마포 프레스티지 자이 보류지 입찰공고 염리동 아파트시세 입지분석

마포 프레스티지 자이 보류지 매각

마포프레스티지자이 염리3구역 주택재개발정비사업과 관련하여 보류지 잔여분 총 8개호실에 대한 매각 입찰공고가 3월 16일부터 3월 30일까지 진행된다. 금번 공급분은 전용면적 42㎡, 59E㎡, 84D㎡, 84E㎡, 114A㎡ 타입으로 구성되어 있으며, 모든 보류지 매각과 마찬가지로 자세한 상황 및 단지여건에 대해 입찰 참가자는 반드시 현장을 답사한 후에 참여하는 것이 바람직하다. 

 

입찰내역 및 신청자격

1. 공급위치 : 서울특별시 마포구 대흥로24길 24
2. 단지규모 : 총 18개동 1694세대(임대주택포함) 및 부대복리시설
3. 매각방법 : 기준가격(최저입찰가) 이상 최고가 공개경쟁입찰

4. 입주일 : 잔금 납부 완료후

5. 참여자격 : 입찰 공고일 현재 만 19세 이상인자(국내 거주 재외동포(재외국민, 외국국적동포) 및 외국인 포함) 또는 법인으로서 입찰보증금 5천만원을 입찰기간 내에 조합계좌로 현금 납부한 자
6. 입찰기간 : 2022년 3월 16일~3월 30일
7. 개찰기간 : 2022년 3월 30일(수) 17시(조합사무실)
8. 입찰장소 : 염리제3구역 주택재개발정비사업조합 사무실

공급타입(전용)	기준가격(최저입찰가)
42A	10억5000만원
59E	14억5000만원
84D	19억원
84E	19억원
114A	24억원

※ 42A(113동104호) / 84D(112동104호) / 84E(112동 102호) / 114A(111동104호) : 1층이지만 베란다 기준 1.5층 이상의 높이로 사생활 침해 제한적임.(현장 답사 확인요망)

※ 마감재는 일반분양세대 기준이며 추가선택품목(마감재,가구,가전)은 제외되어 있음(42A는 일반분양세대 없음)

 

마포프레스티지자이 42A

 

마포프레스티지자이 59E

마포프레스티지자이 84D

마포프레스티지자이 84E

마포프레스티지자이 114A

 

◆ 낙찰금액 납부방법
1. 계약금 : 낙찰가의 10%(입찰보증금 포함) / 납부시기 2022년 4월 5일
2. 중도금 : 낙찰가의 10%(연체시 연체이자발생) / 납부시기 2022년 5월 4일
3. 잔금 : 낙찰가의 80% / 납부시기 2022년 7월 4일

 

 

마포프레스티지자이 입지교통

1. 탑브랜드 자이, 미래의 정점에 서다
-아현뉴타운의 중심에 위치, 서울에서도 각광받는 주거지역
-북아현뉴타운 개발의 후광효과를 누리는 프리미엄 입지
-신촌그랑자이, 공덕자이, 마포자이 1,2,3차 등 마포 자이타운 형성

2. 탑클래스 교통, 속도의 절정을 누리다
-도보 이용이 가능한 지하철 2호선 이대역과 6호선 대흥역
-더 편리하게 누리는 지하철 5호선·공항철도 공덕역, 경의중앙선 신촌역
-마포대교, 서강대교, 강변북로, 올림픽대로 등 입체적인 교통망
-광화문, 시청, 서울역, 여의도 등 주요 업무지구로의 탁월한 접근성

3. 탑클래스 교육, 학군의 가치가 빛나다
-한서초, 이대부속초, 숭문중, 서울여중 등 초중교 인접
-자율형 사립고인 숭문고, 서울여고 등 도보 거리의 고등학교
-연세대, 서강대, 이화여대 등 국내 대표 명문 사립대학교 밀집

4. 탑클래스 생활, 도시의 품격을 즐기다
-현대백화점, 이마트, 그랜드마트 등 다채로운 생활편의시설
-홍대 걷고 싶은 거리, 이대 앞 패션거리 등 활기 넘치는 명소
-마포아트센터, 신촌세브란스병원 등 문화시설과 생활인프라
-단지 옆 쌍룡산공원(조성중), 노고산동체육공원 등 쾌적한 자연환경

 

마포프레스티지자이 주변시세

마포 프레스티지 자이 경쟁률(2018.3)

2018년 3월에 공급된 마포 프레스티지 자이 청약결과, 300가구(특별공급 제외) 모집에 1만4995건이 접수되어 평균경쟁률 49.98대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용면적 59㎡G타입으로 3가구 모집에 877건이 접수되어 292.3대 1을 기록했다. (일반분양 최고가 59㎡ 8억3700만원, 84㎡ 10억원, 114㎡ 13억1800만원)

 

 

마포구 염리동 주변 아파트시세

마포프레스티지자이(2021년/1694세대)
-59㎡ 16억9000만원(21년9월) 최근매물 16억8000만원~18억5000만원
-84㎡ 19억9000만원(21년6월) 최근매물 22억5000만원~25억원

신촌그랑자이(2020년/1248세대)
-59㎡ 15억9000만원(22년1월)
-84㎡ 19억9000만원(21년12월) 

* 2021년초 대흥제2구역 주택재개발정비사업조합에서 진행한 신촌그랑자이 보류지 최초 입찰결과 4가구 모두 유출되었다. 보류지는 모두 전용면적 84㎡타입으로 입찰 최저가격은 18억원(84D타입)부터 최고 19억6000만원(84A타입)까지였는데, 유찰된 이후 재매각공고에서는 최대 약 1억원 정도 낮춘 가격으로 진행되었다.(최저 17억6000만원~최고 18억6000만원) 그리고 재매각 입찰결과 1가구만 낙찰되고 나머지 유찰된 3가구는 이후 중개업소를 통해 일부 매매가 된 것으로 알려졌다.

마포래미안푸르지오(2014년/3885세대)
-59㎡ 15억원(21년11월)
-84㎡ 19억원(21년11월) 

마포자이3차(2018년/927세대)
-59㎡ 15억2500만원(21년7월)
-84㎡ 17억8500만원(21년10월) 

 

마포프레스티지자이 배치도

 

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