동대구 더 센트로 데시앙 분양가 평면도 아파트 입지VR 주변시세 전망분석

신천역 역세권, 초품아 학세권

동대구 더 센트로 데시앙 

◆ 공급위치 : 대구광역시 동구 신암동 451-1번지 외 346필지 동대구 더 센트로 데시앙 아파트

◆ 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 29층 8개동 총 860세대 및 부대복리시설

특별공급 431세대[(기관추천 87세대, 다자녀가구 87세대, 신혼부부 171세대, 생애최초 60세대, 노부모부양 26세대 포함)]

◆ 주차대수 : 1,170대 (아파트 : 1,151대, 근린생활시설 19대)

◆ 입주시기 : 2023년 09월 예정

◆ 대구광역시(수성구 제외)는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 본 아파트는 1주택 이상 소유하신 분도 청약 1순위 자격이 부여되며, 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능함.

◆ 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됨.

◆ 본 주택의 입주자로 선정된 날부터 <소유권이전등기일까지> 전매가 금지됨. (단, 그 기간이 3년을 초과하는 경우에는 3년으로 함.)

(주)태영건설 2020년 시공능력평가 도급순위

동대구 더 센트로 데시앙 입지 및 지하철 교통

동대구 더 센트로 데시앙 조감도

단지 옆 동신초가 위치한 초품아 단지인 동대구 더 센트로 데시앙이 들어서는 동대구권역 일대는 동대구역 복합환승센터가 가까이 위치해 KTX를 비롯해 SRT, 고속버스, 시외버스 등을 편리하게 이용할 수 있다. 또한 대구지하철 1호선 신천역과 도보 5분거리 역세권으로 지하철 이용이 편리하며 신천대로를 통해 대구 전역으로 접근이 용이하다. 

예비타당성조사 사업에 선정되어 기본계획수립중인 엑스코선은 동대구역을 중심으로 이시아폴리스, 엑스코를 잇는 12.4km의 도시철도 건설사업으로 조성이 완료되면 동대구권 남북교통의 연계성과 수성구까지의 접근성이 높아지게 된다. 

◆ 교통의 중앙

- 1호선 신천역 도보5분 역세권, KTX/SRT 동대구역 복합환승센터 인접 및 엑스코선(2027년예정), 신천대로를 통한 사통팔달 광역교통망

◆ 교육의 중앙

- 단지 바로 앞 동신초등학교와 가까운 수성구 학원가 인접 등 우수한 교육환경

◆ 생활의 중앙

- 동대구역 신세계백화점, 중앙로 롯데백화점의 몰세권과 원도심의 풍부한 생활인프라

- 새롭게 정비될 신암지구를 누리는 쾌적한 생활환경

◆ 주거의 중앙

- 데시앙만의 4베이-4룸 평면설계와 농구 풀코트 실내체육관을 갖춘 특급 커뮤니티

◆ 자연의 중앙

- 쾌적하게 정비된 단지 인근 신천 수변공원과 단지 내 풍부한 조경공간의 그린 프리미엄

- 신

◆ 비전의 중앙

- 동대구 개발 거점인 신암뉴타운의 가치와 엑스코선(2027년 예정) 등 다양한 개발호재

1호선 신천역 도보 5분 역세권

동대구역 복합환승센터 인접

신천대로-신천동로

초품아 동신초

보행전용 출입구

동대구 생활인프라 중심

대구 중심권 인프라 공유

신천수변공원

신암뉴타운, 신천동 정비사업 개발호재 

엑스코선(2027년 예정)

단지 전체 평지 구성

동대구 더 센트로 데시앙 분양가 주변시세

동대구 더센트로 데시앙(2020.10.30)

59㎡ 3억8400만원~4억2400만원

74A㎡ 4억7800만원~5억1500만원

74B㎡ 4억7000만원~5억600만원

84A㎡ 5억3900만원~5억8100만원

84B㎡ 5억3000만원~5억6900만원

(최고가 기준)	전용59㎡	전용84㎡
동대구 더센트로 데시앙	4억2400만원	5억8100만원
동대구역 화성파크드림	4억2000만원	5억7100만원

동대구 더 센트로 데시앙의 당첨가점 커트라인과 경쟁률을 예상해보려면 인근에서 최근에 분양한 단지를 살펴보면 되는데, 올해 7월 일반분양을 진행한 동대구역 화성파크드림은 450가구 모집에 3만9520명이 몰리면서 평균경쟁률 87.82대1을 기록했으며 동구지역 최고경쟁률을 갱신하였다. 

최고경쟁률은 전용59A타입으로 8가구 모집에 1368명이 청약을 신청하여 171대1을 기록했으며 최고가점은 전용84A타입으로 75점이었다. 

동대구역 화성파크드림 분양가(2020.7)

동대구역 화성파크드림 경쟁률

대구시 동구 신암동

준공 10년이하, 300세대이상 실거래가

동대구 더센트로 데시앙(2023년/860세대)

- 일반분양가(최저/최고)

- 전용59㎡ 3억8400만원~4억2400만원

- 전용74㎡ 4억7000만원~5억1500만원

- 전용84㎡ 5억3000만원~5억8100만원

신천자이(2013년/854세대)

- 전용59㎡ 3억6000만원(20.9월)

- 전용84㎡ 4억7300만원(20.10월)

이안동대구(2018년/931세대)

- 전용59㎡ 3억8700만원(20.10월)

- 전용84㎡ 5억6500만원(20.10월)

동대구역더샵센터시티(2022년/445세대)

- 전용84㎡ 6억5323만원(20.10월)

이안센트럴D(2021년/999세대)

- 주상복합분양권

- 전용84㎡ 7억1426만원(20.10월)

신천센트럴자이(2022년/553세대)

- 아파트분양권

- 전용84㎡ 7억3610만원(20.10월)

동대구 더 센트로 데시앙 평면도 배치도

동대구 더 센트로 데시앙 조감도 

동대구 더 센트로 데시앙 단지모형도

동대구 더 센트로 데시앙 단지배치도

동호수배치도

- 맞통풍 구조의 혁신적인 4베이 4룸 특화평면 설계 적용(일부세대 제외)

- 아이와 엄마가 함께 즐기는 맘스카페 & 플레이클럽 실내 놀이 휴식 공간

- 단지 전체가 레벨 차이가 없는 평지형 단지 설계로 쾌적한 단지환경 조성

- 삼성물산 조경사업팀(구. 에버랜드)이 시공하는 프리미엄 단지 조경

- 택배차량까지 100% 지하주차화로 지상에 차 없는 안전한 단지 실현(근린생활시설 제외)

- 야외놀이터와 연계된 별동의 데시앙 외관특화 어린이집

- 초등학교와 연결되는 보행자 전용 출입구와 엘리베이터로 안전하고 편리한 통학환경

- 집안의 다양한 기능을 음성으로 제어하는 음성인식 월패드 '하이데시앙' 기능 제공

- 미세먼지 등 오염물질 유입을 방지하는 현관 에어클리닝 시스템

동대구 더 센트로 데시앙 평면도 59㎡

동대구 더 센트로 데시앙 평면도 74A㎡

동대구 더 센트로 데시앙 평면도 74B㎡

동대구 더 센트로 데시앙 평면도 84A㎡

동대구 더 센트로 데시앙 평면도 84B㎡

동대구 더센트로 데시앙 사이버모델하우스

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커뮤니티&생활편의시설

동대구 더 센트로 데시앙 청약 분양일정

특별공급 : 11월 11일

일반공급 1순위 : 11월 12일

일반공급 2순위 : 11월 13일

당첨자발표 : 11월 19일

동대구 더 센트로 데시앙 입주자모집공고문

동대구 더 센트로 데시앙 아파트 입주자 모집공고 (20.10.30)_최종본.pdf

견본주택 : 대구광역시 동구 신암동 219-4