의정부 더샵 리듬시티
경기도 의정부시 복합문화융합단지 내 공동1블럭에 위치하는 의정부 리듬시티 더샵 아파트는 지하 2층 지상 25층 5개동 총 536세대로 공급되며, 단지 인근에 7호선 탑석역 연장과 GTX-C노선 의정부역이 예정되어 있다.
더샵 리듬시티가 위치하는 의정부 리듬시티는 의정부시 산곡동 일대 부지를 개발하여 문화,관광,상업,주거 등의 복합형 관광레저단지를 조성하는 도시개발사업으로 K-POP클러스터, 대규모 점포개발 및 4차산업육성단지 등이 조성될 예정이다.
공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 경기도 의정부시 복합문화융합단지 내 공동 1블럭(산곡동 399번지 일원)
2. 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 25층 5개동 총 536세대
[특별공급 272세대(일반[기관추천] 51세대, 다자녀가구 51세대, 신혼부부 105세대, 노부모부양 14세대, 생애최초 51세대 포함)] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2024년 9월 예정
◆ 더샵 리듬시티의 최초 입주자모집공고일은 2022년 4월 15일이며, 해당 주택건설지역인 경기도 의정부시는 비투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 가점제 청약이 불가하며, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외된다. (무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)
◆ 최초 입주자모집공고일(2022.04.15.) 현재 의정부시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
단, 청약 신청자 중 동일 순위 내에 경쟁이 있을 경우 의정부시 거주자가 우선함.
◆ 전매제한기간
소유권이전등기일까지(다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년)
더샵 리듬시티 입지교통
1. 서울이 더 가까워지는 편리한 교통
-구리~포천고속도로 동의정부IC 인접한 광역교통망
-7호선 탑석역 연장(공사중), GTX-C노선 의정부역(예정), 고속터미널(예정)
2. 가까운 초등학교와 대형마트
-자녀교육 걱정을 덜어주는 고산초교(2024년 개교예정) 도보권
-이마트, 코스트코 등 가까운 고산지구 생활권
3. 부용산과 부용천을 누리는 자연
-부용산, 깃대봉, 부용천 등 쾌적한 자연환경
-리듬시티 내 근린공원, 문화공원, 수변공원 등 계획
4. 자족도시로 완성되는 미래비전
-K-POP클러스터(예정), 대규모 점포개발(예정) 등 개발 계획
-경기북부 법조타운(예정)으로 기대되는 리듬시티 비전
5. 더샵 리듬시티 프리미엄
-전세대 판상형 남향위주 배치, 알파룸 특화 고품격 커뮤니티 등 설계
-고분양가 관리지역 수혜단지 미래가치, 고산민락생활권 마지막 기회
-품질만족지수 12년 연속, 브랜드 고객충성도 5년연속 1등 브랜드 더샵
※ 학교관련사항
본 사업으로 유입되는 초등학생은 (가칭) 고산2초등학교(2024년 3월 개교예정)에 배치 예정이며, 중학생은 훈민중학교(2023년 3월 개교예정)를 포함하여 의정부시 중학군(단일학군)에, 고등학생은 의정부학군 내 배치 할 계획임.
더샵 리듬시티 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 60A | 3억3300만원 ~3억5300만원 |
| 60B | 3억2800만원 ~3억4900만원 |
| 84A | 4억7000만원 ~4억9900만원 |
| 84B | 4억7100만원 ~5억100만원 |
| 84C | 4억6900만원 ~4억9900만원 |
| 전용84㎡(최고가) | |
| 더샵 리듬시티 | 5억100만원 |
| 의정부 고산수자인 디에스티지 C4 | 4억2000만원 |
2021년 1월에 공급된 의정부 고산 수자인 디에스티지(C1, C3, C4) 청약 접수결과, 1196가구 모집에 총3만1119건이 접수되어 전체 평균경쟁률 26.01대 1을 기록했다. 단지별로는 C1블록이 73.9대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했고, C4블록이 23.1대 1, C3블록이 19.6대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 C1블록 전용 79.9701㎡타입으로 1순위 기타경기에서 541대 1을 기록했다.
대광로제비앙더퍼스트(2020년/722세대)
-84㎡ 6억8900만원(22년3월)
의정부고산대방노블랜드에듀파크(2020년/932세대)
-84㎡ 최근매물 8억원~9억1000만원
탑석센트럴자이(2021년/2573세대)
-84㎡ 9억7000만원(21년10월) 최근매물 9억원~10억5000만원
더샵 리듬시티 평면도
의정부 더샵 리듬시티 평면도
(유상옵션 세부항목은 홈페이지 참조)
의정부 더샵 리듬시티 홈페이지
(사이버모델하우스)
더샵 리듬시티 청약일정
특별공급 : 4월 25일
일반공급 1순위(당해) : 4월 26일
일반공급 1순위(기타) : 4월 27일
일반공급 2순위 : 4월 28일
당첨자발표 : 5월 4일
서류제출 : 5월 6일~12일
계약체결 : 5월 16일~20일
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