더 트루엘 포항
경북 포항의 새로운 주거지로 떠오르고 있는 오천읍에서 공급되는 더 트루엘 포항은 단지 바로 앞에 구정초등학교가 위치하고 있는 초품아이며 포스코, 철강산업단지 및 포항 블루밸리 국가산업단지가 진행중에 있어 향후 직주근접 수혜를 기대할 수 있는 입지를 갖추고 있다. 또한 포항시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역이기 때문에 계약금 완납 후 곧바로 전매가 가능하다.
공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 528-9번지 일원
2. 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 최고 18층 아파트 4개동 총 255세대 및 부대복리시설
[특별공급 132세대(일반[기관추천]특별공급 25세대, 다자녀가구특별공급 25세대, 신혼부부특별공급 50세대, 노부모부양특별공급 7세대, 생애최초특별공급 25세대 포함)]
3. 입주시기 : 2024년 3월 예정
◆ 더 트루엘 포항의 최초 입주자모집공고일은 2022년 3월 15일이며, 해당 주택건설지역인 경북 포항시 남구(읍·면 지역 조정대상지역 제외)는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.
◆ 최초 입주자모집공고일(2022.03.15.) 현재 포항시에 거주하거나 대구광역시 및 경상북도에 거주(주민등록표등(초)본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만, 청약신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 포항시 거주자가 우선함.
◆ 전매제한기간
포항시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역이기 때문에 더 트루엘 포항은 분양권 전매에 제한이 없음.
(단, 계약금(총 공급금액의 10%) 완납 후 전매 가능)
더 트루엘 포항 입지교통
1. 더 커지는 내일
-스포츠,문화 복합시설인 다원복합센터(예정)로 생활의 질 향상
-포스코, 철강산단 및 포항 블루밸리 국가산업단지 진행중으로 직주근접 프리미엄 기대
2. 더 우수한 교육
-단지 바로 앞에 구정초등학교가 위치해 안전한 등교 가능
-독서 뿐만 아니라 각종 문화활동을 체험할 수 있는 시립 오천도서관 인접
※ 인근학교 학생배치와 관련하여 초등학교는 구정초등학교 배치 예정, 중학교는 오천중, 포은중, 신흥중 분산 배치 가능. 고등학교는 단일학군(광역배정) 및 일반학군 내 분산 배치 가능함.(추후 변동 가능)
3. 더 빠른 교통
-포항 어디로든 이동할 수 있는 냉천로, 해병로 및 대중교통 인프라 완비
-부산과 울산을 최단거리로 연결하는 남포항IC 및 영일만대로 접근 용이
4. 더 풍요로운 생활
-단지 바로 앞 구정공원(예정)으로 보다 쾌적하고 건강한 생활영위 가능
-이마트, 오천시장 등 대형 문화상업시설들이 위치한 중심상권 이용 편리
더 트루엘 포항 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 59 | 2억4990만원~2억5990만원 |
| 82 | 3억3560만원 |
| 84A | 3억4630만원~3억5930만원 |
| 84B | 3억5190만원~3억6490만원 |
| 84C | 3억5190만원~3억6490만원 |
| 84D | 3억4060만원~3억5360만원 |
| 84E | 3억4240만원 |
※ 전세대 발코니 확장공사 비용(부가세포함)은 분양가에 포함되어 있지 않고 무상 제공됨.
※ 발코니 확장공사는 일괄확장을 전제로 실별, 위치별로 선택할 수 없음.
| 전용84㎡(최고가) | |
| 더 트루엘 포항 | 3억6490만원 |
| 포항 아이파크 | 3억5300만원 |
| 남포항 태왕아너스 | 3억4130만원 |
| 포항자이 애서턴 | 5억7570만원 |
2020년 11월 공급된 힐스테이트 포항(남구 오천읍 원리1566, 1566-1) 청약결과, 691가구(특별공급 제외) 모집에 2,448건이 접수되어 평균경쟁률 3.54대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84㎡A타입으로 111가구(특별공급 제외) 모집에 1,153건이 접수되어 10.39대 1을 기록했다.(전용 84타입 분양최고가 2억9961만원)
2021년 10월 공급된 포항 아이파크(포항 남구 오천읍 용산리 360-13) 1순위 청약결과, 973가구(특별공급 제외) 모집에 3,360건이 접수되어 평균경쟁률 3.45대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 101㎡타입으로 47가구 모집에 646건이 접수되어 13.74대 1을 기록했다. 그러나 12월 인근에서 공급된 남포항 태왕아너스(포항 남구 오천읍 문덕리 1188-241)는 334가구 모집에 155건만이 접수되어 전 평형 미달을 기록했다.
한편 같은달 12월에 포항 북구에서 공급된 포항자이 애서턴(포항 북구 학잠동 93-4번지) 청약결과는 판이하게 달랐는데,
960가구(특별공급 제외) 모집에 2만8572건이 접수되어 평균경쟁률 29.76대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84㎡T타입으로 7가구 모집에 1497건이 접수되면서 213.86대 1을 기록하며 모집 전 평형 1순위에서 마감되었다.
힐스테이트포항(2023년1월/1717세대)
-84㎡ 3억833만원(22년2월)
오천서희스타힐스(2019년/628세대)
-84㎡ 2억8000만원(22년3월)
더 트루엘 포항 평면도
더 트루엘 포항 평면도
더 트루엘 포항 홈페이지
(사이버모델하우스)
더 트루엘 포항 청약일정
특별공급 : 3월 25일
일반공급 1순위 : 3월 28일
일반공급 2순위 : 3월 29일
당첨자발표 : 4월 4일
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