용계역 푸르지오 아츠베르 1,2단지 분양가 평면도 용계동 주변시세 입지 전망분석

용계역 푸르지오 아츠베르

◆ 용계역 푸르지오 아츠베르 1단지 아파트

- 공급위치 : 대구광역시 동구 용계동 575-12

- 공급규모 : 지하2층, 지상15층 아파트 12동 총 745세대 중 일반분양 385세대

[특별공급 360세대 (일반[기관추천] 특별공급 71세대, 다자녀가구 특별공급 75세대, 신혼부부 특별공급 140세대, 노부모부양 특별공급 24세대, 생애최초 50세대 포함)]

- 공급평형 : 59㎡ 115세대 / 74㎡ 82세대 / 84㎡ 505세대 / 99㎡ 43세대

- 주차대수 : 총 1,011 대 (공동주택 1,006대, 근생시설 5대)

 

◆ 용계역 푸르지오 아츠베르 2단지 아파트

- 공급위치 : 대구광역시 동구 용계동 492-1

- 공급규모 : 지하2층, 지상15층 아파트 9동 총 568세대 중 일반분양 288세대

[특별공급 280세대 (일반[기관추천] 특별공급 53세대, 다자녀가구 특별공급 59세대, 신혼부부 특별공급 110세대, 노부모부양 특별공급 19세대, 생애최초 39세대 포함)]

- 공급평형 : 59㎡ 78세대 / 84㎡ 448세대 / 99㎡ 42세대

- 주차대수 : 총 771대 (공동주택 765대, 근생시설 6대)

 

◆ 입주시기 : 2023년 10월 예정

 

◆ 용계역 푸르지오 아츠베르의 최초 입주자모집공고일은 2021년 6월 17일이며, 해당 주택건설지역(대구광역시 동구)은 비투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 2주택 이상 소유하신 분은 청약 1순위 자격에서 제외됨.(1주택 이하(무주택 또는 1주택 소유자)만 1순위 청약가능)

◆ 최초 입주자 모집공고일(2021.06.17) 현재 대구광역시에 거주하거나 경상북도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 세대주 또는 세대주인 미성년자 (자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능함.
단, 동일 신청자격에서 경쟁이 있을 경우 입주자모집공고일 현재 대구광역시 6개월 이상 계속 거주(2020.12.17.이전부터 계속 거주)자가 우선함.

◆ 분양권 전매 제한
최초로 주택 공급 입주자로 선정된 날부터 3년간(3년이 지나기 전에 소유권이전등기를 완료한 경우에는 소유권이전등기를 완료한 때까지) 전매 금지.

 

용계역 푸르지오 아츠베르 입지 교통

용계동 도시개발사업으로 추진되는 용계역 푸르지오 아츠베르는 A1블록과 A2블록에 2개 단지로 조성이 된다. 단지는 대구 지하철 1호선 용계역 도보 역세권이며 화랑로와 범안로를 통해 대구 시내 접근이 편리하다. 또한, 동대구IC가 가까이 위치해 있기 때문에 경부고속도로와 중앙고속도로를 통해 시외로 이동이 편리하다. 
게다가 올해 말에는 단지 인근에 대구 4차 순환도로가 개통 예정되어 있는데 차량 5분 거리로 율하도시첨단사업단지(2022년 준공 예정)와 대구·경북 첨단의료복합단지 개발 사업도 진행 중이기 때문에 향후 개발에 따른 프리미엄도 적지 않게 예상해 볼 수 있다.

 

◆ 브랜드의 가치
- 대구에서 검증된 브랜드 파워 2021년 대구지역 8개 단지 사업예정

◆ 쾌적한 자연환경
- 금호강 영구 조망권(일부세대), 금호강 둘레길

◆ 대단지 프리미엄 라이프
- 총 1313세대 대단지 아파트, 단지 내 수영장(1단지), 단지 내 YBM잉글리쉬 커뮤니티/골프클럽(2단지)

◆ 우수한 교통환경
- 지하철 1호선 용계역 학세권, 범안로, 화랑로, 동대구IC 이용한 사통팔달 교통망

◆ 단지 내 셔틀버스 운영(예정)
- 입주시점 입주민을 위한 단지별 각 1대의 셔틀버스를 제공할 예정
- 등하교 및 출근, 주변 편의시설 이용 편리

 

※ 교육시설(유치원, 초, 중, 고등학교) 배치군
⦁ 유치원군 : 4권역 내 분산배치 가능
⦁ 초등학교군 : 용호초에 적정배치 가능
⦁ 중학교군 : 3학교군 내 분산배치 가능
⦁ 고등학교군 : 단일학군(광역배정) 및 일반학군(1학군) 내 분산배치 가능

 

※ K-2 대구공항 종전부지 개발
사업기간 2020년~2030년
개발방향 스마트 미래복합도시 건설, 생산 13조 , 취업12만 명의 경제적 파급효과 예상

 

※ 대구 4차 순환도로
사업기간 2014년~2021년
개발방향 대구 도심통과 교통량의 외곽 분산을 통한 도심혼잡 해소 및 대구·경북 광역경제 활성화

 

※ 대구ㆍ경북 첨단의료복합단지
사업기간 2009~2038년
개발방향 국가차원에서 신약과 첨단의료기기산업을 전략적 육성하기 위해 글로벌 수준의 종합적 연구 인프라 조성,직접 고용효과 약 38만명 예상

 

※ 율하 도시 첨단산업단지
사업기간 2014년~2021년
개발방향 생산ㆍ창업, 연구개발(RD), 주거, 문화시설을 집적시킨 혁신성장센터 직접 고용효과 약 2,700명 예상

 

 

용계역 푸르지오 아츠베르 분양가 주변시세

<1단지>

59A㎡ 2억9548만원~3억3120만원
59B㎡ 2억9169만원~3억2774만원
74㎡ 3억5680만원~4억91만원
84A㎡ 4억2085만원~4억7063만원
84B㎡ 4억2203만원~4억7195만원
84C㎡ 4억1826만원~4억5963만원
84D㎡ 4억108만원~4억5150만원
99㎡ 5억262만원~5억6082만원

 

<2단지>

59A㎡ 3억519만원~3억3116만원
59B㎡ 2억9164만원~3억2768만원
84A㎡ 4억2085만원~4억7062만원
84B㎡ 4억2202만원~4억7194만원
84C㎡ 4억1821만원~4억6876만원
99㎡ 5억264만원~5억6085만원

 

 

 

	전용면적84㎡(최고가기준)
용계역 푸르지오 아츠베르	4억7195만원
대구 안심 파라곤 프레스티지	4억8980만원
호반써밋 이스텔라	4억8640만원
대구안심2차 시티프라디움	4억4380만원

 

올해 4월 대구 동구 율암동에서 일반분양이 진행된 대구 안심 파라곤 프레스티지 1순위 청약 결과 712가구(특별공급 제외) 모집에 384건만이 청약 접수되어 미달되었으며, 무순위 청약을 진행했지만 172건만 접수되어 또다시 미분양되었다. 

분양만 진행했다하면 완판은 문제없었던 대구에서도 쏟아지는 입주 물량 앞에는 어쩔수 없었던 것인데, 지난 3년여간 대구에 풀린 공급 물량은 약 4만1천여건에 달했으며 올해만 해도 1만7천여건이 나올 예정이기 때문이다. 

6월 23일 당첨자발표까지 진행된 북구청역 푸르지오 에듀포레는 대구 3호선 원대역과 북구청역 더블역세권 단지임에도 불구하고 1순위 당해에서 마감되지 못한 것을 보면 상황은 녹록치 않은 것으로 보인다. 

 

하지만 대구 전역에서 미분양 사태가 벌어지고 있는 것만은 아니다.

죽전역 역세권 단지인 죽전역 에일린의 뜰의 경우 일반분양 355가구(특별공급 제외) 모집에 총 3567건이 청약 접수되어 평균경쟁률 10.05대 1의 준수한 성적을 기록했으며, 만촌역 초역세권 단지인 만촌역 태왕 THE아너스는 브랜드 네임밸류가 다소 떨어진다는 의견에도 불구하고 대구 지역 올해 최고 청약경쟁률인 68.54대 1을 기록했기 때문이다. 

 

 

 

 

 

 

율하역엘크루(2015년/329세대)
- 84㎡ 3억3900만원(21.3월) 최근매물 3억8000만원~4억5000만원

율하시티프라디움(2020년/468세대)
- 84㎡ 3억4000만원(21.5월)

율하우방아이유쉘(2013년/902세대)
- 84㎡ 4억2000만원(21.6월)

 

용계역 푸르지오 아츠베르 평면도

◎ 부대복리시설 : 경로당, 어린이집, 관리사무실, 독서실, 작은도서관, 피트니스, 사우나, 카페, 수영장, GX룸 등

 

 

 

 

용계역 푸르지오 아츠베르 평면도 59㎡,74㎡,84㎡,99㎡

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용계역 푸르지오 아츠베르 홈페이지

(사이버모델하우스)

http://www.prugio.com/ht/2021/yonggye/index.asp

용계역 푸르지오 아츠베르

 

 

용계역 푸르지오 아츠베르 청약 분양일정

특별공급 : 6월 28일
일반공급 1순위(당해) : 6월 29일
일반공급 1순위(기타) : 6월 30일
일반공급 2순위(당해) : 7월 1일
당첨자발표 : 1단지(7월7일), 2단지(7월8일)

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입주자모집공고문

용계역 푸르지오 아츠베르 1단지 입주자모집공고문.pdf

0.94MB

용계역 푸르지오 아츠베르 2단지 입주자모집공고문.pdf

0.98MB

 

용계역 푸르지오 아츠베르 모델하우스 : 대구시 동구 용계동 1023