반정 아이파크 캐슬 4단지 5단지 아파트 분양가 평면도 주변시세 입지전망분석

반정 아이파크 캐슬 4단지 5단지

◆ 공급위치 

1. 반정 아이파크 캐슬 4단지 : 경기도 화성시 반정동 621-101번지 일원

2. 반정 아이파크 캐슬 5단지 : 경기도 화성시 반정동 621-87번지 일원

◆ 공급규모 

1. 반정 아이파크 캐슬 4단지 : 아파트 지하2층, 지상17층, 14개동 총 986세대 및 부대복리시설

일반공급 519세대, 특별공급 467세대(기관추천 92세대, 다자녀가구 106세대 , 신혼부부 176세대, 생애최초 64세대, 노부모부양 29세대)

2. 반정 아이파크 캐슬 5단지 : 아파트 지하3층, 지상19층, 20개동 총 1,378세대 및 부대복리시설

일반공급 724세대, 특별공급 654세대 (기관추천 129세대, 다자녀가구 162세대 , 신혼부부 232세대, 생애최초 90세대, 노부모부양 41세대)

◆ 입주시기 : 2022년 12월 예정

◆ 반정아이파크캐슬 1순위 자격요건

1. 거주지역 : 입주자모집공고일 기준 경기도 화성시 및 기타 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주

2. 자격요건 

- 세대주(세대당 청약자 본인 1건만 청약)

- 과거 5년이내에 다른 주택에 당첨되지 않은 자 및 그 세대에 속하지 않은자.

- 2주택 이상을 소유하지 않은 자 및 그 세대에 속하지 않은 자.(1주택자는 추첨제 청약)

3. 청약통장 : 입주자저축(주택청약종합저축, 청약예금, 청약부금)에 가입 후 24개월 및 예치금액 이상.

◆ 전매제한

- 입주자로 선정된 날부터 소유권이전등기일 (3년을 초과하는 경우 3년)까지 전매가 금지됨. 

◆ 재당첨 제한 및 부적격 당첨 시 청약 제한기간

반정 아이파크 캐슬 입지 및 지하철 교통

반정 아이파크 캐슬 4단지 조감도

반정 아이파크 캐슬 5단지 조감도

반정 아이파크 캐슬 위치

반정 아이파크캐슬은 지난 6월 경기도 화성시와 수원시의 경계 조정으로 기존 수원시 망포동에서 화성시 반정동으로 행정구역이 변경되었는데, 영통 생활권을 누릴 수 있는 입지와 더불어 투기과열지구인 수원시와 달리 완화된 조정대상지역 규제만을 받게되었다. 

반정 아이파크캐슬은 지난해 입주를 완료한 영통 아이파크캐슬1,2단지와 올해 7월 분양을 진행했던 영통 아이파크캐슬 3단지까지 총 6천여가구에 이르는 규모의 아이파크캐슬 브랜드타운을 형성하게 되었는데 최근 분양을 진행한 영통 롯데캐슬 엘클래스 등 브랜드 아파트가 대거 들어서면서 일대는 약 2만여가구의 대규모 주거지역으로 변모될 전망이다. 

앞서 언급한 것처럼 단지는 수원시 영통구 생활권 내에 위치하고 있기 때문에 완성된 생활인프라를 누릴 수 있으며 망포4지구 내 초등학교 부지가 계획되어 있어 향후 도보통학이 가능해진다. 또한 잔디광장, 어린이숲놀이터, 망포글빛도서관 등이 조성되어 있는 글빛누리공원이 위치하고 원천리천을 통하여 산동수변공원까지 이어지는 산책로도 이용할 수 있기 때문에 주거환경이 우수하다. 

단지에서 약2km내 수인분당선 망포역, 매탄권선역을 통하여 강남권까지 환승없이 이동이 가능하며 KTX경부선, 1호선, 수인분당선 환승역인 수원역까지 10분대로 이동할 수 있다. 또한 망포역과 한 정거장 거리에 있는 영통역을 통하여 인덕원~동탄복선전철(2026년 개통예정) 이용도 가능하다. 

◆ 품격 높은 대단지 브랜드타운

- 단지 인근 2만여세대 메이저 브랜드타운 조성

- 자부심도 특별한 아이파크 캐슬의 브랜드 가치

◆ 일상을 힐링하는 자연환경

- 단지 앞 글빛누리공원, 지성공원 등 청정 자연 환경

- 쾌적성 높은 남향위주의 단비 배치와 넓은 동간거리

◆ 여유가 남다른 생활환경

- 단지 인근에 다채로운 생활편의시설

- 망포역 쇼핑시설 및 교육인프라 이용 편리

◆ 출퇴근 걱정없는 교통환경

- 시내외 접근성이 탁월한 분당선 망포역

- 단지 앞 덕영대로, 1번 국도 접근 용이

◆ 안심을 더하는 교육환경

- 단지 인근 초등학교 및 망포글빛도서관

- 영통, 망포동 인근 학원가 등 인접

반정 아이파크 캐슬 분양가 주변시세

반정 아이파크캐슬 4단지 분양가(2020.11.6)

59A㎡ 3억8400만원~4억3300만원

59C㎡ 3억7700만원~4억2600만원

75A㎡ 4억7400만원~5억3500만원

75C㎡ 4억6900만원~5억2900만원

84A㎡ 5억300만원~5억6800만원

84B㎡ 5억1800만원~5억6000만원

105㎡ 6억5200만원~7억3600만원

반정 아이파크캐슬 5단지 분양가(2020.11.6)

59B㎡ 3억7200만원~4억2000만원

75A㎡ 4억7500만원~5억3500만원

75B㎡ 4억7300만원~5억3300만원

75C㎡ 4억6900만원~5억2900만원

84A㎡ 5억400만원~5억6800만원

103㎡ 7억5000만원~7억6200만원(테라스)

105㎡ 6억5300만원~7억3600만원

112㎡ 7억8500만원(테라스)

119㎡ 8억2400만원~8억5000만원(테라스)

121㎡ 8억3900만원(테라스)~8억5200만원(테라스)

130㎡ 8억8500만원~9억2500만원(테라스)

156㎡ 10억9000만원

(최고가 기준)	84㎡
반정 아이파크캐슬 4단지	5억6800만원
반정 아이파크캐슬 5단지	5억6800만원
영통 롯데캐슬 엘클래스 1단지	6억원
영통 롯데캐슬 엘클래스 2단지	6억500만원
영통 아이파크캐슬 3단지	6억1700만원

수원시 영통구 망포동

준공 10년이하, 300세대이상 실거래가

반정아이파크캐슬4단지(2022년/986세대)

- 일반분양가 최저/최고

- 전용59㎡ 3억7700만원~4억3300만원

- 전용84㎡ 5억300만원~5억6800만원

반정아이파크캐슬5단지(2022년/1378세대)

- 일반분양가 최저/최고

- 전용59㎡ 3억7200만원~4억2000만원

- 전용84㎡ 5억400만원~5억6800만원

힐스테이트영통(2017년/2140세대)

- 전용59㎡ 7억1000만원(10월)

- 전용84㎡ 9억4000만원(10월)

영통아이파크캐슬1단지(2019년/1783세대)

- 전용59㎡ 5억7300만원(10월/2층)

- 전용84㎡ 9억1500만원(10월)

영통아이파크캐슬2단지(2019년/1162세대)

- 전용59㎡ 6억1800만원(9월)

- 전용84㎡ 8억5500만원(9월)

반정 아이파크 캐슬 평면도 배치도

반정 아이파크캐슬 4단지 단지배치도

반정 아이파크캐슬4단지 동호수배치도

반정 아이파크캐슬 5단지 단지배치도

반정 아이파크캐슬5단지 동호수배치도

반정 아이파크캐슬 평면도 59A~59C

반정 아이파크캐슬 평면도 75A~75C

반정 아이파크캐슬 평면도 84A~84B

반정 아이파크캐슬 평면도 103㎡, 105㎡, 112㎡, 119㎡, 121㎡, 130㎡, 156㎡

반정 아이파크캐슬 사이버모델하우스

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커뮤니티&생활편의시설

반정 아이파크 캐슬 청약 분양일정

<4단지 분양일정>

<5단지 분양일정>

특별공급 : 11월 16일

일반공급 1순위(당해) : 11월 17일

일반공급 1순위(기타) : 11월 18일

일반공급 2순위 : 11월 19일

당첨자발표

11월 25일(5단지)

11월 26일(4단지)

◆ 반정 아이파크캐슬 4단지와 5단지는 동시 분양으로 인해 청약신청 접수일은 동일하나, 당첨자 발표일을 달리하는 일정임.

예1) 청약자 본인이 5단지 특별공급 청약 후, 다음날 1순위 청약하여 당첨될 경우 → 특별공급 당첨만 인정, 1순위 당첨은 무효처리.

예2) 청약자 ① 본인은 5단지 1순위 청약, 세대 분리된 ② 배우자(세대주)는 4단지 1순위 청약하여 둘다 당첨된 경우. → 당첨자발표일이 빠른 5단지 당첨(본인)만 인정, 4단지 당첨(배우자)은 부적격 처리.

◆ 반정아이파크캐슬(청약과열지역)에 세대주가 특별공급과 1순위 모두 청약하는 경우 또는 세대 분리된 부부가 세대주 자격으로 각각 청약하여 당첨될 경우

반정 아이파크 캐슬 입주자모집공고문

반정 아이파크 캐슬 4단지_입주자모집공고문.pdf

반정 아이파크 캐슬 5단지_입주자모집공고문.pdf

반정아이파크캐슬 모델하우스

경기도 수원시 권선구 덕영대로 1176