힐스테이트 인덕원
인덕원 힐스테이트는 장기일반민간임대주택으로 공급되며, 임대사업자가 공공지원 민간임대주택이 아닌 주택을 10년이상 임대할 목적으로 취득하여 임대하는 주택이다. 금번 공급분은 의왕시 우선공급 및 수도권 일반공급 총 349세대이며, 100% 추첨제를 적용하여 공급되며 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않는다.
공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 경기도 의왕시 포일동 506-1번지 일원
2. 공급규모 : 아파트 지하 5층, 지상 28층, 3개동 총 349세대 및 부대복리시설, 판매시설
3. 공급내역 : 의왕시 우선공급(다자녀, 신혼부부, 노부모부양) 30세대, 의왕시 우선공급(기타) 214세대, 수도권 일반공급 105세대 / 장기일반민간임대주택(임대의무기간 10년)
4. 입주시기 : 2025년 8월 예정
◆ 장기일반민간임대주택은?
대한민국 국민의 집에 대한 고민을 해결하는 새로운 스타일의 임대주택으로 민간건설사의 탁월한 시공능력과 노하우를 바탕으로 하이클래스 주거공간을 제공함.
◆ 장기일반민간임대주택의 장점
1. 청약조건 NO : 주택이 있어도 청약통장이 없어도 만 19세이상 세대주면 신청가능하며 추첨제로 당첨자 선정
2. 양도제한 NO : 입주전후 임차권양도 가능(사업주체 승인시)
3. 주거가치 YES : 풍부한 생활인프라를 갖춘 주거선호도 높은 최중심 입지, 풀옵션 기본제공 등 상품성 확보
4. 주택포함 NO : 무주택자는 청약자격 유지 및 재당첨제한과 무관, 유주택자도 취득세, 보유세 등 걱정 NO
5. 세금부담 NO : 취득세, 재산세, 종합부동산세, 건강보험료 상승 등 무관, 세금부담 없이 안정적으로 10년간 거주
6. 안정성 YES : 보증금에 대해 보증보험가입 의무화, 지금에 대한 부담 및 임대료 상승 부담 低
◆ 힐스테이트 인덕원은 임차인을 모집하는 장기일반민간임대주택(임대의무기간은 입주지정기간 개시일부터 10년)으로
최초 모집공고일 2022년 3월 4일 현재 의왕시 우선공급군 244세대 및 수도권(서울특별시, 경기도, 인천광역시) 일반공급군 105세대 총 349세대로, 각 공급군별로 청약자격이 상이하기 때문에 사전에 모집자격을 확인하고 청약신청해야 한다.
◆ 본 공급분은 각 3개의 군으로 구별되며, 청약자는 1개의 군에서 1개의 타입만 청약 신청가능하며, 1인 2건 이상 중복신청시 모두 무효 처리됨.
-1군 : 의왕시 우선공급(다자녀, 신혼부부, 노부모부양) 30세대
-2군 : 의왕시 우선공급(기타) 214세대
-3군 : 수도권(서울특별시, 경기도, 인천광역시) 일반공급 105세대
◆ 의왕시 우선공급군에 대하여 청약 접수가 없거나 청약 당첨자가 배정 세대수에 미달된 경우 해당 잔여 물량은 수도권 일반공급군으로 자동 전환됨.
◆ 힐스테이트 인덕원 KEY POINT
1. 10년 민간임대주택으로 장기임대 후 분양전환
2. 임대조건 : 보증금+임대료 최대 5%를 초과하지 않는 범위 내에서 인상 가능
3. 임대기간 : 10년 장기 임대(임대-임차인간 기간 갈등 없이 장기임대 가능)
4. 명의변경 : 전매(양도) 무제한(입주 전 2회 제한/입주 후 제한 없음)
힐스테이트 인덕원 입지교통
1. 다양한 개발이 예정된 미래가치
-GTX-C[인덕원역(추진계획)], 월곶~판교선(추진계획)
-과천지식정보타운, 제2의왕테크노파크(추진계획), 포일2지구, 의왕청계지구 등
-내손다구역, 내손라구역, 청계2지구 등의 미래가치를 공유하는 안양판교로 앞자리
2. 편리하고 쾌적한 생활환경
-대형마트, 백화점 등 상업시설, 인덕원 등의 생활인프라 공유
-학의천, 청계천, 백운호수, 포일공원, 물빛근린공원 등 인근 위치
3. 서울과 빠르게 통하는 광역교통
-4호선 인덕원역 생활권, 용인서울고속도로, 수도권제1순환도로,
제2경인고속도로 등 서울 강남 및 수도권 접근성 향상
4. 프리미엄 라이프 민간건설임대
-청약통장 무관, 만19세이상 누구나 10년간 내집처럼 안정적 주거(장기일반민간임대주택, 10년)
-힐스테이트가 짓는 프리미엄 주거공간을 누리는 새로운 방법
힐스테이트 인덕원 임대료
※ 임대기간
1. 임대기간은 10년 이상이며, 임대기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않음
2. 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있음
3. 상기 임대조건은 기본시설(제공품목) 및 발코니 확장 추가시설(샤시는 기본시설임)도 포함되어 있음
인덕원푸르지오엘센트로(2019년/1774세대)
-84㎡ 16억3000만원(21년6월) 최근매물 14억9000만원~20억원
호수마을위브1단지(2009년/450세대)
-59㎡ 8억3700만원(21년10월)
-84㎡ 9억5700만원(21년9월)
인덕원삼호(1991년/684세대)
-84㎡ 9억5000만원(22년1월), 12억원(21년10월)
인덕원마을삼성(1998년/1314세대)
-59㎡ 8억9000만원(22년1월), 10억5000만원(21년9월)
-84㎡ 13억3000만원(21년7월), 최근매물 12억원~15억원
청계마을휴먼시아2단지(2007년/273세대)
-84㎡ 9억3000만원(22년2월), 11억5000만원(21년11월)
힐스테이트 인덕원 평면도
힐스테이트 인덕원 평면도 50㎡~74㎡
힐스테이트 인덕원 홈페이지
(사이버모델하우스)
http://hillstate-indeogwon.co.kr/
힐스테이트 인덕원 청약일정
청약신청일 : 3월 7일~8일
당첨자발표 : 3월 11일
계약일정일 : 3월 22일~25일
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