파주운정신도시 A7 제일풍경채 3차 그랑포레
◆ 공급위치 : 경기도 파주시 운정3지구 내 A7블록 파주운정신도시 A7 제일풍경채 3차 그랑포레 아파트
◆ 공급규모 : 지하 2층~지상 최고18층, 8개동 총452세대
[특별공급 262세대(기관추천 45세대, 다자녀가구 45세대, 신혼부부 90세대, 노부모부양 14세대, 생애최초 68세대) 포함]
◆ 입주시기 : 2024년 6월 예정
◆ 파주 운정신도시 A7 제일풍경채 3차 그랑포레의 최초 입주자모집공고일은 2021년 11월 12일이며, 해당 주택건설지역인 경기도 파주시는 청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 가점제 청약이 불가하며, 2주택이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외된다.
[무주택 세대 또는 1주택 소유자만 1순위 청약이 가능하며, 무주택자(세대주)는 가점제, 1주택 소유한 세대에 속한 자(세대주)는 추첨제로 입주자 선정함.
◆ 대규모택지개발지구에서 공급되는 파주 운정신도시 A7 제일풍경채 3차 그랑포레는 입주자모집공고일 현재 파주시에 1년 이상 거주한 자[(2020.11.12.) 이전부터 계속 거주자]에게 일반공급 30% 우선 공급, 경기도 6개월 이상 거주한 자[(2021.05.12.) 이전부터 계속 거주자]에게 20% 공급, 수도권 거주자(서울특별시, 인천광역시, 경기도 6개월 미만 거주자)에게 50% 공급한다.
◆ 최초 입주자모집공고일(2021.11.12.) 현재 파주시에 거주하거나 수도권(서울시, 경기도, 인천시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) [국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
◆ 전매금지 제한
해당 주택의 입주자로 선정된 날로부터 소유권이전등기일(3년을 초과하는 경우 3년으로 한다)까지 전매 금지
파주운정 A7 제일풍경채3차 그랑포레 입지교통
◆ EDU VALUE
- 도보통학권 유치원, 단지 내 어린이집(예정), 초중고교(예정)의 안심되는 교육환경
◆ NATURE VALUE
- 공원형 단지설계, 단지 내 산책로, 휴게시설, 주변 녹지공간(예정)의 쾌적한 힐링단지
◆ LIFE VALUE
- 홈플러스, 이마트, 롯데프리미엄아울렛, 단지 인근 상업용지(예정) 등 풍부한 생활 인프라
◆ TRAFFIC VALUE
- 경의중앙선, 자유로, 서울-문산고속도로, GTX-A(예정), 수도권 제2외곽순환도로(예정) 등 쾌속 광역교통
◆ WORK VALUE
- 파주출판단지, 문발산업단지, 파주LCD산업단지 등의 우수한 직주근접
◆ DESIGN VALUE
- 전세대 남향위주 단지배치, 판상형 혁신평면 및 드레스룸, 팬트리, 알파룸(일부타입) 등 우수한 특화설계
◆ VISION VALUE
- 약 8만 8천여세대 21만명 규모 운정신도시의 눈부신 비전과 다양한 개발호재
※ 학교관련사항
- 초등학생은 운정 2초 학교설립을 통해 배치할 계획이며, 2024년 03월 이후 개교가 가능함.(추후 변동가능)
- 향후 인접초등학교가 입주시기에 맞춰 개교가 불가능할 경우 인근 초등학교에 임시배치하고 통학대책 등 마련예정
- 중학생의 경우 운정1중학군(지산중, 산들중, 산내중, 해솔중, 한가람중)에 배치 예정임[진행상황에 따라 운정3지구 내 운정2중 설립 예정(2024년 이후)으로, 이후 운정1중학군에 포함하여 운영 예정]
- 고등학생은 파주시 관내 기존 고등학교 및 신설예정교에 배치 가능함.
파주운정 A7 제일풍경채3차 그랑포레 분양가
| 공급평형(전용) | 분양가(최저~최고) |
| 84A | 4억1400만원~4억5500만원 |
| 84B | 4억1400만원~4억5500만원 |
| 84C | 4억900만원~4억4900만원 |
| 118A | 5억3700만원~5억9000만원 |
| 전용면적84㎡(최고가기준) | |
| 파주 운정신도시 A7 제일풍경채 3차 그랑포레 | 4억5500만원 |
| 파주 운정3지구 A10BL 제일풍경채 2차 그랑베뉴 | 4억3740만원 |
| 파주 운정신도시 A9블록 중흥S클래스 에듀파크 | 4억3000만원 |
| 파주 운정신도시 A11블록 중흥S클래스 에듀하이 | 4억3000만원 |
파주운정신도시 A7 제일풍경채 3차 그랑포레가 들어서는 운정3지구에는 앞서 7월에 3개 단지가 분양이 진행되었다.
우선 파주 운정3지구 A10BL 제일풍경채 2차 그랑베뉴는 369가구(특별공급 제외) 모집에 7393건이 접수되어 평균경쟁률 20.04대 1을 기록했다.(최고경쟁률은 전용면적 84A타입(기타경기) 96.38대 1)
비슷한 시기에 분양된 파주운정신도시 중흥S클래스 2차는 2개블록에서 동시 분양되었으며 A9블록 에듀파크는 196세대(특별공급 제외) 모집에 3896건이 접수되어 평균경쟁률 19.87대 1, A11블록 에듀하이는 402세대(특별공급 제외) 모집에 9461건이 접수되어 평균경쟁률 23.53대 1을 각각 기록했다. (최고경쟁률 A9블록 전용 84㎡B 타입(기타경기) 103.67대 1)
운정화성파크드림시그니처(2020년/1047세대)
- 84㎡ 6억5400만원(21.7월) 최근매물 6억9000만원~10억원
파주운정 A7 제일풍경채3차 그랑포레 평면도
파주운정신도시 A7 제일풍경채3차 그랑포레 평면도
파주운정신도시 A7 제일풍경채3차 그랑포레 홈페이지
(사이버모델하우스)
운정신도시 제일풍경채 3차 그랑포레
더 특별한 운정에 산다. 제일에 산다.
pj-jeil3.co.kr
파주운정 A7 제일풍경채3차 그랑포레 분양일정
특별공급 : 11월 22일
일반공급 1순위 : 11월 23일
일반공급 2순위 : 11월 24일
당첨자발표 : 11월 30일
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