의정부역 푸르지오 더 센트럴 분양가 평면도 입지VR 주변시세비교 전망분석

의정부 프리미엄의 중심

의정부역 푸르지오 더 센트럴

◆ 공급위치 : 경기도 의정부시 의정부동 394-11번지 일원 의정부역 푸르지오 더 센트럴 아파트

◆ 공급규모 : 1단지(지하3층~지상26층, 3개동, 330세대), 2단지(지하2층~지상35층, 6개동, 596세대) 총926세대 중 일반분양 1단지 57세대, 2단지 150세대 및 부대복리시설(조합 592세대, 보류지 9세대, 임대 118세대)

[특별공급 101세대(기관추천 20세대, 다자녀가구 20세대, 신혼부부 41세대, 생애최초 14세대, 노부모부양 6세대 포함)]

* 2단지 59타입의 경우 사업승인도면상 설계개요의 타입명과 다르게 59B는 59E로 표기함

◆ 특별공급 신청자격

: 1회에 한정하여 1세대 1주택의 기준으로 공급이 가능하고 당첨자로 선정된 경우에는 향후 특별공급에 신청할 수 없으며, 중복으로 신청하는 경우 전부 무효 처리된다.

◆ 일반공급 신청자격

: 입주자모집공고일(2020.10.30) 현재 경기도, 서울특별시, 인천광역시 지역에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중에서 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자(국내에서 거주하는 재외동포 재외국민 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능함. 단, 청약신청자 중 같은 순위 내에서 경쟁이 있는 경우에는 의정부시 거주자가 우선한다.

◆ 입주시기 : 2023년 8월 예정

◆ 본 아파트는 도시계획도로로 인하여 1,2단지로 구성되나, 하나의 사업장으로 인허가를 득한 하나의 주택단지임.

◆ 경기도 의정부시는 비투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 본 아파트는 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외(무주택세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)되며, 1주택 이상 소유하신 세대에 속하신 분은 1순위 가점제 청약이 불가함.

◆ 본 아파트는 당첨일로부터 7년간 재당첨 제한을 받게되며, 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자는 본 아파트 청약이 불가함.

의정부역 푸르지오 더 센트럴 입지 및 지하철 교통

의정부 도심 내 다양한 생활인프라를 누릴 수 있는 입지에 위치한 의정부역 푸르지오 더센트럴은 반경 1km내 지하철 1호선 의정부역, 1호선/의정부경전철 회룡역, 의정부경전철 발곡역 등이 위치하며 청량리역까지 약35분, 서울중심업무지구인 시청역까지 약45분이면 도착이 가능하다. 

특히 GTX-C노선 의정부역이 개통되면 서울 삼성역까지 4정거장 약 16분만에 이동이 가능하기 때문에 향후 교통망은 획기적으로 개선될 전망이다. 

◆ 원도심 인프라와 개발호재를 모두 갖춘 의정부 프리미엄의 중심

- GTX-C(예정)노선과 인근 개발사업 등 풍부한 미래가치

- 완성된 도심 인프라를 가깝게 만나는 의정부의 중심입지

◆ GTX-C노선(예정) 강남권(삼성역) 16분대 초고속 광역교통 중심

- GTX-C 의정부역(예정) 이용시 서울 강남권 접근성 대폭 향상

- 지하철 1호선 의정부역, 회룡역, 의정부경전철 발곡역 등 도시철도 이용편리

- 수도권제1순환고속도로, 동부간선도로, 호원IC 등 편리한 광역도로망

◆ 백화점, 마트, 영화관, 학교가 가까운 생활환경의 중심

- 경의초, 발곡중 등 도보 통학 가능한 안심교육단지

- 신세계백화점, 롯데마트, 로데오거리 등 풍부한 쇼핑환경

- CGV, 예술의전당, 보건소 등 다양한 문화생활 편의시설

◆ 다양한 자연환경을 내 집처럼 누리는 힐링라이프의 중심

- 청정 수변환경을 자랑하는 중랑천과 백석천의 교차지점 위치

- 북한산 둘레길을 사계절 누릴 수 있는 쾌적한 자연환경

- 추동공원, 백석천근린공원, 신곡배수지하늘공원 등이 인접한 공세권

의정부역 푸르지오 더 센트럴

의정부시 의정부동 394-11번지 일원

2개단지, 총 9개동, 926세대

의정부역, 회룡역, 발곡역

제1순환고속도로, 동부간선도로, 호원IC

GTX-C 의정부역 개통시

강남 삼성역까지 약 16분 소요예정

의정부역 푸르지오 더 센트럴의 초등학생은 경의초등학교에 배치될 예정이지만 인근지역 개발사업과 학생배치 협의 결과 및 일반교시 확보 여건에 따라 변경될 수 있다. 

중랑천, 백석천

1단지(101동~103동)

2단지(104동~109동)

백석천, 중랑천 조망가능(일부세대)

1단지 커뮤니티

2단지 커뮤니티

의정부역 푸르지오 더 센트럴 분양가 주변시세

의정부역 푸르지오 더센트럴(2020.10.30)

49㎡ 3억423만원~3억1800만원

59B㎡ 3억4881만원~3억9489만원

59E㎡ 3억4411만원~3억9327만원

72㎡ 4억2204만원~4억8233만원

84A㎡ 4억8797만원~5억5242만원

84B㎡ 4억8833만원~5억3115만원

(최고가 기준)	전용59㎡	전용72㎡	전용84㎡
의정부역 푸르지오 더센트럴	3억9489만원	4억8233만원	5억5242만원
의정부역 스카이자이	-	-	5억6500만원
의정부역센트럴자이앤위브캐슬	3억8738만원	4억6570만원	5억2948만원

경기도 의정부시 의정부동

준공 10년이하, 300세대이상 실거래가

의정부역 푸르지오 더센트럴(2023년/926세대)

- 일반분양가(최저/최고)

- 전용59㎡ 3억4411만원~3억9489만원

- 전용72㎡ 4억2204만원~4억8233만원

- 전용84㎡ 4억8833만원~5억5242만원

의정부롯데캐슬골드파크1단지(2018년/919세대)

- 전용59㎡ 5억3500만원(20.8월)

- 전용84㎡ 6억9700만원(20.9월)

의정부롯데캐슬골드파크2단지(2018년/931세대)

- 전용59㎡ 5억1000만원(20.9월)

- 전용84㎡ 6억7500만원(20.9월)

의정부역센트럴자이앤위브캐슬(2022년/2473세대)

- 아파트분양권

- 전용59㎡ 최근매물 4억6894만원~5억9282만원

- 전용72㎡ 최근매물 6억5657만원~6억7657만원

- 전용84㎡ 최근매물 6억6860만원~7억7076만원 

의정부역 푸르지오 더 센트럴 평면도 배치도

의정부역 푸르지오 더센트럴 조감도

의정부역 푸르지오 더센트럴 단지배치도

의정부역 푸르지오 더센트럴 동호수배치도

◆ 쾌적함을 높여주는 단지 배치

- 채광과 통풍을 극대화한 남향위주의 단지 배치 및 백석천, 중랑천 조망권 특화

- 동간거리를 최대로 넓힌 공간설계로 입주민의 프라이버시 보호

◆ 건강한 생활을 위한 단지 조성

- 자연의 쾌적함을 더해줄 단지 내 소공원(1단지)과 문화공원(2단지) 조성

- 입주민의 체력증진과 여가생활을 위한 배드민턴장 등 다양한 주민운동시설 조성

◆ 안전과 편의를 생각한 특화 설계

- 단지 동측 중랑천에 인접한 보행자 전용도로 설치로 안전과 쾌적성 고려

- 세대당 넉넉한 주차공간과 지하주차장에서 바로 세대 진입 가능한 설계

의정부역 푸르지오 더 센트럴 평면도 49㎡

의정부역 푸르지오 더 센트럴 평면도 59B㎡

의정부역 푸르지오 더 센트럴 평면도 59E㎡

의정부역 푸르지오 더 센트럴 평면도 72㎡

의정부역 푸르지오 더 센트럴 평면도 84A㎡

의정부역 푸르지오 더 센트럴 평면도 84B㎡

의정부역 푸르지오 더센트럴 사이버모델하우스

http://www.prugio.com/house/2020/uijeongbu/model/view-1.aspx

커뮤니티&생활편의시설

의정부역 푸르지오 더 센트럴 청약 분양일정

특별공급 : 11월 10일

일반공급 1순위(당해) : 11월 11일

일반공급 1순위(기타) : 11월 12일

일반공급 2순위 : 11월 13일

당첨자발표 : 11월 19일

의정부역 푸르지오 더 센트럴 입주자모집공고문

2020001169_의정부역 푸르지오 더 센트럴 입주자모집공고문.pdf

견본주택 : 경기도 의정부시 의정부동 396-7