지원 민간임대 아파트 장점
1. 누구나 청약 신청 가능
-만 19세이상 대한민국 국적을 가진 무주택세대구성원이라면 누구나 신청 가능
2. 청약통장 없어도 신청 가능
-청약통장 미사용, 소득(특별공급 반영), 자산 보유액, 재당첨 제한 등 관계없이 신청 가능
3. 청년, 신혼부부, 고령층 특별공급
-혼인 중이 아닌 청년(만19~39세), (예비)신혼부부, 만65세 이상 고령층은 더 합리적인 임대조건으로 임대 가능
4. 분양전환 우선권 부여
-10년동안 이사 걱정없이 거주하면서 분양 전환시, 임차인 우선분양전환권 부여
5. 합리적인 임대조건
-서울 은평뉴타운 내 신축아파트를 임대료 걱정없이 10년동안 전세로 안정적 거주 가능
6. 신축아파트를 부담없이 거주
-취득세, 재산세, 종합부동산세 등 부담 제로, 청약통장 쓰지않고 10년간 신축아파트 거주가능
은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트 입지교통
1. 은평구 최고의 에듀타운
-단지 앞 신도초등학교, 신도중학교
-하나그룹 자율형 사립고등학교 하나고등학교
2. 서울 서북부 교통의 중심지
-지하철 구파발역 3호선, 연신내역 3,6호선
-마포, 광화문, 일산, 의정부까지 차량으로 30분대 출퇴근 가능
-GTX-A노선 2024년 6월 개통예정
-신분당선 서북부 연장사업 예비타당성 조사 진행중
3. 자연과 하나되는 힐링,헬스 아파트
-북한산 국립공원, 기자촌 근린공원
-북한산 둘레길 8번과 바로 연결되는 산책로
4. 은평구 지역 재개발로 인한 은평뉴타운 인구증가
-은평구 원도심 재개발, 재건축 추진
-삼송, 원흥, 지축 등 지역개발
5. 복층,테라스 특화설계(일부세대)
-최상층 복층구조, 저층 테라스(84㎡T)를 적용해 고객의 라이프스타일에 맟춘 설계 적용
6. 고품격 커뮤니티 시설
-스크린 골프연습장, 피트니스센터, 스터디룸, 키즈룸 등 입주민들의 다채로운 여가 생활을 위해 고품격 커뮤니티 시설 제공
7. 여유로운 주차공간
-세대당 약 1.66대 1의 주차대수로 넉넉한 주차공간과 안전한 주차시스템(상가 및 청소년 시설 제외)
8. 효율적인 입면분할 창호설계
-고급스러운 건물 외관과 안전성, 탁 트인 시야를 확보한 입면분할 창호와 에너지 절감, 단열성능, 소음 차단 등에 우수한 로이유리 적용
9. 친환경 에너지 절감 시스템 설계
-저장된 빗물을 조경 용수로 이용해 공용 용수를 절약하고, 불필요한 전력을 차단하여 에너지를 절감하는 친환경 아파트
10. 건물 외부 입면특화 설계
-건물을 일자형으로 시공하는 것 대비 건축비가 많이 소요되는 특화된 외관 디자인을 도입, 조망권 및 채광권 최대한 확보
※ 학교관련사항
• 초등학생 : 신도초등학교
• 중학생 : 서부1학교군 내 중학교 배정
• 고등학교 : 서부학교군 내 고등학교에 배정 가능하며, 향후 학생배치 여건 등에 따라 타 학교군으로 배정될 수 있음
은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트 임대료
<은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트 임대보증금>
• 임대조건의 계약금은 공급유형 및 선택 주택형에 따른 총 임대보증금의 20%이며, 잔금은 입주 전 총 임대보증금에서 기 납부한 계약금, 중도금을 제외한 나머지 차액을 납부해야함
• 임대조건은 최초 임대차계약기간(10년)의 임대조건이며, 임대차계약 갱신 시 임대보증금 및 월 임대료는 1년 단위로 5% 범위내에서 주거비 물가지수, 인근 지역의 임대료 변동률 등을 고려하여 조정함.
• 임대조건은 최초 계약 시 계약서에 명시된 입주지정기간에 입주한 임차인에 한해서만 적용되며, 입주 후 최초 임대차계약으로부터 10년까지 유효함.
• 임대조건에는 발코니 확장 및 외부샤시 설치비용이 포함되어 있습니다.
• 임차인은 임대보증금을 이자 없이 예치하여야 하며 예치한 임대보증금은 임대차계약이 종료되거나 해제 또는 해지되어 임차인이 임대인에게 주택을 인도함과 동시에 반환됨.
은평뉴타운기자촌11단지(2015년/426세대)
-84㎡ 9억6000만원(21년12월)
은평뉴타운우물골8단지(2009년/448세대)
-84㎡ 10억3500만원(21년9월)
은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지(2009년/947세대)
-84㎡ 11억5000만원(21년8월)
은평스카이뷰자이(2019년/361세대)
-84㎡ 12억2000만원(22년1월)
은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트 평면도
은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트 평면도
은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트 홈페이지
(사이버모델하우스)
은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트 청약일정
청약신청일 : 4월 21일~22일
당첨자발표 : 4월 27일
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