평촌 엘프라우드 아파트 분양가 평면도 안양 비산동 입지VR 주변시세 전망분석

 

평촌 엘프라우드 

◆ 공급위치 : 경기도 안양시 동안구 비산3동 281-1번지 일원 평촌 엘프라우드 아파트

◆ 공급규모 : 지하 4층~지상 29층 35개동 총 2,739세대 중 일반분양 689세대 및 부대 복리시설
[조합원공급 1,711세대(보류지 20세대 포함), 소형주택건설 133세대, 임대 206세대]
[특별공급 340세대 (일반[기관추천] 68세대, 다자녀가구 68세대, 신혼부부 137세대, 노부모부양 20세대, 생애최초 47세대 포함)]

◆ 입주시기 : 2024년 6월 예정

 

◆ 평촌 엘프라우드의 최초 입주자모집공고일은 2021년 9월 3일이며, 해당 주택건설지역 경기도 안양시는 투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 경우에는 1순위 자격에서 제외된다.(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)

◆ 최초 입주자모집공고일(2021.09.03.) 현재 안양시에 거주하거나 수도권에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. (같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 안양시 2년 이상 거주자(2019.09.03.이전부터 계속 거주)가 우선함.)

◆ 분양권 전매제한 기간
- 특별공급 : 입주자로 선정된 날부터 5년간 전매 금지
- 일반공급 : 입주자로 선정된 날부터 소유권이전등기일(5년을 초과하는 경우 5년으로 한다)까지 전매 금지

 

 

평촌 엘프라우드 입지 교통

평촌 엘프라우드 조감도

 

평촌 엘프라우드가 위치하는 비산동은 관악대로와 경수대로가 교차하는 곳으로 다양한 교통망을 통하여 서울 및 타지역으로의 접근이 편리하다. 특히 경수대로를 통한 제2경인고속도로 석수IC 진입이 수월하며 단지 인근에는 월곶~판교 복선전철 안양종합운동장역(가칭) 2026년 개통 예정되어 있어 향후 교통 편의성은 점진적으로 개선될 전망이다.  
단지 배후에는 비봉산이 위치하고 학의천도 가깝기 때문에 산책 및 여가생활을 즐길 수 있으며, 안양종합운동장, 비산체육공원 등 생활체육시설 뿐만 아니라 운곡공원, 학운공원 등 녹지공간도 풍부하여 주거 쾌적성이 우수하다. 

◆ 안양운동장역으로 이동은 더 빠르게
- 월곶-판교선 안양운동장역(예정) 인접으로 더욱 빨라지는 교통

◆ 바로 앞 비산초로 등교는 더 안심되게
- 단지 바로 앞 비산초 및 다수의 초중고교, 평촌학원가로 완성되는 명품 학군

◆ 3개 건설사로 자부심은 더 크게
- 대한민국을 대표하는 대우건설, 현대건설, GS건설이 짓는 브랜드타운

◆ 2,739세대로 단지는 더 규모있게
- 세대창고, 스튜디오, 공유오피스, 골프클럽 등 다양한 커뮤니티를 갖춘 2739세대 대단지

◆ 풍부한 인프라로 생활은 더 완벽하게
- 단지 인근 비봉산, 안양종합운동장, 학의천, 평촌중심상권 등 풍부한 인프라

◆ 미니신도시급 개발로 가치는 더 높게
- 단지 주변 재건축, 재개발 등 미니신도시급 개발 기대

 

 

 

평촌 엘프라우드 분양가 주변시세

49A㎡ 5억1282만원~5억4521만원
49B㎡ 5억199만원~5억3938만원
59A㎡ 6억2032만원~6억6651만원
59B㎡ 6억3564만원~6억8298만원
59C㎡ 6억2746만원~6억6709만원
59D㎡ 6억3620만원~6억8357만원

 

 

 

	전용면적59㎡(최고가기준)
평촌 엘프라우드	6억8357만원
평촌 트리지아	6억2350만원

 

올해 7월 일반분양이 진행된 평촌 트리지아(안양시 동안구 호계동 929번지 일원) 1순위 해당지역 청약 결과, 465가구(특별공급 제외) 모집에 총 6646건이 접수되어 평균경쟁률 14.29대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 74㎡타입으로 83가구 모집에 3235건이 접수되어 38.98대 1을 기록했으며, 최고가점 역시 74㎡타입으로 74점이었다. 

 

평촌 트리지아 경쟁률

 

안양시 동안구 비산동 아파트 시세

 

비산e편한세상(2008년/486세대)
- 63㎡ 7억7000만원(21.7월)

비산삼성래미안(2003년/3806세대)
- 59㎡ 7억6000만원(21.8월)

비산롯데캐슬(2003년/955세대)
- 56㎡ 7억2500만원(21.8월)

평촌자이아이파크(2021년12월/2531세대)
- 59㎡ 8억6000만원(21.7월)

평촌래미안푸르지오(2021년11월/1199세대)
- 59㎡ 최근매물 12억원

비산한화꿈에그린(2009년/774세대)
- 59㎡ 7억5000만원(21.7월)

 

 

평촌 엘프라우드 평면도

 

 

 

평촌 엘프라우드 평면도 49㎡,59㎡

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평촌 엘프라우드 홈페이지

사이버모델하우스(9/10예정)

https://www.prugio.com/ht/2021/elproud/

평촌 엘프라우드

 

 

평촌 엘프라우드 청약 분양일정

특별공급 : 9월 13일
일반공급 1순위(당해) : 9월 14일
일반공급 1순위(기타) : 9월 15일
일반공급 2순위 : 9월 16일
당첨자발표 : 9월 27일

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평촌 엘프라우드 입주자모집공고문.pdf

1.21MB

 

 

평촌 엘프라우드 모델하우스 : 동안구 비산동 1100-1