운정 아이파크 더 테라스 분양가 항공VR 주변시세 입지전망분석

호수공원과 테라스로 특별하게

운정 아이파크 더 테라스

◎ 공급위치 : 경기도 파주시 운정 1,2지구 B3블록(와동동 1411번지) 운정 IPARK 더 테라스

◎ 공급규모 : 지하 1층~지상 4층 11개동 총 186세대 [다자녀 특별공급 18세대, 노부모부양 특별공급 5세대 포함] 및 부대복리시설, 전용면적 85㎡ 75가구, 101㎡ 71가구, 124㎡ 40가구.

◎ 청약예금 예치금액

구분	파주시 및 경기도	서울특별시	인천광역시
85타입,101타입 (전용면적 102㎡이하)	300만원	600만원	400만원
124타입 (전용면적 135㎡이하)	400만원	1,000만원	700만원
모든면적	500만원	1,500만원	1,000만원

- 운정 IPARK 더테라스는 전세대 전용면적 85㎡초과, 100%추첨제로 공급되는 공동주택으로 입주자 모집공고 전 청약통장의 예치금액을 확인해야함.

◎ 입주시기 : 2022년 7월 예정

- 경기도 파주시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로, 본 공동주택은 1주택 이상을 소유하신 분도 청약 1순위 자격이 부여됨.

- 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로 당첨자로 선정시 재당첨 제한을 적용받게됨.

- 운정 아이파크 더 테라스는 대규모 택지개발지구에 공급하는 주택으로 입주자모집공고일(2020.9.10.) 현재 파주시에 1년 이상 거주한자(2019.9.10이전부터 거주)에게 30%를 우선 공급하며, 경기도에 6개월 이상 거주한자(2020.3.10이전부터 거주)에게 20% 공급(파주시 공급신청자가 공급량에 미달될 경우에는 경기도 6개월 이상 거주한 자 공급물량 포함)하며, 50%를 수도권 거주자(서울특별시, 인천광역시, 경기도 6개월 미만 거주자)에게 공급함.

- 본 공동주택은 기존 주택당첨 여부와 관계없이 청약이 가능하며(당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가함), 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됨.

- 운정 아이파크 더 테라스는 입주자로 선정된 날로부터 3년 동안 전매가 금지되며(전매행위 제한기간이 3년 이내인 경우로서 그 기간이 지나기 전에 해당 주택에 대한 소유권이전등기를 완료한 경우 소유권이전등기를 완료한 때 그 기간에 도달한 것으로 봄), 전용면적 85㎡초과 주택으로서 일반공급 주택수의 100%를 추첨제 적용하여 입주자를 선정함.

HDC의 자회사인 HDC아이앤콘스는 2004년 현대산업개발 리모델링부문을 합병한 이후 그룹내에서 HDC현대산업개발과 더불어 IPARK 아파트 및 오피스텔, 주상복합 등 주거부문과 오피스, 지식산업센터 등 비주거부문의 부동산 개발사업을 주력으로 하고 있다. 

운정 아이파크 더 테라스 입지 및 교통

운정 아이파크 더 테라스 조감도

운정신도시 최초로 전 가구에 광폭테라스가 제공되는 운정 아이파크 더 테라스는 운정호수공원과 맞닿아 있어 주거환경이 쾌적하며 49만㎡ 규모의 친환경 생태공원으로 문화체험공간인 유비파크를 비롯하여 생태체험관 에코토리움, 장미정원 등 다채로운 휴식공간을 제공한다. 

파주 운정에서 화성 동탄을 잇는 GTX-A노선이 개통예정으로 개통 시 서울역까지 20분대, 삼성역까지 30분대 이동이 가능하며, 추진중인 지하철 3호선 연장선과 서울-문산고속도로, 김포-파주간 제2외곽순환고속도로 등 광역교통망 구축도 예정되어 있다.  

◎ 에코 인프라

- 바로 앞에서 누리는 운정호수공원, 건강공원, 유비파크 등 차원이 다른 쾌적한 환경

◎ 쾌속 교통망

- GTX-A(2023년 예정), 서울-문산고속도로(2020년 예정), 제2외곽순환고속도로 등 사통팔달 교통망

◎ 원스텝 학군

- 가온초(도보 약6분), 지산중(도보 약9분) 등 걸어서 통학이 가능한 안심 교육환경

◎ 생활 인프라

- 단지 옆 카페거리 및 대형마트, 아울렛, 도서관 등 인프라를 편리하게 누리는 운정신도시 주거중심

◎ 전 세대 테라스 하우스

- 광폭 전면 테라스(일부세대 후면 테라스 제공), 호수 조망(일부 세대)

◎ 최상층 펜트하우스

- 특별한 복층형 설계, 최상층 세대만의 공간 제공

◎ 고급주택 장점만을 더한 평면설계

- 전 세대 판상형, 4Bay~5Bay, 편리한 수납공간

◎ 중,대형 라이프

- 선호도 높은 중형 평면, 희소가치 높은 대형 평면

◎ 호수공원과 이어지는 단지 내 스트리트몰

- 호수공원 산책로 연결, 바로 옆 카페거리 연계

스트리트몰

운정 아이파크 더 테라스 항공VR

운정역(경의중앙선)

야당역(경의중앙선)

운정건강공원

가온초

운정호수공원

유비파크

운정호수공원-아쿠아프라자

운정 아이파크 더 테라스 사이버모델하우스

9월 11일 오픈

http://unjeong-ipark-theterrace.com/

운정 아이파크 더 테라스 분양가 및 주변시세

운정 아이파크 더 테라스(2020.9.10)

85A 4억9300만원~5억1760만원

85B 5억1760만원~5억6400만원

85C 5억2180만원~5억8570만원

85D 5억8440만원~6억5600만원(4층)

85E 5억3250만원

101A 5억5730만원~5억8520만원

101B 5억7960만원~6억3760만원

101C 6억240만원~6억6210만원

101D 6억7410만원~7억4150만원(4층)

124A 6억6160만원~7억2780만원

124B 6억8830만원~7억5690만원

124C 7억1470만원~7억8600만원

124D 7억9980만원~8억7980만원(4층)

*최상층(4층) 펜트하우스(복층설계)

발코니 확장 비용

파주시 와동동 주변

준공 10년이하 300세대 이상 실거래가

롯데캐슬운정호수7단지(해솔마을7단지롯데캐슬)

(2014년/1880세대)

- 전용84㎡ 4억7500만원(20.9월)

- 전용101㎡ 5억3000만원(20.8월)

- 전용126㎡ 6억4000만원(20.7월)

한빛마을5단지캐슬앤칸타빌(2012년/2190세대)

- 전용84㎡ 5억원(20.8월)

- 전용101㎡ 5억4900만원(20.8월)

- 전용118㎡ 5억9900만원(20.8월)

운정롯데캐슬파크타운1차(2017년/1076세대)

- 전용84㎡ 6억200만원(20.8월)

운정신도시아이파크(2020년/3042세대)

- 전용84㎡ 6억4145만원(20.9월)

- 전용109㎡ 7억7646만원(20.9월)

운정신도시센트럴푸르지오(2018년/1956세대)

- 전용84㎡ 6억6500만원(20.9월)

힐스테이트운정(2018년/2998세대)

- 전용84㎡ 6억8600만원(20.8월)

운정 아이파크 더 테라스 청약 분양일정

특별공급 : 9월 21일

일반공급 1순위 : 9월 22일

일반공급 2순위 : 9월 23일

당첨자발표 : 9월 29일

계약체결 : 10월 12일~14일

운정 아이파크 더 테라스 입주자모집공고문

2020001022 운정아이파크더테라스 모집공고.pdf

운정 아이파크 더 테라스 특별공급/일반공급

모델하우스 : 경기도 파주시 와동동 1408번지