울산 뉴시티 에일린의 뜰 2차 아파트 분양가 평면도 덕하지구 입지VR 전망분석

울산 뉴시티 에일린의 뜰 2차 

◆ 공급위치 : 울산광역시 울주군 청량읍 덕하지구 B-2BL 울산 뉴시티 에일린의 뜰2차 아파트

◆ 공급규모 : 지하 2층, 지상 22~33층 9개동 총 967세대 중 일반공급 967세대
[특별공급 456 세대 (일반[기관추천] 71세대, 다자녀가구 142세대, 신혼부부 145세대, 노부모부양 27세대, 생애최초 71세대 포함)] 

◆ 입주시기 : 2024년 7월 예정

 

◆ 울산 뉴시티 에일린의뜰 2차의 최초 입주자모집공고일은 2021년 12월 9일이며, 해당 주택건설지역인 울산광역시 울주군은 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.

◆ 최초 입주자모집공고일(2021. 12. 09.) 현재 울산광역시에 거주하거나 부산광역시, 경상남도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.(같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 울산광역시 거주자 우선)

 

◆ 1순위 청약요건
- 만 19세이상 누구나
(울산, 부산, 경남 거주자(단, 경쟁발생시 울산 거주자 우선)
- 청약통장 가입기간 6개월이상, 면적별/지역별 예치기준금액 충족
- 유주택자 1순위 가능
- 재당첨여부와 상관없이 청약가능(단, 과거 2년이내 다른 민영주택에서 가점제로 당첨된 자가 속한 세대구성원은 반드시 추첨제로 신청해야함)
- 당첨자 선정비율 : 85㎡이하(가점제40%/추첨제60%), 85㎡초과(추첨제100%)

◆ 전매제한기간
특별공급/일반공급 : 소유권이전등기일까지(다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년)

 

울산 뉴시티 에일린의 뜰 2차 입지교통

◆ TRAFFIC PREMIUM
- 동해선 광역전철 개통예정(태화강~덕하~센텀~부전)
- 남구의 앞선 생활인프라와 교육환경을 차량 약 10분대로 누리는 명품입지
- 덕하역(동해선 광역전철), 청량IC, 14번,31번국도 등 인근 주요 도심을 빠르게 잇는 쾌속교통망

◆ COMMUNITY PREMIUM
- 키즈워터파크, 캠핑장, 펫가든, 익스트림장 등 다채로운 실외 커뮤니티
- 미니영화관, 다목적체육관, 개인방송 스튜디오 등 수준 높은 실내 커뮤니티
- 천혜의 청량천 수변공원을 누리고 지상에 차가 없는 쾌적한 공원형 대단지 아파트

◆ EDU PREMIUM
- 단지와 인접한 청량초, 청량중 및 단지 내 국공립어린이집(예정) 등 안심 학세권
- 울산 남구의 명문 교육환경을 폭넓게 누릴 수 있는 우수한 교육인프라
- 야나두 영어교육, 울산현대축구단 축구교실, 농구교실 등 입주민 교육특화 프로그램

◆ BRAND PREMIUM
- 울산에서 약 7천여세대를 선보인 울산 대표 프리미엄 브랜드 가치
- 스케일부터 차별화된 단지설계까지 에일린의 뜰만의 빛나는 자부심
- 공원, 상업, 주거, 문화가 어우러진 약 32만㎡ 규모의 도시개발 프리미엄

 

 

※ 학교 관련 사항
- 유치원 : 16권역(웅촌·청량지구)
- 초등학생 : 22실 이상 교실 증축 후 청량초등학교 배치 예정
- 중학생 : 당초 남창중학교 증축 후 배치 예정이였으나, 현 사업계획변경승인 조건상 청량중학교 최소 8실 이상 증축 후 배치 예정(추후 변동가능)
- 고등학생 : 남부학교군 배치 예정

 

 

울산 뉴시티 에일린의 뜰 2차 분양가

공급평형(전용면적)	분양가(최저~최고)
84A㎡	4억8900만원~5억6200만원
84B㎡	5억100만원~5억7600만원
84C㎡	5억600만원~5억8100만원
84D㎡	4억7300만원~5억2600만원
84E㎡	4억9200만원~5억6500만원
84F㎡	4억9200만원~5억6500만원
99㎡	6억3200만원~7억2600만원

 

 

	전용면적84㎡(최고가)
울산 뉴시티 에일린의뜰 2차	5억8100만원
울산 뉴시티 에일린의뜰 1차	5억3672만원

올해 3월 일반분양이 진행된 울산 뉴시티 에일린의 뜰 1차 1순위 청약 결과 629가구(특별공급 제외) 모집에 2,123건이 접수되어 평균경쟁률 3.38대 1을 기록했다.(최고경쟁률 전용면적 84㎡B타입 5.81대 1)

 

울산 뉴시티 에일린의뜰 1차 경쟁률

 

 

울산 울주군 청량읍 덕하지구 아파트시세

울주상남골드클래스(2017년/447세대)
- 84㎡ 4억4200만원(21.11월)

덕하한양수자인(2018년/572세대)
- 79㎡ 최근매물 4억500만원~4억8000만원

울산덕하신일해피트리(2019년/660세대)
- 84㎡ 4억4300만원(21.9월)

 

울산 뉴시티 에일린의 뜰 2차 평면도

 

 

 

울산 뉴시티 에일린의뜰2차 평면도 84㎡~99㎡

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울산 뉴시티 에일린의뜰2차 홈페이지

(사이버모델하우스)

http://newcity-eileen2.co.kr/

울산 뉴시티 「에일린의 뜰」 2차

 

 

울산 뉴시티 에일린의 뜰 2차 청약일정

특별공급 : 12월 20일
일반공급 1순위 : 12월 21일
일반공급 2순위 : 12월 22일
당첨자발표 : 12월 29일

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울산 뉴시티 에일린의 뜰 2차 입주자모집공고문.pdf

1.67MB

 

 

견본주택 : 울산 남구 삼산로 248