세마역 롯데캐슬 트라움 오피스텔 분양가 평면도 오산 세교동 입지VR 전망분석

세마역 롯데캐슬 트라움

◆ 공급위치 : 경기도 오산시 세교동 592- 4,5,6번지 세마역 롯데캐슬 트라움

◆ 공급규모 : 지하 5층~지상 28층 3개동 근린생활시설 및 오피스텔 총546세대

◆ 주차대수 : 총620대 (오피스텔 605대, 근린생활시설 15대) 법정553대

◆ 입주시기 : 2024년 12월 예정

 

◆ 세마역 롯데캐슬 트라움의 최초 모집공고일은 2021년 11월 11일이며, 해당 건설지역인 경기도 오산시는 청약과열지역으로서 전매제한이 적용되고, 거주자 우선 공급이 적용된다.
*** 거주자 우선 공급 : 분양호실의 20% 이하 범위에서 분양신고일(2021.11.10) 현재 그 건축물의 건설지역 거주자로서 청약을 신청한 자 중 경기도 오산시 거주 1인당 1실을 기준으로 우선 분양함.

◆ 모집공고일 현재 대한민국에 거주하는 만19세 이상인 자[국내에 거주하고 있는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함] 또는 법인은 청약 접수가 가능하다

◆ 청약자격 : 본 오피스텔은 거주지역 및 청약통장 가입여부와 무관하게 청약신청이 가능하다.

◆ 중복청약 유의사항 : 1인당 1개군 청약이 가능하며, 동일인이 2개군 이상 중복으로 신청하는 경우 청약신청 전부가 무효처리된다.

◆ 전매제한 : 분양 받은 자 또는 소유자는 공급계약을 체결한 날부터 사용승인 후 소유권이전등기 시(사용승인일로부터 1년이 지난날까지 소유권이전등기를 마치지 않은 경우 사용승인일로부터 1년간을 말함)까지 전매 제한.

 

세마역 롯데캐슬 트라움 입지 교통

◆ 1호선 세마역+사통팔달 광역교통망
- 세마역 바로 앞, 수도권 제2순환고속도로 북오산IC, 경부고속도로
- 서부우회도로, 1번국도, 동부대로(용서고속도로와 연결), 수원역KTX
- GTX-C(예정), 동탄역SRT, GTX-A(예정), 오산대역 분당선 연장(예정) 1순위 후보
- 필봉터널 개통(2021년말)으로 더 가깝게 누리는 동탄 생활권

◆ 트리플 레이어드 하이엔드 커뮤니티
- 스포츠존 : 수영장, 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장, 사우나
- 패밀리존 : VIP라운지, 놀이방, 맘카페, 펫케어룸, 쿠킹스튜디오, 카페테리아
- 프라이빗존 : 크리에이티브 스튜디오, 회의실, 북카페, 스터디룸, 라운지

◆ 초중고교 명품학군
- 수능만점자 배출한 자율형 공립 세마고등학교
- 광성초, 시립 세마어린이집, 시립 아이행복어린이집, 꿈두레도서관 등 우수한 교육환경

◆ 도심 속 숲과 공원
- 단지 내 풍부한 녹지면적의 쾌적한 생활환경
- 죽미령평화공원, 죽미공원->죽미체육공원->물향기수목원으로 이어지는 산책코스

◆ 편리하고 다채로운 생활인프라
- 단지 바로 앞 세마역을 이용하면 10분대로 만날 수 있는 롯데백화점, CGV, 홈플러스
- 동탄한림대성심병원, 하나로마트, 꿈두레도서관, 금융기관, 관공서 등 편리한 생활인프라

◆ 경기남부 ICT 첨단산업 클러스터 중심
- 대한민국 4차산업의 전진기지 경기남부 ICT 클러스터의 중심
- 삼성전자 화성,기흥캠퍼스, 가장일반산업단지, 동탄일반산업단지, 세마일반산업단지 등

◆ 세마역 골든블록 랜드마크
- 사업지 인근 첨단 지식산업센터 단지 형성 중
- 세마역 골든블록의 중심에 위치하여 직주근접형 주거공간으로 희소가치 상승

◆ 전국 만 19세 이상 누구나 청약가능
- 지역 관계없이 다주택자, 세대원 누구나 청약통장이 없어도 청약 가능
- 당첨되어도 재당첨 제한 없음

 

 

※ 학교관련사항

초등학생은 광성초등학교에 배치 가능하며, 중학생은 세교중학군(문시중, 세마중, 매홀중) 내 학생 수 증가에 따라 중학교 증축을 완료하여야 배치가 가능하고 고등학생은 오산시 관내 고등학교에 배치 가능하다.(추후 변경가능)

 

 

세마역 롯데캐슬 트라움 분양가

공급평형	분양가(최고가)/만원
69	46,990
79	54,820
84A-1	58,620
84A-2	58,520
84B	58,800
84C	58,090
84D	58,280
84E	56,990
84F	59,470
79PT	94,400
84A-1PT	101,080
84B-PT	100,220
84F-PT	97,120

 

 

	전용면적84㎡(최고가)/만원
오산세교2지구 A4블록 중흥S클래스 에듀파크	41,500
더샵 오산엘리포레	44,700
오산세교2지구 A2블록 호반써밋 그랜빌	41,740

 

지난달 일반분양이 진행된 오산세교2지구 A-4블록 중흥S클래스 에듀파크, A-9블록 중흥S클래스 에듀하이 1순위 청약결과 총 822가구(특별공급 제외) 모집에 총 3만8,576명이 중복청약 지원하여 평균경쟁률 46.92대 1을 기록했다.

 

6월 오산시 서동 39-1에서 1순위 청약이 진행된 더샵 오산엘리포레는 489가구(특별공급 제외)에 5219건이 접수되어 평균경쟁률 10.67대 1(최고경쟁률 75㎡A 타입 21.56대 1)을 기록했다. 

 

4월에 진행된 호반써밋 그랜빌의 1순위 청약에서는 492가구 모집에 8213건이 접수되어 평균경쟁률 16.69대 1을 기록했다.(최고경쟁률 전용면적 84A타입 99.33대 1)

 

오산세교 중흥S클래스 에듀파크 경쟁률

 

더샵 오산엘리포레 경쟁률

 

호반써밋 그랜빌 경쟁률

 

 

오산시 세교동 아파트시세

세마역트루엘더퍼스트(2013년/1023세대)
- 84㎡ 6억1000만원(21.10월)

 

 

세마역 롯데캐슬 트라움 평면도

- 다락 전면에 위치한 옥상 공간(79PT, 84A-PT, 84B-PT, 84F-PT)은 전용화하여 사용할 수 없으며, 외부창호를 통한 출입이 불가능하고 옥상구조물 등으로 인해 시야가 간섭될 수 있음.
- 다락(79PT, 84A-PT, 84B-PT, 84F-PT)에는 냉·난방설비가 포함되어 있지 않음.
- 다락(79PT, 84A-PT, 84B-PT, 84F-PT)의 높이는 경사지붕 평균층고 1.6m 이하로 계획되었으며, 실사용 층고는 바닥 슬라브에서 바닥 마감, 천정 마감 및 단열재, 지붕 슬라브로 인하여 천정고는 평균 1.6m 보다 낮게 계획되어 있음

 

 

 

세마역 롯데캐슬 트라움 평면도 69㎡~84㎡

---

세마역 롯데캐슬 트라움 홈페이지

(사이버모델하우스)

http://www.세마역롯데캐슬트라움.com

세마역 롯데캐슬 트라움

 

 

세마역 롯데캐슬 트라움 청약분양일정

청약신청일 : 11월 17일~18일
당첨자발표 : 11월 23일
계약체결일 : 11월 25일~27일

---

세마역 롯데캐슬 트라움 입주자모집공고문.pdf

0.30MB

 

 

견본주택 : 수지구 동천동 856-4