울산다운2지구 B-2BL 우미린
울산다운2지구b-2bl우미린 아파트가 위치하는 울산다운2지구 지구단위계획은 2023년 말 완공을 목표로 공공택지 개발 공사가 진행 중이며, 한국토지주택공사 LH가 중구 다운동과 울주군 범서읍 서사리,척과리 일원 약186만㎡에 아파트 1만3천800여세대가 들어설 예정이다. 부지가 조성되면 중구 우정혁신도시보다 많은 인구가 유입될 것으로 예상되는데, 향후 약 3만명이 넘는 인구가 유입될 것으로 전망하고 있다.
공급내역 및 신청자격
1. 공급위치 : 울산광역시 울주군 범서읍 서사리 305일원(울산다운2지구 B-2BL)
2. 공급규모 : 아파트 지하3층, 지상15~25층, 총 1,436세대 중 사전청약 공급 1,293세대
[특별공급 872세대(일반[기관추천]특별공급 127세대, 다자녀가구 193세대, 신혼부부 257세대, 노부모부양 38세대, 생애최초 257세대 포함)] 및 부대복리시설
3. 추정 본 청약 시기 : 2023년 5월 예정
4. 입주시기 : 2026년 1월 예정
◆ 사전청약이란?
실수요자의 내집 마련 기회를 앞당기기 위한 취지로서 민간 사업주체가 공공주택 특별법 등에 따른 공공택지 내에서 본 청약에 우선하여 입주자를 모집한다.
◆ 울산다운2지구 B-2BL 우미린 아파트의 사전당첨자 모집공고일은 2022년 2월 28일이며, 해당 주택건설지역인 울산광역시 울주군은 비투기과열지구 및 비청약과열지역이기 때문에 1주택 이상을 소유한 세대에 속한 경우에도 1순위 자격이 부여된다.
◆ 최초 입주자모집공고일(2022.02.28.) 현재 울산광역시에 거주하거나 부산광역시, 경상남도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) [국내에서 거주하는 재외동포 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 단, 청약 신청자 중 같은 순위 내에서 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 울산광역시 거주자가 우선함.
◆ 사전당첨자로 선정시 재당첨 제한이 적용되며(당첨일로부터 10년간, 분양전환공공임대주택 포함, 투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택은 제외), 재당첨 제한이 적용되지 않는 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능하다.
울산다운2지구 우미린 입지교통
◆ TRAFFIC PREMIUM
-동해고속도로(부산~울산~포항), 14번국도 등 편리한 교통 접근성
-울산외곽순환도로(예정) 등 교통 개발호재
◆ ENVIRONMENT PREMIUM
-유치원, 중학교(예정부지)로 안심통학권
-단지 앞 근린공원(예정)으로 쾌적한 자연환경
-상업시설(예정), 울산들꽃학습원 등 다양한 생활인프라
◆ VALUE PREMIUM
-혁신도시, 산업단지 등으로 출퇴근 편리
-소비자들에게 인정받은 우미린의 브랜드 가치
◆ PLEASANT COMPLEX PREMIUM
-전용면적 84㎡ 단일평형으로 구성된 대단지
-전세대 남향위주 설계 및 우수한 단지조경
-지상에 주차공간이 없는 쾌적하고 안전한 단지(근린생활시설 주차장 제외)
울산다운2지구 우미린 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 추정분양가 |
| 84A | 4억50만원 |
| 84B | 3억9510만원 |
* 실제 분양가는 본 청약시점에서 지자체의 분양가심사위원회 심의를 거쳐서 확정되며, 사전 당첨자가 청약에 대해 최종 의사 결정을 할 수 있도록 사업주체는 본 청약 입주자모집 승인 신청 15일 전까지 실제 분양가를 확정하여 안내할 계획이다. 본 청약 시점에서 확정분양가는 추정분양가 산정 이후 설계 및 인허가 변경, 기본형 건축비 변동, 물가 상승 등에 따라 달라질 수 있으며, 추정분양가 대비 확정분양가가 얼마나 달라지는지는 개별 사업단지, 주택시장의 상황 등에 따라서 상이하여 예측에 한계가 있다.
* 추정 분양가격은 발코니 확장비용 및 추가선택품목(가전 및 가구 등) 금액은 미포함임.
* 추정 분양가격의 계약금, 중도금 및 잔금의 납부금액 및 납부일정 등은 향후 본 청약 시 확정한 후에 안내예정임.
| 전용면적84㎡(최고가) | |
| 울산다운2지구 B-2BL 우미린 | 4억50만원 |
| 울산뉴시티 에일린의뜰2차 (울주군 청량읍/21년12월분양) |
5억8100만원 |
| e편한세상 울산역 어반스퀘어 (울주군 언양읍/21년3월분양) |
4억2525만원 |
구영2차푸르지오(2007년/662세대)
-84㎡ 4억9000만원(22년2월), 5억1800만원(22년1월)
구영제일풍경채(2007년/413세대)
-84㎡ 4억7000만원(22년2월)
구영우미린1차(2007년/693세대)
-84㎡ 4억9500만원(21년9월)
우정혁신도시동원로얄듀크2차(2014년/652세대)
-84㎡ 6억7700만원(21년12월), 6억1000만원(22년1월)
울산유곡푸르지오(2010년/911세대)
-84㎡ 6억3000만원(22년1월)
울산우정아이파크(2010년/820세대)
-84㎡ 8억2000만원(22년2월)
울산다운2지구 우미린 평면도
* 울산다운2 공공주택지구는 순차적으로 진행하는 사업으로 타 부지에 대한 조성공사 및 건축공사가 일부 진행 또는 입주 후에 시행될 예정으로 공사로 인한 소음 및 비산 먼지, 교통장애 등이 발생할 수 있음
* 지구 내 학교시설 계획은 블록별 입주시기, 세대수, 학생수용여건 등을 고려하여 관할 교육청의 학교설립계획 및 교육부 심사절차 등을 통하여 확정되며, 심사결과에 따라 개교일정, 학생배치계획 등이 결정될 예정임
* 입주 시기에 따라 인근학교로 임시배치 및 분산배치 될 수 있으며, 추후 본청약 입주자 모집공고 시 재안내 예정임
* 본 단지 남동측으로 공동주택(A-3BL)이 시공 예정이며 이로 인해 일부 세대는 조망권, 일조권 등의 침해가 발생할 수 있으니 반드시 확인 후 사전청약을 진행해아함
- 발코니 확장은 일괄 확장을 전제로 하기에 확장부위를 별도로 선택 할 수 없으며, 발코니 확장 선택 시 별도 비용을 추가 납부해야함.
- 각 주택형별 단위세대 구조에 따라 발코니 면적 및 확장면적에 차이가 있기 때문에 본 청약시 반드시 확인해야함.
(확장비용은 본청약시 분양가심의를 통해 결정될 예정으로 추정 분양가격에는 포함되어 있지 않음. 확장선택시 확장기본형 평면으로 시공될 예정임.)
- 상기 확장형(유상옵션형) 평면은 옵션예시(가구, 벽체 등)을 포함하여 표현한 것으로 추후 본 청약시 옵션(가구, 가전 등)은 확정 될 예정이며, 옵션 선택시 분양가 이외에 별도의 비용을 추가 납부해야함.
울산다운2지구 B-2BL 우미린 평면도
울산다운2지구 B-2BL 우미린 홈페이지
울산다운2지구 우미린 청약일정
특별공급 : 3월 10일
일반공급 1순위 : 3월 11일
일반공급 2순위 : 3월 14일
당첨자발표 : 3월 18일
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