위례 제일풍경채 분양가 평면도 및 입지전망분석

위례를 만나는 제일 특별한 기회

위례신도시 제일풍경채

제일건설은 6월 19일 위례신도시 일반상업용지 7블록에 위례신도시 제일풍경채 오피스텔 분양을 위한 입주자 모집공고를 진행했다. 위례 제일풍경채는 주거용 오피스텔로 지하4층~지상25층 총 3개동 전용면적 70㎡~77㎡ 총 250실 규모로 조성되며 지상1~2층에 근린생활시설이 함께 구성된다. 강남접근성과 교통편이 상대적으로 우수하고 강남과 위례의 인프라를 모두 가깝게 누리는 핵심입지에 위치해 우수한 주거환경을 자랑한다. 

지하철 5호선 마천역이 가깝고 인근에는 현재 적극적으로 추진중인 위례중앙역(예정)과 위례 트램(예정)도 지나갈 예정이다. 서울외곽순환도로 송파IC와 송파대로, 동부간선도로, 분당~수서 고속도로, 수서역SRT 등이 있어 광역 교통망도 우수하다. 

도보거리에는 위례1초교가 2021년 3월 개교를 앞두고 있으며 유치원 예정부지도 인근에 자리하고 있다. 또한 위례중,고교가 인접하고 송파권역의 학원가도 가까워 아이 키우기 좋은 환경을 자랑한다.

다양한 생활편의시설과 자연환경도 주목할만하다. 위례중심상권인 트랜짓몰과 휴먼링을 비롯해 스타필드시티 위례점, 이마트 트레이더스, CGV 등 대형쇼핑문화시설이 가깝고 청량산과 남한산성 도립공원 등이 인접해 쾌적한 자연환경을 갖추고 있다.

아파트와 동일한 설계가 적용되어 우수한 주거여건을 지녔으며, 위례~과천선, 위례~신사선, 위례 트램 등의 교통개발과 시세 차익의 기대감 뿐만 아니라 민간분양 아파트 사업은 완료됐지만 아파트와 동일한 주거여건을 지닌 주거용 오피스텔인 위례신도시 제일풍경채는 청약시장에서 큰 관심을 받을 것으로 예상된다. 

위례신도시는 청약 광풍을 이어가는 견인차 역할로 평가받고 있으며 뛰어난 서울 접근성 등의 우수한 주거여건과 시세차익 기대감이 수요자들을 이끌고 있다는 분석이 지배적이다. 

실제 최근 위례신도시 청약시장은 수요가 대거 몰리면서 세자릿수 경쟁률로 마감하는 단지가 연이어 나오고 있는데, A3-10블록에 위례신도시 중흥S클래스는 426가구 모집에 4만4448명이 청약을 신청하여 평균 104.34대1의 경쟁률로 1순위 청약마감되었다. 또한 5월 A3-2블록 위례신도시 우미린2차의 경우 369가구 모집에 4만2457명이 몰리면서 평균 115.1대1, 최고경쟁률 854.6대1을 기록하며 1순위 마감되었다. 

위례 제일풍경채는 주거용 오피스텔로 조성되어 다양한 규제로부터 자유로운데 전국 만 19세이상이라면 청약통장이 필요없이 누구나 청약이 가능하며, 주택 수에 포함되지 않아 다주택자에 대한 규제도 피할 수 있다. 특히 전매제한은 10년이상으로 강화된 투기과열지구 내 아파트와 달리 소유권 등기 이전 이후 전매가 가능하다. 

위례신도시 제일풍경채 입지 및 지하철 교통

제일 좋은 위례의 비전과 프리미엄

위례신도시 제일풍경채

1. 위례신도시의 생활 프리미엄

- 송파생활권 프리미엄을 누리는 입지

2. 교통개발 호재로 높은 미래가치

- 위례선(예정), 위례신사선(예정)

3. 강남도, 광역권도 빠른 쾌속교통

- 지하철 5호선 마천역, 서울외곽순환도로, 수서역SRT

4. 가깝게 누리는 안심 교육환경

- 도보거리 위례1초교(2021년 개교예정), 트랜짓몰 및 송파권역 학원가

5. 다양한 문화&쇼핑 인프라

- 스타필드시티 위례점, CGV 등 대형쇼핑몰

6. 힐링라이프를 누릴 수 있는 쾌적한 자연환경

- 청량산, 남한산성 도립공원

7. 희소가치 높은 주거형 오피스텔

-  70㎡ / 74㎡ / 77㎡의 중소형 평형대 구성

8. 탁월한 투자가치의 특별한 기회

- 청약자격 無, 청약통장 無

위례선(트램)

: 위례선 도시철도는 지하철 5호선 마천역에서 8호선 복정역, 8호선 우남역(가칭)을 잇는 트램을 건설하는 사업이다. 총연장은 5.4km이며 정거장은 12개소로 사업기간은 올해부터 2024년 개통예정이다. 

위례선 트램은 5칸 1편성으로 운행되며 정원은 편성당 200명으로 지난해 7월 서울시가 위례선 도시철도 기본계획 수립 용역을 추진한다고 밝힌지 약 9개월만에 확정되었다.  

위례신도시 제일풍경채 입지 항공VR

위례신도시 제일풍경채 분양가

위례신도시 제일풍경채 분양가 최종(2020.6.19)

위례신도시 제일풍경채 평면도 및 배치도

위례 제일풍경채 단지배치도

위례 제일풍경채 동호수배치도

위례신도시 제일풍경채 평면도는 전 실을 선호도 높은 중소형으로 구성하고 4베이 판상형 구조(일부 타입)를 도입해 채광과 통풍을 높였으며, 타입별로 알파룸, 팬트리, 드레스룸 설계를 적용해 수납공간과 공간 활용성을 극대화했다. 특히 전 실에 가변형 벽체를 도입해 소비자 기호에 따라 다양한 공간구성을 할 수 있게 했으며 다양한 가전,가구를 무상(일부 제외)으로 제공한다. 

무상으로 제공되는 품목으로는 천정형 팬코일유니트를 비롯하여 빌트인 드럼세탁기(건조가능), 빌트인 김치냉장고, 고급비데(2대), 전기오븐, 하이브리드 쿡탑 등이며, 이는 통상 분양단지가 제공하던 혜택을 상회하는 수준이다. 

위례신도시 제일풍경채 평면도 70㎡

위례신도시 제일풍경채 평면도 74A㎡

위례신도시 제일풍경채 평면도 74B㎡

위례신도시 제일풍경채 평면도 77A㎡

위례신도시 제일풍경채 평면도 77B㎡

위례신도시 제일풍경채 사이버모델하우스

http://wi-jeil.co.kr/pages/house/emodel.php

위례 제일풍경채 근린생활시설

위례신도시 제일풍경채 청약일정

청약일 : 6월 24일

당첨자발표 : 6월 25일

정당계약일 : 6월 26일~27일

위례신도시 제일풍경채 오피스텔 모집공고

위례신도시 제일풍경채 오피스텔200619.pdf

위례 제일풍경채 청약신청금

위례신도시 제일풍경채 모델하우스