광양 센트럴자이 청약 확인사항 및 유상옵션 분석

광양 센트럴자이

▷ 사업명 : 광양 성황,도이지구 L-2BL 공동주택사업

▷ 대지위치 : 전남 광양시 성황동, 도이동 일원

▷ 규모 : 지하 2층~지상 22층, 704세대

▷ 건폐율 : 17.37%

▷ 용적율 : 219.98%

▷ 주차대수 : 930대

<이전 발행글>

광양 센트럴자이 분양가 평면도 및 주변시세 입지전망분석

https://azmicx.tistory.com/1131

광양 센트럴자이 유의사항

광양 센트럴자이 단지배치도

광양 센트럴자이 동호수배치도

청약 전 입주자 모집공고문에 깨알같이 적혀있는 단지여건 및 유의사항을 꼼꼼히 확인한 후 청약에 임해야 후회없는 선택을 할 수 있다. 아래 기재된 내용은 모집공고문에 담겨 있는 유의사항 중 일부를 발췌하였지만 어느 신축단지나 비슷한 내용들이 기재되어 있고, 만에 하나라도 발생할 수도 있는 문제들을 가감없이 상세하고 솔직하게 공지하는 것이 바람직하다.

현장을 방문하기 어렵다면 단지배치도 및 동호수배치도와 유의사항을 번갈아 비교하며 본인이 선택하려는 단지가 어떤 유의사항이 있는지를 반드시 확인하고 청약을 진행하기 바란다. 

<광양 센트럴자이 입주자 모집공고문中>

- 109동 측면에는 발전기용 급배기 D.A가 설치되며, 발전기 가동시 소음 및 진동, 연기가 발생할 수 있습니다.

- 단지내외에 레벨차가 있는 구간에는 자연석쌓기, 비탈면이 설치될 수 있으며, 이 부분에 인접한 세대는 조망권 침해가 있을 수 있습니다. 

- 102동, 103동 세대에서 북쪽으로 약34m 떨어진 거리에 최대 높이 42m 옹벽이 설치될 예정으로 조망권 및 일조권 침해가 발생할 수 있습니다.

- 109동 남측에는 공공용지가 예정되어 소음 피해 및 사생활 침해 등이 발생할 수 있습니다. 

- 107동, 108동 남측 인접대지에 공공청사가 계획 예정되어 있어, 공공청사의 높이 및 위치에 따라 일부 간섭이 발생할 수 있습니다. 

- 105동 1층은 어린이집, 106동 1층은 경로당, 105동과 108동 사이에는 주민편의시설이 설치됨에 따라 각 시설을 이용하는 입주민으로 인해 인접동 세대는 소음 등이 발생할 수 있습니다. 

- 102동 및 107동 주변에 주민공동시설 외부용 엘리베이터 설치, 101동 후면에는 근린생활시설이 계획되어 인근 세대에 소음 등이 발생할 수 있으니 계약전 단지 모형 등을 통해 위치를 확인하시기 바랍니다.

- 문주 설치에 의해 101동, 102동의 저층부 세대는 조망간섭 및 야단 빛 공해 영향이 있을 수 있습니다.

- 당 아파트 세대의 천장 높이는 2.3m로 시공됩니다.(1층 세대는 2.5m)

- 84C㎡ 주택형의 주방 창호는 인접 세대 간섭 및 사생활침해를 방지하면서 환기 확보를 위하여 다른 주택형 대비하여 작게 설치되며 난간대가 설치됩니다. 84C㎡ 주택형의 주방 창호로 인하여 소음, 냄새, 사생활 침해 등이 발생할 수 있는 세대는 107동 74A㎡ 4호라인, 102동,105동,106동,107동108동 84A㎡ 주택형입니다.

- 욕실, 드레스룸 및 팬트리의 난방제어를 위한 온도조절기는 별도로 설치되지 않으며, 난방배관 설계에 따라 인근 침실용 온도조절기에 의해 통합제어될 수 있습니다.

광양센트럴자이 입주자 모집공고문

광양센트럴자이 입주자모집공고 최종본(200528).pdf

광양 센트럴자이 중도금대출 안내

광양 센트럴자이 유상옵션

현관창고

주방장식장

주방우물천장

광양 센트럴자이 74A㎡

침실4 공간옵션

선택1 : 현관창고+주방장식장+주방우물천장+식탁등 185만원

선택2 : 주방팬트리+주방장식장+주방우물천장+식탁등 210만원

광양 센트럴자이 74B㎡

주방우물천장/식탁등

주방팬트리

광양 센트럴자이 84A㎡

침실4 공간옵션

선택1 : 현관창고+주방장식장+주방우물천장+식탁등 220만원

선택2 : 주방팬트리+주방장식장+주방우물천장+식탁등 240만원

광양 센트럴자이 84B㎡

베타룸 공간옵션 : 대형드레스룸 120만원

복도장식장

광양 센트럴자이 84C㎡

팬트리 공간옵션

: 주방팬트리+복도장식장+주방우물천장+식탁등 90만원

(팬트리, 주방우물천장, 식탁등 84A타입 사진참고)

광양 센트럴자이 84D㎡

알파룸 공간옵션 : 드레스룸 140만원

광양 센트럴자이 사이버 모델하우스

http://www.gycentral-xi.com/pc/type_vr.asp

<시스클라인>

침실1 / 1대 : 87만5천원

침실1 + 침실2 / 2대 : 175만원

침실1 + 침실3 / 2대 : 175만원

침실1 + 침실2 + 침실3 / 3대 : 262만5천원

※ 광양센트럴자이는 시스클라인이 거실과 주방 총 2대 기본 제공되며, 거실 콘트롤러로 거실과 주방 시스클라인 통합제어 가능함.

74A, 84A 타입 침실4는 공간옵션(팬트리+알파룸) 진행으로 시스클라인 옵션은 제외함.

광양 센트럴자이 분양일정

광양 센트럴자이 청약일정

(일반공급1순위 6월11일 / 일반공급2순위 6월12일)