부산 국제금융센터 퀸즈W 분양가 평면도 문현동 주변시세 입지전망분석

국제금융센터 퀸즈W

◆ 공급위치 : 부산광역시 남구 문현동 511-19 일원 국제금융센터퀸즈W아파트

◆ 공급규모 : 아파트 지하 5층~지상 35층, 총 3개동 / 아파트 총 256세대 중 일반공급 134세대

[특별공급 122세대(기관추천 24세대, 다자녀가구 38세대, 신혼부부 52세대, 노부모부양 8세대 포함)] 및 부대복리시설

◆ 입주시기 : 2023년 10월 예정

◆ 본 아파트는 최초 입주자모집공고일(2020.10.26.) 현재 부산광역시에 거주하거나 울산광역시 및 경상남도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하며, 청약 신청자 중 같은 순위[(특별공급(기관추천 제외), 가점제 및 추첨체 대상 모두 포함) 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 부산광역시 1년 이상 거주자가 우선함. 

◆ 부산광역시 남구는 비투기과열지구 및 비조정대상지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여되며, 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능함. 

◆ 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 조정대상지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됨.

◆ 전매제한 : 최초로 입주자로 선정된 날(2020.11.13.)부터 6개월 동안 전매가 금지됨.

국제금융센터 퀸즈W 입지 및 지하철 교통

도시철도 2호선 국제금융센터역 2번 출구에서 도보 1분 초역세권에 위치한 국제금융센터 퀸즈W는 부산국제금융센터와 인접해 있기 때문에 주변 개발에 따른 동반가치 상승이 기대되는 입지다. 

문현금융단지와 연계하여 진행중인 북항재개발 1단계 사업은 2022년에 마무리하고 2단계 사업에 착수할 예정인데 사업지에는 2030월드엑스포를 유치할 계획이다. 

또한 북항재개발 사업과 원도심을 연결하는 핵심교통망인 씨베이파크선 트램이 문현역을 거쳐 부산시민공원까지 연결될 예정이기 때문에 미래가치도 탁월하다는 평가다. 

◆ 금융의 중심

- 국제금융센터(BIFC)를 중심으로 제2의 금융산업 클러스터가 형성된 글로벌 금융단지

- 부산국제금융단지는 한국거래소, 기술보증기금, 한국자산관리공사, 한국주택금융공사, 한국예탁결제원, 주택도시보증공사 등 핵심금융기관들이 있어 명실상부한 글로벌 금융의 중심지로 부상

- 국제금융센터지수 세계 40위로 11계단 상승, 부산국제금융단지 3단계 본격 조성

- 금융업무시설 인프라 확충으로 디지털 금융 등 금융신산업에도 글로벌 경쟁력을 갖추어 동북아 금융허브도시 비전에 걸맞은 해양,파생 금융중심지로서 발돋움할 것으로 기대

◆ 개발의 중심

- 북항재개발, 문현동재개발 등 다양한 개발호재

- 국제금융단지와 연계한 북항재개발사업으로 부산 100년을 준비하는 해양관광비즈니스 공간으로 재탄생

- 문현 1,3구역 대규모 재개발로 최고의 주거 선호지로 변화

- 문현2동 일원에 도시재생활성화를 통해 생활SOC 조성 예정

- 부산국제금융단지 내 코스모스 꽃길 산책로 조성

- 정부 한국형 뉴딜사업으로 문현동이 부산 금융,경제의 중심으로 변모

- 문현동 벤처컨벤션센터 건축, 경부선 지하화 예정

- 북항~시민공원으로 이어지는 도심형 트램 C-bay 파크선 도입 예정

◆ 생활의 중심

- 국제금융센터,부산은행역 도보 1분 초역세권

- 전포대로, 중앙대로, 동서고가로, 황령터널, 도시고속도로 등 편리한 접근성

- 도심형 트램 C-bay 파크선 도입 예정으로 도시의 기능이 확장

- 시내외 어디든 접근이 용이한 부산 교통 중심지

- BIFC몰, 이마트, 현대백화점 등 서면중심상권 밀집지역

- 쇼핑시설, 공원, 병원 등 반경 1km 이내에 뛰어난 생활 인프라

- 성동초, 문현여중, 동성초, 동성고 등 수준높은 교육환경

부산 씨베이(C-bay) 파크선 노선도

씨베이파크선은 중구 중앙동~부산진구 부산시민공원을 잇는 총9.1km 트램으로 정거장은 17개소에 이르며 총사업비는 약5000억원 수준이다. 이번 노선은 북항재개발사업 1단계 사업과 관련하여 1.9km의 단기 노선을 먼저 개통시킬 예정이다. 

국제금융센터 퀸즈W 분양가 주변시세

국제금융센터 퀸즈W(2020.10.26)

59㎡ 4억2830만원~4억6063만원

84A㎡ 5억5149만원~5억9485만원

84B㎡ 5억4728만원~5억9086만원

84C㎡ 5억7511만원~6억1868만원

부산시 남구 문현동

준공 15년이하 300세대이상 실거래가

문현태영데시앙(2006년/388세대)

- 전용84㎡ 3억3800만원(20.9월)

문현경동리인1단지(2020년/469세대)

- 전용84㎡ 5억730만원(20.10월)

국제금융시티문현베스티움(2019년/743세대)

- 전용59㎡ 4억4000만원(20.10월)

- 전용84㎡ 5억9700만원(20.10월)

국제금융센터 퀸즈W 평면도 배치도

국제금융센터 퀸즈W 조감도

국제금융센터 퀸즈W 단지배치도

동호수 배치도

◆ 보행자를 위한 특화설계

- 지하철 2번 출구에서 세대출입 엘리베이터까지 최단 동선 통로 확보(보행자전용)

- 다양한 방향으로 단지 출입이 가능하게 하여 입주민의 편의성 상승

- 지상에 차가 없는 안전한 단지 설계, 단지 가치 상승

◆ 운전자를 위한 특화설계

- 자동 차량 통제 시스템(세대 내에서 방문 차량 출입 통제 가능)

- 더 넓은 2.5m 주차장 및 2.6m 확장형 주차장을 갖춘 편리한 주차 환경

◆ 입주민을 위한 특화설계

- 층간소음 저감 특화설계 적용(타사 층간 슬래브 210mm적용-> 당사 300mm시공 / OT29타입, 44타입 250mm시공)

- 채광, 환기, 조망 등을 고려한 전면 개방창 특화 설계

- 입주민 전용 스포츠센터, 전용 커뮤니티 공간 제공

- 홈네트워크 시스템

- 출입부터 첨단 시스템(PUSH PULL 스마트 도어록, 엔지니어드스톤 현관 디딤돌과 미세먼지를 제거하는 현관청정시스템 에어브러쉬 설치)

- 무인택배시스템

국제금융센터 퀸즈W 평면도 59㎡

국제금융센터 퀸즈W 평면도 84A㎡

국제금융센터 퀸즈W 평면도 84B㎡

국제금융센터 퀸즈W 평면도 84C㎡

국제금융센터 퀸즈W 사이버모델하우스

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국제금융센터 퀸즈W 청약 분양일정

특별공급 : 11월 5일

일반공급 1순위 : 11월 6일

일반공급 2순위 : 11월 9일

당첨자발표 : 11월 13일

국제금융센터 퀸즈W 입주자모집공고문

국제금융센터 퀸즈W queens_recruit2.pdf

국제금융센터 퀸즈W 특별공급 일반공급