대전 목동 모아엘가 그랑데 아파트 분양가 평면도 입지VR 전망분석

목동 모아엘가 그랑데 

◆ 공급위치 : 대전광역시 중구 목동 34-11번지 일원 목동 모아엘가 그랑데 아파트

◆ 공급규모 : 지하 3층, 지상 14~22층 5개동 총 420세대 중 일반공급 316세대(조합원 77세대, 임대 26세대, 보류지 1세대 제외) 및 부대복리시설 [특별공급 158세대(일반[기관추천] 31세대, 다자녀가구 31세대, 신혼부부 63세대, 노부모부양 10대, 생애최초 23세대 포함)]

◆ 입주시기 : 2024년 03월 예정

 

◆ 목동 모아엘가 그랑데의 최초 입주자모집공고일은 2021년 6월 18일이며, 해당 주택건설지역인 대전광역시 중구는 투기과열지구 및 청약과열지역으로, 무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 자격이 있으며(1주택을 소유한 세대에 속한 분은 가점제 청약 불가), 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 청약 1순위 자격에서 제외됨.

◆ 최초 입주자모집공고일(2021.06.18.) 현재 대전광역시에 거주하거나 세종특별자치시 및 충청남도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능함.

다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 대전광역시 1년 이상 거주자가 우선함.

◆ 분양권 전매 제한
- 일반공급 : 최초로 해당 주택의 입주자로 선정된 날로부터 소유권이전 등기일까지 전매 금지(다만, 그 기간이 5년을 초과하는 경우에는 5년으로 함)
- 특별공급 : 최초로 해당 주택의 입주자로 선정된 날로부터 5년간 전매 금지

 

 

목동 모아엘가 그랑데 입지 교통

목동 모아엘가 그랑데는 KTX서대전역(호남선), 대전역(경부선), 도시철도 1호선 오룡역, 2호선 트램 2027년(예정), 서대전네거리역 등 인근으로 편리한 대중교통망 확보 뿐만아니라 대전IC 등 도로교통망도 우수하기 때문에 인근 지역으로의 진출입이 편리하다. 또한 대전 도심 융합특구(2021년 지정), 선화·용두 재정비 촉진지구, 충청광역철도 용두역 2024년(예정), 지하철 2호선 서대전네거리역 2025년(예정) 등 다수의 개발계획에 따른 직간접적인 수혜도 전망된다.

◆ 교통 프리미엄
- 우수한 광역교통 서대전역(호남선), 대전역(경부선), 1호선 오룡역, 2호선 트램(예정) 서대전네거리역 이용 용이

◆생활 프리미엄
- 이용이 편리한 코스트코, 홈플러스 등 충남대병원, 대전성모병원, 대전선병원 등 병원시설 인접

◆교육 프리미엄
- 단지 앞 도보통학이 가능한 목동초 및 전통 명문학군이 인접 대전 교육1번지

◆미래가치 프리미엄
- 목동 3구역을 포함, 선화, 용두 재정비 촉진지구 등 충청광역철도 용두역 2024년 예정, 지하철 2호선 서대전네거리역 2025년 예정

 

 

※ 본 단지 초등학교 배치는 현 통학구역(대전 목동초)에 배치할 계획이며, 중·고등학교 학생은 기존 학교군에 분산 배치할 계획임.

 

 

목동 모아엘가 그랑데 분양가 주변시세

59㎡ 3억1150만원~3억2440만원
62A㎡ 3억1880만원~3억2850만원
62B㎡ 3억1950만원~3억3260만원
77㎡ 3억8770만원~4억370만원
84A㎡ 4억3500만원~4억4840만원
84B㎡ 4억3425만원~4억5200만원

 

발코니확장비용

 

 

목동 더샵 리슈빌 경쟁률(2019)

2019년 10월 일반분양이 진행된 목동 더샵 리슈빌(대전광역시 중구 목동 1-95) 1순위 청약결과 401가구(특별공급 제외) 모집에 5만9436건이 접수되어 평균경쟁률 148.22대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 84㎡A타입으로 177가구에 3만7580건이 접수되어 212.32대 1을 기록했으며, 해당 타입의 기준층 최고 분양가는 4억4760만원이었다. 참고로 목동 더샵 리슈빌은 2019년 한해 대전시 최고 청약 경쟁률을 기록하면서 전 타입 1순위 당해지역에서 마감되었다.

 

 

 

 

	전용면적84㎡(최고가기준)	당첨자발표
목동 모아엘가 그랑데	4억5200만원	7월 7일
대전역 대라수 어썸브릿지	4억1300만원	7월 8일

 

2021.06.18 - 대전역 대라수 어썸브릿지 1,2차 분양가 평면도 아파트 입지VR 전망분석

대전역 대라수 어썸브릿지 1,2차 분양가 평면도 아파트 입지VR 전망분석

 

 

대전시 중구 목동 아파트 시세

대전목동휴먼시아올리브힐(2011년/804세대)
- 84㎡ 5억3400만원(21.5월)

대전목동더샵(2010년/693세대)
- 84㎡ 5억4400만원(21.5월)

목동더샵리슈빌(2022년5월/993세대)
- 84A㎡ 7억6680만원(21.5월)

 

목동 모아엘가 그랑데 평면도

 

 

 

목동 모아엘가 그랑데 평면도 59㎡,62㎡,77㎡,84㎡

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사이버모델하우스

http://www.mokdongmoaelgaa.com/page/display

목동 모아엘가 그랑데

 

 

 

목동 모아엘가 그랑데 청약 분양일정

특별공급 : 6월 28일
일반공급 1순위(당해) : 6월 29일
일반공급 1순위(기타) : 6월 30일
일반공급 2순위 : 7월 1일
당첨자발표 : 7월 7일

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입주자모집공고문

목동모아엘가그랑데 입주자모집공고문.pdf

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