힐스테이트 달성공원역
◆ 공급위치 : 대구광역시 중구 태평로3가 165-2번지 일원 달성공원역 힐스테이트
◆ 공급규모 : 지하5층, 지상38~49층 3개동 중 아파트 총320세대
특별공급 161세대 (일반[기관추천]특별공급 32세대, 다자녀가구 특별공급 32세대, 신혼부부 특별공급 64세대, 노부모부양 특별공급 11세대, 생애최초 특별공급 22세대 포함]
◆ 입주시기 : 2024년 10월 예정
◆ 힐스테이트 달성공원역의 최초 입주자모집공고일은 2021년 3월 25일이며, 대구광역시(수성구 제외)는 비투기과열지구 및 청약과열지역(조정대상지역 1지역)으로서, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외(무주택 또는 1주택을 소유한 세대주만 1순위 청약 가능)되며, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 가점제 청약이 불가함.
◆ 분양권 전매 제한 및 재당첨 제한기간
- 전매 : 최초로 해당 주택의 입주자로 선정된 날부터 소유권이전등기일 (3년을 초과하는 경우에는 3년으로 함)까지 전매가 금지됨.
- 재당첨제한기간 : 본 아파트는 비투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 재당첨 제한을 적용하며, 기존 주택당첨으로 인해 재당첨 기간내에 있는 자는 본 아파트의 청약이 불가함.
힐스테이트 달성공원역 입지 교통
힐스테이트 달성공원역이 위치하는 태평로 일대는 힐스테이트 대구역 오페라, 힐스테이트 도원 센트럴, 달성파크 푸르지오 힐스테이트 등 주상복합단지가 연이어 들어서면서 약 1만7천여가구 규모의 신흥주거타운으로 부상하고 있다.
힐스테이트 달성공원역은 대구지하철 3호선 달성공원역이 도보 5분거리에 위치하고 있는 역세권 단지이며 3호선 북구청역, 대구1호선/경부선 대구역과도 인접해 있어 대중교통 이용이 편리하다.
특히 대구역에는 총사업비 1515억원이 투입되는 대구권 광역철도(구미~칠곡~대구~경산 61.85km)가 2023년 개통을 목표로 사업이 진행중이며, 대구시가 자체 시비로 추진하겠다고 밝힌 원대역 신설이 계획대로 진행된다면 단지 바로 앞에서 원대역 이용도 가능해져 대구권 광역철도의 수혜를 직접적으로 받게될 전망이다.
◆ 합리적인 분양가
- 고분양가 관리지역으로 다른 지역에 비해 합리적인 가격
◆ 브랜드타워 1위 힐스테이트
- 2020년 부동산114 베스트 아파트 브랜드 1위
- 2019년~2020년 닥터아파트 2년연속 1위
◆ 태평로의 높은 미래가치
- 태평로 일대 신규분양 다수, 도시환경정비사업 진행
◆ 다양하고 편리한 생활인프라
- 달성공원역과 수창초가 도보권, 1km내 위치한 대형마트와 달성공원
◆ 선호도 높은 주거형 오피스텔
- 84㎡ 판상형 4BAY 평면설계, 정남향 배치, 탁트인 조망
인근학교 학생배치와 관련하여 초등학교는 수창초등학교(증축 예정) 배치 가능(증축을 통한 학교시설 확보 완료시 배치 가능하며, 실제 증축공사 진행에 관한 자세한 상황은 관할교육청 등 해당 관청에 문의 바람), 중학생은 1학교군(중구권) 내 분산 배치 가능, 고등학생은 단일학군(광역배정) 및 일반학군(1학군)내 분산 배치 가능함.
힐스테이트 달성공원역 분양가 주변시세
84A㎡ 5억5120만원~6억3785만원
84B㎡ 5억5261만원~6억2249만원
84C㎡ 5억4796만원~6억1801만원
84D㎡ 5억4290만원~6억1642만원
84E㎡ 5억4337만원~6억2669만원
84F㎡ 5억3910만원~6억1281만원
| 전용면적 84㎡(최고가기준) | |
| 힐스테이트 달성공원역 | 6억3785만원 |
| 오페라 센텀파크 서한이다음 | 5억4240만원 |
비슷한 시기에 일반분양을 진행하고 있는 오페라 센텀파크 서한이다음의 전용84타입 최고가는 5억4240만원으로 힐스테이트 달성공원역보다 약 1억원 가량 저렴하며 당첨자발표일(힐스테이트 달성공원역 4월 15일, 오페라 센텀파크 서한이다음 4월 8일)이 서로 다르기 때문에 해당지역에 관심이 있는 청약대기자라면 두 단지 모두 청약신청을 하는 편이 좋다.
힐스테이트대구역오페라(2024년2월/937세대)
- 84㎡ 최근매물 6억2100만원~8억8500만원
대구역오페라더블유(2023년5월/989세대)
- 84㎡ 6억8570만원(21.2월)
대구오페라스위첸(2024년4월/854세대)
- 84㎡ 최근매물 5억7660만원~8억9660만원
달성파크푸르지오힐스테이트(2023년6월/1501세대)
- 84㎡ 6억3160만원(21.3월)
힐스테이트도원센트럴(2024년2월/894세대)
- 84㎡ 최근매물 6억7400만원~9억2900만원
대구역센트럴자이(2017년/1005세대)
- 84㎡ 6억6500만원(21.2월) 7억2500만원(20.12월)
대구역제일풍경채위너스카이(2023년9월/604세대)
- 84㎡ 6억1840만원(21.3월) 6억4180만원(21.2월)
힐스테이트 달성공원역 평면도
힐스테이트 달성공원역 평면도 84㎡ 6가지타입
사이버모델하우스(홈페이지)
http://file.hillstate.co.kr/uploads/vr/pc/842/index.html
힐스테이트 달성공원역 e-모델하우스
file.hillstate.co.kr
힐스테이트 달성공원역 청약 분양일정
특별공급 : 4월 6일
일반공급 1순위(당해) : 4월 7일
일반공급 1순위(기타) : 4월 8일
일반공급 2순위 : 4월 9일
당첨자발표 : 4월 15일
입주자모집공고문
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