삼송 서한 비아티움 고양 삼송지구 B-2BL
공공지원 민간임대주택으로 공급되는 삼송 서한 비아티움은 고양삼송지구 B2블록에 위치하며, 지하 1층, 지상 최고 4층으로 총 32개동 528세대가 공급된다. 공공지원 민간임대는 공공의 지원을 받아 민간임대주택을 8년이상 임대할 목적으로 취득하여 임대료 및 임차인의 자격 제한 등을 받아 임대하는 민간임대주택이다.
공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 경기도 고양시 덕양구 오금동 595 (고양삼송지구 B-2BL) 고양 삼송 서한 비아티움
2. 공급규모 : 공동주택 지하 1층 ~ 지상 최고 4층 32개동 총 528세대[특별공급 243세대 포함] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2023년 3월 예정
※ 셰어하우스 84A,84B,84C타입은 안방,침실1,침실2으로 세대당 3실, 84D타입은 안방,침실1,침실2,알파룸으로 세대 당 4실로 구성되어 있음.
※ 셰어하우스는 1인 1침실 공급이나, 침실별 청약이 아닌 세대별 청약 방식이며, 2인 이상 구성하여 청약을 할 경우 대표자를 선임하여 청약해야 함(단, 입주 후 편의성, 효율성 및 안전을 고려하여 동성으로 구성하여 청약, 혼성구성 청약불가)
※ 주택형(84A/84A-1/84A-2/84A-3), (84B/84B-1/84B-2/84B-3), (84C/84C-1/84C-2/84C-3), (84D/84D-1/84D-2/84D-3) 타입은 공급 내용(우선공급/특별공급/일반공급)을 나누기 위하여 구분한 것으로 동일한 면적임.
◆ 삼송 서한 비아티움은 공공지원민간임대주택의 임차인 모집방식을 준용하며, 임대기간은 8년 이상이며, 임대기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않는다.
◆ 삼송 서한 비아티움 최초 모집공고일은 2022년 3월31일이며, 모집공고일 현재 현재 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 자(국내거소 외국인 및 법인은 청약불가) 중 다음 자격을 충족하는 자에게 1세대 1주택기준으로 공급한다.
1. 일반공급 : 무주택세대구성원
2. 특별공급
-청년 : 만19세 이상이면서 만39세 이하인 무주택자로서 임차인모집공고일 현재 혼인 중이 아닌 자 중 소득요건을 충족하는 자
-신혼부부 : 혼인 합산기간이 7년 이내인 혼인자 또는 예비신혼부부(혼인을 계획중이며 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람을 말한다)인 무주택세대구성원 중
소득요건을 충족하는 자
-셰어하우스 : 상기 청년 조건을 충족하는 자이면서, 1실 1인 거주 대상자
3. 우선공급 대상자 : 모집공고일 현재 고양시 1년이상 거주중이며, 특별공급 및 일반공급자격 요건을 충족하는자
◆ 삼송 서한 비아티움 공공지원 민간임대
1. 합리적인 임대료
-인근 시세 대비 저렴한 임대료
2. 부담없는 임대조건
-임대료 상승률 연 5%이내 제한
3. 청약걱정 無
-청약통장 미사용, 재당첨제한 無, 만 19세이상 무주택 세대구성원 누구나 청약 신청 가능
4. 특별공급(청년,신혼부부) 지원 강화
-평균소득 120%이하인 청년(만19~39세), 신혼부부(혼인기간 7년이내) 및 예비신혼부부
5. 세금부담 無
-취득세, 재산세, 종부세 부담 제로, 세액공제를 통한 절세효과까지
6. 1인가구를 위한 셰어하우스(일부호실) 임대조건
-만19~39세 이하 1인 1실 계약으로 보증금 및 임대료 부담 Down(혼성 구성 불가로 편의성, 효율성 up)
삼송 서한 비아티움 입지교통
1. 교통특권
-약1km 거리의 3호선 삼송역과 서울,경기를 빠르게 잇는 서울외곽순환도로가 단지에 인접, 어디든 막힘없는 광역교통으로 더욱 편리함
2. 교육특권
-단지 바로 앞 오금초등학교와 근거리 위치의 신원중학교, 신원고등학교, 학원가 등 안전하고 빠른 등하교 및 풍부하고 우수한 교육환경
3. 생활특권
-차량 10분 거리의 서울권 생활 및 단지 인근 스타필드 고양, 이케아 고양, 농협하나로마트, 이마트 트레이더스 등 풍부하고 편리한 원스톱 생활인프라
4. 자연특권
-단지 옆에서 누릴 수 있는 오금천과 쾌적한 공원, 사계절 아름다운 그린 숲으로 둘러쌓인 풍부한 녹지의 특별한 힐링특권
삼송 서한 비아티움 임대보증금
◆ 임대기간
-임대기간은 8년 이상이며, 임대기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않음
-임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있음
-임대조건에는 발코니 확장 및 외부샤시 설치비용이 포함되어 있음
◆ 임대조건 선택
-최초 계약시 표준형 임대조건으로 계약을 체결하고, 입주 3개월 전(정확한 일정은 추후 통지 예정)에 각 주택형별 임대조건을 표준형 및 선택형1, 선택형2, 선택형3(총 4개의 임대조건) 중에서 선택할 수 있음.
단, 입주 전 선택한 임대조건(표준형, 선택형1, 선택형2, 선택형3)은 추후 임대차계약 갱신 전까지 변경이 불가하고, 갱신 시점에 임대사업자와 협의하여 변경 가능함.
힐스테이트라피아노삼송2단지(2023년1월예정/31세대)
-84㎡ 최근매물 9억1000만원~10억4219만원
삼송자이더빌리지(605동,도시형)(2021년/14세대)
-84㎡ 최근매물 10억원
삼송우미라피아노(619-3,도시형)(2021년/55세대)
-84㎡ 최근매물 10억5000만원
삼송 서한 비아티움 평면도
삼송 비아티움 평면도
삼송 비아티움 홈페이지
(사이버모델하우스)
삼송 서한 비아티움 청약일정
※ 우선공급(특공,셰어.일반)
특별공급(셰어하우스),(신혼,청년) : 4월 4일
일반공급 : 4월 5일
당첨자 발표 : 4월 6일
※ 일반공급(특공,셰어,일반)
특별공급(셰어하우스) : 4월 11일
특별공급(신혼,청년)/일반공급 : 4월 12일~13일
당첨자 발표 : 4월 18일
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