의정부역 푸르지오 더 센트럴 아파트 유의사항 유상옵션 평면도 분석정리

의정부역 푸르지오 더 센트럴

◆ 경기도 의정부시 의정부동 394-11번지 일원에 위치하는 의정부역 푸르지오 더 센트럴은 1단지 330세대(총3개동, 지하3층~지상26층), 2단지 596세대(총6개동, 지하2층~지상35층) 총 926세대 중 일반분양 물량은 1단지 57세대, 2단지 150세대로 구성되어 있다.(조합 : 592세대, 보류지 : 9세대, 임대 : 118세대). 단지는 도시계획도로로 인하여 1단지와 2단지로 구성되어 있지만, 하나의 사업장으로 인허가를 득한 하나의 주택단지이다. 

◆ 전용면적 85㎡이하 1순위 청약

: 청약자는 가점제 / 추첨제 선택 청약이 불가하며, 주택 소유 여부에 따라 분류됨.(가점제 75% / 추첨제 25%)

1) 가점제 : 입주자모집공고일 현재 주택(분양권 등 포함)을 소유하지 않은 세대[청약자 본인 및 배우자(주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원 포함)]에 속한 자

2) 추첨제 : 입주자모집공고일 현재 1주택(분양권 등 포함)을 소유한 세대[청약자 본인 및 배우자(주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는  세대원 포함)]에 속한 자

※ 단, 만60세 이상 직계존속이 소유한 주택은 신청자격 판단시 무주택으로 인정됨.

※ 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환.

 

◆ 1순위 청약 제한 대상자

1순위자로서 다음 중 하나라도 해당되는 경우 1순위 청약이 불가함.(2순위로 청약 가능)

- 세대주가 아닌 자                     

- 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 자 및 세대에 속한자(전 지역 해당, 모든 청약 대상자)

- 2주택 이상을 소유한 자 및 세대에 속한자

<의정부역 푸르지오 더 센트럴 분양일정>

특별공급 : 11월 10일

일반공급 1순위(당해) : 11월 11일

일반공급 1순위(기타) : 11월 12일

일반공급 2순위 : 11월 13일

당첨자발표 : 11월 19일

의정부역 푸르지오 더 센트럴 입지 분양가

의정부역 푸르지오 더 센트럴 조감도

의정부역-회룡역-발곡역

의정부역 푸르지오 더 센트럴 분양가

(3.3㎡당 평균 1564만원)

의정부역 푸르지오 더 센트럴 유의사항(단지공통/개별세대)

의정부역 푸르지오 더 센트럴 단지배치도

동호수배치도

통상 조합원들이 가져간 물량을 살펴보면 로얄동이 어디인지 쉽게 파악할 수 있는데 의정부역 푸르지오 더 센트럴의 경우에는 1단지와 2단지 전 동에 걸쳐서 골고루 분포되어 있기 때문에 큰 고민할 필요가 없어보인다. 입주자모집공고문 역시 일부 내용을 발췌하긴 했지만 타 신축단지들에 비해 특별히 주의할 사항도 눈에 띄지 않는다. 

<의정부역 푸르지오 더 센트럴 공고문 中>

39타입은 주동타입이 복도형으로 설계되어 있음.

신설도로에서 발생하는 소음으로 인하여 준공 시 소음측정 결과에 따라 101동과 도로 사이 영구 방음벽이 설치될 수 있음.

본 아파트는 단지 주변과의 레벨 차이가 있으므로, 일부 저층 세대의 경우 옹벽, 석축 등의 설치에 의해 조망, 일조 측면에서 불리할 수 있음.

본 단지는 임대주택을 포함하고 있으며, 단지 내 건립되는 부대복리시설(생활지원센터, 어린이집, 시니어클럽, 주민공동시설 등), 공유시설물 및 대지는 분양구분(조합원 ∙ 일반 ∙ 임대 등)에 관계없이 전체 세대가 공동으로 사용하여야 함.

생활폐기물 보관소는 단지 내 반영될 예정이며, 인근 세대는 폐기물 수거 차량의 상시 접근으로 인한 소음 및 진동이 발생할 수 있으며, 폐기물로 인한 냄새, 분진, 해충 등에 의해 사생활권이 침해될 수 있으므로 계약시 반드시 확인하시고 미확인으로 발생하는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기 할 수 없음.

106동 하부로 들어가는 지하주차장 출입구의 경우 근린생활시설 주차 출입구와 동선을 함께하여 사생활권 침해, 소음 및 분진이 발생할 수 있음.

104동 인근에 위치한 근린생활 시설 출입을 위한 차량이 주거 차량동선과 간섭될 수 있음.

주민운동시설은 2단지 1개소, 유아놀이터 1단지 1개소, 어린이 놀이터는 1단지 1개소, 2단지 1개소 설치예정이며 일부 변경될 수 있음.

지하주차장 유효 높이 2.3m, 주차공간 전체 2.1m 이상으로 계획되었으며 차량통과높이로 인해 택배차량이 지하주차장을 통행할 수 없음.

지하주차장 한 면의 크기는 일반형(2.3*5.0),확장형(2.5*5.1),장애인용(3.3*5.0),경차용(2.0*3.6)으로 설계되어 있음.

거실 및 침실 등의 천정고는 2.3m임.

105동 지하층 기계실, 빗물저류조, 전기실, 발전기실로 인하여 소음, 진동, 사생활 침해, 조망권 침해, 냄새 등의 불편이 발생할 수 있으며, 특히 발전기실에 인접한 경우 발전기의 비상가동 및 주기적 시험가동 시 소음, 진동 및 매연이 발생할 수 있음.

<중략 / 일부발췌>

의정부역 푸르지오 더 센트럴 입주자모집공고문

2020001169_의정부역 푸르지오 더 센트럴 입주자모집공고문.pdf

의정부역 푸르지오 더 센트럴 평면도 유상옵션

◎ 발코니확장

◎ 빌트인가전

◎ 선택옵션

- 하이브리드쿡탑 미 선택시 3구형 가스쿡탑(SK매직/GRA-B3603A)이 설치됨.

- 거실, 주방 바닥 타일 옵션 선택을 하지 않을 시, 기본 제공품목인 침실에 시공된 강마루와 동일한 강마루로 시공되며, 플러스옵션 금액은 타일 시공금액과 강마루 시공금액의 차액으로 산정한 것이므로 그 차액의 반환을 구할 수 없음.

- 주방벽 엔지니어드스톤 옵션 선택을 하지 않을 시, 기본 제공품목인 타일(300*600)로 시공되며, 주방상판 엔지니어드스톤 옵션 선택을 하지 않을 시 기본 제공품목인 인조대리석으로 시공되며, 플러스옵션 금액은 엔지니어드스톤 시공금액과 타일 시공금액의 차액으로 산정한 것이므로 그 차액의 반환을 구할 수 없음.

- 상기 플러스옵션품목은 설치의 특성상 발코니 확장시에만 선택가능함.

의정부역 푸르지오 더 센트럴 평면도 49㎡

발코니확장 1456.2만원

거실/주방 바닥마감재 45.1만원

주방 상판/벽 마감재 202.8만원

침실2 붙박이장 92만원

거실 아트월타일 19.4만원

하이브리드쿡탑 59만원/82만원

전기오븐 42만원/65만원

식기세척기 62만원/91만원

김치냉장고 130만원

신발장청소기 22만원

의정부역 푸르지오 더 센트럴 평면도 59B㎡

발코니확장 1593.2만원

현관중문+간접등 211.9만원

거실/주방 바닥마감재 50.8만원

주방 상판/벽 마감재 219.9만원

침실2붙박이장 98.5만원

침실3 드레스룸특화 449.4만원

거실 아트월타일 18만원

하이브리드쿡탑 59만원/82만원

전기오븐 42만원/65만원

식기세척기 62만원/91만원

김치냉장고 130만원

신발장청소기 22만원

신발장 청소기

현관디딤판(엔지니어드스톤)

현관 중문

간접등

침실3 드레스룸 특화

침실2 붙박이장

주방 상판/벽 엔지니어드스톤

김치냉장고

전기오븐, 식기세척기

하이브리드쿡탑

다용도실

거실/주방 바닥타일

거실 아트월

의정부역 푸르지오 더 센트럴 평면도 59E㎡

발코니확장 1593.2만원

현관중문+간접등 211.9만원

거실/주방 바닥마감재 50.8만원

주방 상판/벽 마감재 219.9만원

침실2 붙박이장 98.5만원

침실3 드레스룸특화 449.4만원

거실 아트월타일 18만원

하이브리드쿡탑 59만원/82만원

전기오븐 42만원/65만원

식기세척기 62만원/91만원

김치냉장고 130만원

신발장청소기 22만원

의정부역 푸르지오 더 센트럴 평면도 72㎡

발코니확장 1710.1만원

현관중문+간접등 230.6만원

거실/주방 바닥마감재 71.2만원

주방 상판/벽 마감재 186만원

침실2 붙박이장 92만원

침실3 드레스룸특화 435.2만원

거실 아트월타일 20.2만원

하이브리드쿡탑 59만원/82만원

전기오븐 42만원/65만원

식기세척기 62만원/91만원

김치냉장고 130만원

신발장청소기 22만원

의정부역 푸르지오 더 센트럴 평면도 84A㎡

발코니확장 1910.8만원

현관중문+간접등 218.7만원

거실/주방 바닥마감재 90.5만원

주방 상판/벽 마감재 356.2만원

침실2 붙박이장 125.1만원

침실3 드레스룸특화 415.9만원

거실 아트월타일 26.5만원

하이브리드쿡탑 59만원/82만원

전기오븐 42만원/65만원

식기세척기 62만원/91만원

김치냉장고 130만원

신발장청소기 22만원

현관 중문

간접등

침실2

침실2 붙박이장

주방 상판/벽 엔지니어드스톤

김치냉장고

다용도실

거실/주방 바닥타일

거실 아트월

침실3

침실3 드레스룸 특화 변경 가능

침실1

드레스룸(붙박이장)

파우더장

의정부역 푸르지오 더 센트럴 평면도 84B㎡

발코니확장 1954만원

현관중문+간접등 213.4만원

거실/주방 바닥마감재 87.3만원

주방 상판/벽 마감재 379만원

침실2 붙박이장 125.1만원

침실3 드레스룸특화 452.9만원

거실 아트월타일 22.1만원

하이브리드쿡탑 59만원/82만원

전기오븐 42만원/65만원

식기세척기 62만원/91만원

김치냉장고 130만원

신발장청소기 22만원

의정부역 푸르지오 더 센트럴 사이버모델하우스

http://www.prugio.com/house/2020/uijeongbu/model/view-1.aspx